Юго-Восточная Азия предлагает инвесторам широкий выбор визовых программ от доступного постоянного проживания до престижных путей до гражданства. Узнайте, какие инвестиционные визы доступны в Сингапуре, Гонконге, Таиланде, Малайзии, Филиппинах и Камбодже, какие суммы инвестиций нужны, дают ли эти программы ПМЖ или гражданство и какая страна лучше всего подходит для релокации бизнеса или жизни

Юго-Восточная Азия постепенно превращается в один из самых конкурентных регионов мира для инвесторов, ищущих альтернативное резидентство или гражданство. Здесь представлены как премиальные программы с высокими порогами входа, так и относительно доступные решения, позволяющие быстро получить право на жительство.

От Глобальной инвестиционной программы Сингапура с многомиллионными требованиями к филиппинским схемам с порогом от 75 000 долларов США – регион предлагает широкий выбор форматов, каждый из которых имеет свои преимущества и ограничения.

В этом материале мы сравниваем ключевые инвестиционные визы Юго-Восточной Азии, объясняем финансовые требования, перспективы постоянного проживания и реалистичность получения гражданства.

Ведение бизнеса всегда связано с рисками: налоги, договоры, проверки, конфликты с партнерами или государственными органами. Личный адвокат для бизнеса поможет уйти от критических ошибок и защитить интересы компании на каждом этапе ее развития.

Получите консультацию личного адвоката для бизнеса и найдите оптимальное решение уже сегодня!

Сингапур: самый дорогой и престижный вариант

Сингапурская Global Investor Programme (GIP) остается эталонной программой в регионе по уровню престижа. Она действует с 2004 года и предоставляет заявителям немедленный статус постоянного резидента после одобрения.

Базовый инвестиционный порог составляет 10 млн. SGD (примерно 7,8 млн. долларов США) в новый или действующий бизнес в Сингапуре. Альтернативные варианты предполагают:

- 25 млн SGD – инвестиции в фонд GIP-select;

- 200 млн. SGD активов под управлением для создания семейного офиса, из которых по меньшей мере 50 млн. SGD должны быть вложены в квалифицированные местные активы.

Физическое присутствие минимально – достаточно находиться в стране один день в году. Через два года постоянного проживания инвестор может подать заявку на гражданство, однако решение остается дискреционным, а двойное гражданство Сингапур не признает. Стандартный срок рассмотрения заявки – около шести месяцев.

Гонконг: резидентство в финансовом хабе без реального пути в паспорт

Гонконг возобновил программу Capital Investment Entrant Scheme (CIES) для привлечения состоятельных иностранцев. Минимальный объем инвестиций составляет 30 млн. HKD (примерно 3,85 млн. долларов США). Из этой суммы:

- 3 млн HKD направляются в специальный государственный инвестиционный портфель;

- 27 млн ​​HKD – в разрешенные активы, включая акции, долговые инструменты и коллективные инвестиционные схемы.

Инвестиции в недвижимость разрешены с существенными ограничениями: только часть стоимости объекта может быть отнесена к инвестиционному порогу.

Право на постоянное проживание появляется после 7 лет непрерывного пребывания. Формально гражданство возможно, однако на практике этот путь используется крайне редко, поскольку резиденты Гонконга обладают китайским гражданством, а натурализация иностранцев является исключением.

Таиланд: ставка на долгосрочный образ жизни, а не иммиграцию

Таиланд предлагает инвесторам два разных формата, ни один из которых не ведет к гражданству.

- Привилегированная виза Таиланда (ранее Thailand Elite) – это долгосрочное видение на проживание от 5 до 20 лет. Стоимость стартует примерно от 18 000–25 000 долларов США за базовые пакеты и составляет 140 000 долларов США за 20-летний вариант.

- Альтернативой является Long-Term Resident Visa (LTR) сроком на 10 лет. Для категории "богатые граждане мира" минимальные инвестиции составляют 500 000 долларов США в государственные облигации, бизнес или недвижимость. Пенсионеры от 50 лет должны инвестировать от 250 000 долларов США и подтвердить пассивный доход.

Обе программы не предусматривают постоянного проживания или паспорта.

Малайзия: многоуровневая система резидентства

Малайзия предлагает инвесторам сразу несколько форматов долгосрочного проживания.

- Программа Malaysia My Second Home (MM2H) имеет три основных уровня – серебряный, золотой и платиновый – а также отдельную категорию для специальных экономических зон. Все варианты предусматривают размещение фиксированного депозита в малайзийском банке, часть которого можно использовать на покупку недвижимости, образование или медицинские расходы.

- Отдельно действует Premium Visa Programme (PViP), которая дает вид на жительство сроком на 20 лет. Она требует подтвержденного дохода из-за границы и депозита в 1 млн. MYR.

Ни одна из программ не гарантирует гражданство. Теоретически натурализация возможна после длительного физического проживания и сдачи языкового экзамена, при этом Малайзия не признает двойного гражданства.

Индонезия: «Золотая виза» без иммиграционных перспектив

Индонезийская Golden Visa, запущенная в 2023 году, ориентирована на временное привлечение капитала. Физические лица могут получить:

- пятилетнюю визу за инвестиции от 350 000 долларов США;

- десятилетнюю – от 700 000 долларов США.

Программа не предусматривает переход к постоянному проживанию или гражданству и рассматривается исключительно как долгосрочная временная резиденция.

Филиппины: самое доступное постоянное проживание

Филиппины выгодно отличаются на фоне региона, предлагая немедленный статус постоянного резидента.

Виза Foreign Investor Visa (FIV) требует депозита от 75 000 долларов США и оформляется примерно одну неделю. Альтернативная Special Investor Resident Visa (SIRV) имеет схожие условия и позволяет перейти к бессрочному статусу после завершения инвестиций.

Обе программы открывают путь к гражданству после 10 лет проживания при условии интеграции и знания официального языка.

Вьетнам: только активные бизнес-инвестиции

Вьетнамская система инвестиционных виз (DT1–DT4) предполагает активное участие в бизнесе. Пороги стартуют примерно от 120 000 долларов США и могут превышать 4 млн долларов в зависимости от категории.

После трех лет временного проживания возможно оформление постоянного статуса, а через несколько лет – гражданства, при условии владения языком и отказа от другого паспорта.

Камбоджа: самое быстрое гражданство в регионе

Камбоджа остается единственной страной Юго-Восточной Азии, предлагающей прямое гражданство за инвестиции.

Инвесторы могут либо получить гражданство в течение нескольких месяцев путем пожертвования или инвестиции, либо сначала оформить долгосрочное проживание с последующей натурализацией. В то же время, камбоджийский паспорт имеет ограниченную безвизовую мобильность и обычно интересен тем, кто имеет бизнес-интересы непосредственно в стране.

Какую программу выбрать?

Выбор инвестиционной визы в Азии зависит от бюджета, сроков и конечной цели:

- Сингапур – для тех, кто ориентируется на престиж и сильный паспорт;

- Филиппины – оптимальный вариант для быстрого и доступного ПМЖ;

- Малайзия и Таиланд – для долгосрочного комфортного проживания;

- Камбоджа – для тех, кто нуждается в быстром гражданстве без фокуса на мобильность.

Условия программ могут изменяться без уведомления, поэтому работа с профильными миграционными специалистами значительно повышает шансы на успешное одобрение заявки.

Инвестиции, открытие компании в другой стране, дистанционный запуск представительства или переезд команды нуждаются в четкой правовой стратегии. Личный адвокат для бизнеса сопровождает весь процесс от выбора юрисдикции и налоговой модели до оформления виз и защиты активов.

Привлеките личного адвоката для бизнеса и обеспечите безопасную релокацию и развитие компании за границей!

Напомним! Планируете инвестировать в недвижимость по программе Golden Visa? Мы уже рассказывали, какие программы в 2025 году стали выгодными для инвесторов. В статье сравнение ОАЭ, Греции, Турции, Латвии и стран Азии, реальная доходность от недвижимости и ключевые риски, которые следует учесть перед инвестицией.

Фото – Freepik

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

---

Мы следим за достоверностью и актуальностью нашей информации. Поэтому, если Вы увидели какую-то ошибку или несоответствие, напишите пожалуйста на нашу горячую линию.