L'Asie du Sud-Est offre aux investisseurs un large éventail de programmes de visas, allant de la résidence permanente abordable aux prestigieuses voies d'accès à la citoyenneté. Découvrez les visas d'investissement disponibles à Singapour, Hong Kong, en Thaïlande, en Malaisie, aux Philippines et au Cambodge, les montants d'investissement requis, si ces programmes offrent un programme de résidence permanente ou la citoyenneté, et quel pays est le plus adapté pour une implantation professionnelle ou personnelle

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L'Asie du Sud-Est devient progressivement l'une des régions les plus compétitives au monde pour les investisseurs en quête d'une résidence alternative ou d'une citoyenneté. Elle propose à la fois des programmes haut de gamme aux critères d'admission élevés et des solutions relativement abordables permettant d'obtenir rapidement la résidence.

Du Programme d'investissement mondial de Singapour, exigeant des investissements de plusieurs millions de dollars, aux programmes philippins dont le seuil est de 75 000 $, la région offre un large éventail de possibilités, chacune présentant ses propres avantages et inconvénients.

Dans cet article, nous comparons les principaux visas d'investissement en Asie du Sud-Est, expliquons les exigences financières, les perspectives de résidence permanente et la faisabilité de l'obtention de la citoyenneté.

Toute activité commerciale comporte des risques : impôts, contrats, inspections, conflits avec des partenaires ou des organismes gouvernementaux. Un avocat d'affaires vous aidera à éviter les erreurs critiques et à protéger les intérêts de votre entreprise à chaque étape de son développement.

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Singapour : L'option la plus prestigieuse et la plus onéreuse

Le Programme d'investissement mondial (GIP) de Singapour demeure la référence en matière de prestige dans la région. En vigueur depuis 2004, il octroie aux candidats le statut de résident permanent immédiat après approbation.

Le seuil d'investissement de base est de 10 millions de dollars singapouriens (environ 7,8 millions de dollars américains) dans une entreprise nouvelle ou existante à Singapour. D'autres options sont possibles :

- 25 millions de dollars singapouriens : investissement dans le fonds GIP-select ;

- 200 millions de dollars singapouriens d'actifs sous gestion pour la création d'un family office, dont au moins 50 millions de dollars singapouriens doivent être investis dans des actifs locaux éligibles.

La présence physique est minimale : un séjour d'une journée par an suffit. Après deux ans de résidence permanente, l'investisseur peut demander la citoyenneté, mais la décision reste discrétionnaire et Singapour ne reconnaît pas la double nationalité. Le délai de traitement standard d'une demande est d'environ six mois.

Hong Kong : Résidence dans un centre financier sans réelle perspective de naturalisation

Hong Kong a relancé le Programme d'investissement pour les nouveaux arrivants (CIES) afin d'attirer les investisseurs étrangers fortunés. L'investissement minimum est de 30 millions de HKD (environ 3,85 millions de dollars US). Sur ce montant :

- 3 millions de HKD sont alloués à un portefeuille d'investissement gouvernemental spécifique ;

- 27 millions de HKD sont alloués à des actifs autorisés, notamment des actions, des titres de créance et des placements collectifs.

L'investissement immobilier est autorisé, mais soumis à d'importantes restrictions : seule une partie de la valeur du bien est prise en compte pour le calcul du seuil d'investissement.

Le droit de résidence permanente est accordé après sept années de résidence continue. La citoyenneté est théoriquement possible, mais en pratique, cette voie est extrêmement rare, car les résidents de Hong Kong possèdent la nationalité chinoise et la naturalisation des étrangers est exceptionnelle.

Thaïlande : Privilégier l'installation à long terme plutôt que l'immigration

La Thaïlande propose deux formules d'investissement différentes, dont aucune ne permet d'obtenir la citoyenneté.

- Le visa thaïlandais privilégié (anciennement visa thaïlandais Elite) est un permis de séjour de longue durée, valable de 5 à 20 ans. Son coût débute à environ 18 000 à 25 000 dollars pour les formules de base et peut atteindre 140 000 dollars pour une durée de 20 ans.

- Le visa de résident de longue durée (LTR) est une alternative valable 10 ans. Pour la catégorie « personnes fortunées d'envergure mondiale », l'investissement minimum est de 500 000 dollars en obligations d'État, en entreprises ou en immobilier. Les retraités de plus de 50 ans doivent investir au moins 250 000 dollars et justifier de revenus passifs.

Aucun de ces programmes n'exige la résidence permanente ni un passeport.

Malaisie : Système de résidence à plusieurs niveaux

La Malaisie propose aux investisseurs plusieurs formules de résidence de longue durée.

- Le programme « Malaysia My Second Home » (MM2H) comprend trois niveaux principaux – argent, or et platine – ainsi qu'une catégorie distincte pour les zones économiques spéciales. Toutes les options impliquent le dépôt d'un montant fixe dans une banque malaisienne, dont une partie peut être utilisée pour l'achat de biens immobiliers, les études ou les frais médicaux.

- Il existe également un programme de visa premium (PViP) distinct, qui octroie un permis de séjour de 20 ans. Ce programme exige des revenus confirmés provenant de l'étranger et un dépôt d'un million de ringgits malaisiens (MYR).

Aucun de ces programmes ne garantit la citoyenneté. Théoriquement, la naturalisation est possible après une longue période de résidence et la réussite d'un examen de langue, mais la Malaisie ne reconnaît pas la double nationalité.

Indonésie : Un visa doré sans perspective d'immigration

Le visa doré indonésien, lancé en 2023, est destiné aux investissements de capitaux temporaires. Les particuliers peuvent obtenir :

- un visa de cinq ans pour des investissements de 350 000 $ ou plus ;

- un visa de dix ans pour les investissements de 700 000 $ ou plus.

Ce programme ne permet pas d'obtenir la résidence permanente ni la citoyenneté et est considéré comme un permis de séjour temporaire de longue durée.

Philippines : La résidence permanente la plus abordable

Les Philippines se distinguent dans la région en offrant la résidence permanente immédiate.

Le visa d'investisseur étranger (FIV) exige un dépôt de 75 000 $ ou plus et est délivré en une semaine environ. L'alternative, le visa de résident investisseur spécial (SIRV), présente des conditions similaires et permet d'obtenir la résidence permanente une fois l'investissement réalisé.

Ces deux programmes ouvrent la voie à la citoyenneté après 10 ans de résidence, sous réserve d'intégration et de connaissance de la langue officielle.

Vietnam : Investissement actif uniquement

Le système de visas d'investissement vietnamien (DT1 à DT4) exige une participation active à une entreprise. Les seuils commencent à environ 120 000 $ et peuvent dépasser 4 millions de dollars selon la catégorie.

Après trois ans de résidence temporaire, il est possible d'obtenir un statut permanent, puis, quelques années plus tard, la citoyenneté, sous réserve de la maîtrise de la langue et de la renonciation à un autre passeport.

Cambodge : La citoyenneté la plus rapide de la région

Le Cambodge demeure le seul pays d'Asie du Sud-Est à proposer une citoyenneté directe par investissement.

Les investisseurs peuvent obtenir la citoyenneté en quelques mois par le biais d'un don ou d'un investissement, ou bien obtenir d'abord un permis de séjour de longue durée avant d'être naturalisés. Le passeport cambodgien offre une mobilité sans visa limitée et intéresse généralement les personnes ayant des intérêts commerciaux directement dans le pays.

Quel programme choisir ?

Le choix d'un visa d'investissement en Asie dépend du budget, des conditions et de l'objectif final :

- Singapour : pour ceux qui privilégient le prestige et un passeport fort ;

- Philippines : la meilleure option pour un programme de citoyenneté par investissement rapide et abordable ;

- Malaisie et Thaïlande : pour une résidence confortable et de longue durée ;

- Cambodge : pour ceux qui ont besoin d'une citoyenneté rapide sans se soucier de la mobilité.

Les conditions des programmes peuvent changer sans préavis. C'est pourquoi collaborer avec des spécialistes en immigration augmente considérablement vos chances d'obtenir l'approbation de votre demande.

Investir, créer une entreprise à l'étranger, ouvrir un bureau de représentation à distance ou transférer une équipe nécessitent une stratégie juridique claire. Un avocat d'affaires vous accompagne tout au long du processus : du choix de la juridiction et du modèle fiscal à l'obtention des visas et à la protection de vos actifs.

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