Південно-Східна Азія пропонує інвесторам широкий вибір візових програм — від доступного постійного проживання до престижних шляхів до громадянства. Дізнайтесь, які інвестиційні візи доступні у Сінгапурі, Гонконгу, Таїланді, Малайзії, Філіппінах та Камбоджі, які суми інвестицій потрібні, чи дають ці програми ПМП або громадянство та яка країна найкраще підходить для релокації бізнесу чи життя

Південно-Східна Азія поступово перетворюється на один із найконкурентніших регіонів світу для інвесторів, які шукають альтернативне резидентство або громадянство. Тут представлені як преміальні програми з високими порогами входу, так і відносно доступні рішення, що дозволяють швидко отримати право на проживання.

Від Глобальної інвестиційної програми Сінгапуру з багатомільйонними вимогами до філіппінських схем із порогом від 75 000 доларів США – регіон пропонує широкий вибір форматів, кожен з яких має власні переваги та обмеження.

У цьому матеріалі ми порівнюємо ключові інвестиційні візи Південно-Східної Азії, пояснюємо фінансові вимоги, перспективи постійного проживання та реалістичність отримання громадянства.

Ведення бізнесу завжди повʼязане з ризиками: податки, договори, перевірки, конфлікти з партнерами або державними органами. Особистий адвокат для бізнесу допоможе уникнути критичних помилок та захистити інтереси компанії на кожному етапі її розвитку.

Отримайте консультацію особистого адвоката для бізнесу та знайдіть оптимальне юридичне рішення вже сьогодні!

Сінгапур: найдорожчий і найпрестижніший варіант

Сінгапурська Global Investor Programme (GIP) залишається еталонною програмою в регіоні за рівнем престижу. Вона діє з 2004 року та надає заявникам негайний статус постійного резидента після схвалення.

Базовий інвестиційний поріг становить 10 млн SGD (приблизно 7,8 млн доларів США) у новий або чинний бізнес у Сінгапурі. Альтернативні варіанти передбачають:

- 25 млн SGD – інвестиції у фонд GIP-select;

- 200 млн SGD активів під управлінням для створення сімейного офісу, з яких щонайменше 50 млн SGD мають бути вкладені у кваліфіковані місцеві активи.

Фізична присутність мінімальна – достатньо перебувати в країні один день на рік. Через два роки постійного проживання інвестор може подати заявку на громадянство, однак рішення залишається дискреційним, а подвійне громадянство Сінгапур не визнає. Стандартний термін розгляду заявки – близько шести місяців.

Гонконг: резидентство у фінансовому хабі без реального шляху до паспорта

Гонконг відновив програму Capital Investment Entrant Scheme (CIES) для залучення заможних іноземців. Мінімальний обсяг інвестицій становить 30 млн HKD (приблизно 3,85 млн доларів США). З цієї суми:

- 3 млн HKD спрямовуються до спеціального державного інвестиційного портфеля;

- 27 млн HKD – у дозволені активи, включно з акціями, борговими інструментами та колективними інвестиційними схемами.

Інвестиції в нерухомість дозволені з істотними обмеженнями: лише частина вартості об’єкта може бути зарахована до інвестиційного порогу.

Право на постійне проживання з’являється після семи років безперервного перебування. Формально громадянство можливе, однак на практиці цей шлях використовується вкрай рідко, оскільки резиденти Гонконгу мають китайське громадянство, а натуралізація іноземців є винятком.

Таїланд: ставка на довгостроковий спосіб життя, а не імміграцію

Таїланд пропонує інвесторам два різні формати, жоден з яких не веде до громадянства.

- Привілейована віза Таїланду (раніше Thailand Elite) – це довгостроковий дозвіл на проживання від 5 до 20 років. Вартість стартує приблизно від 18 000–25 000 доларів США за базові пакети та сягає 140 000 доларів США за 20-річний варіант.

- Альтернативою є Long-Term Resident Visa (LTR) терміном на 10 років. Для категорії “заможні громадяни світу” мінімальні інвестиції становлять 500 000 доларів США у державні облігації, бізнес або нерухомість. Пенсіонери віком від 50 років мають інвестувати від 250 000 доларів США та підтвердити пасивний дохід.

Обидві програми не передбачають отримання постійного проживання чи паспорта.

Малайзія: багаторівнева система резидентства

Малайзія пропонує інвесторам одразу кілька форматів довгострокового проживання.

- Програма Malaysia My Second Home (MM2H) має три основні рівні – срібний, золотий і платиновий – а також окрему категорію для спеціальних економічних зон. Усі варіанти передбачають розміщення фіксованого депозиту в малайзійському банку, частину якого дозволено використати на купівлю нерухомості, освіту або медичні витрати.

- Окремо діє Premium Visa Programme (PViP), яка надає дозвіл на проживання строком на 20 років. Вона вимагає підтвердженого доходу з-за кордону та депозиту в 1 млн MYR.

Жодна з програм не гарантує громадянство. Теоретично натуралізація можлива після тривалого фізичного проживання та складання мовного іспиту, при цьому Малайзія не визнає подвійного громадянства.

Індонезія: «Золота віза» без імміграційних перспектив

Індонезійська Golden Visa, запущена у 2023 році, орієнтована на тимчасове залучення капіталу. Фізичні особи можуть отримати:

- п’ятирічну візу за інвестицій від 350 000 доларів США;

- десятирічну – від 700 000 доларів США.

Програма не передбачає переходу до постійного проживання або громадянства та розглядається виключно як довгострокова тимчасова резиденція.

Філіппіни: найдоступніше постійне проживання

Філіппіни вигідно вирізняються на фоні регіону, пропонуючи негайний статус постійного резидента.

Віза Foreign Investor Visa (FIV) вимагає депозиту від 75 000 доларів США та оформлюється впродовж приблизно одного тижня. Альтернативна Special Investor’s Resident Visa (SIRV) має схожі умови та дозволяє перейти до безстрокового статусу після завершення інвестицій.

Обидві програми відкривають шлях до громадянства після 10 років проживання, за умови інтеграції та знання офіційної мови.

В’єтнам: лише активні бізнес-інвестиції

В’єтнамська система інвестиційних віз (DT1–DT4) передбачає активну участь у бізнесі. Пороги стартують приблизно від 120 000 доларів США та можуть перевищувати 4 млн доларів залежно від категорії.

Після трьох років тимчасового проживання можливе оформлення постійного статусу, а ще через кілька років – громадянства, за умови володіння мовою та відмови від іншого паспорта.

Камбоджа: найшвидше громадянство в регіоні

Камбоджа залишається єдиною країною Південно-Східної Азії, яка пропонує пряме громадянство за інвестиції.

Інвестори можуть або отримати громадянство протягом кількох місяців шляхом пожертви чи інвестиції, або спочатку оформити довгострокове проживання з подальшою натуралізацією. Водночас камбоджійський паспорт має обмежену безвізову мобільність і зазвичай цікавий тим, хто має бізнес-інтереси безпосередньо в країні.

Яку програму обрати?

Вибір інвестиційної візи в Азії залежить від бюджету, термінів та кінцевої мети:

- Сінгапур – для тих, хто орієнтується на престиж і сильний паспорт;

- Філіппіни – оптимальний варіант для швидкого та доступного ПМП;

- Малайзія та Таїланд – для довгострокового комфортного проживання;

- Камбоджа – для тих, кому потрібне швидке громадянство без фокусу на мобільність.

Умови програм можуть змінюватися без попередження, тому робота з профільними міграційними фахівцями значно підвищує шанси на успішне схвалення заявки.

Інвестиції, відкриття компанії в іншій країні, дистанційний запуск представництва або переїзд команди потребують чіткої правової стратегії. Особистий адвокат для бізнесу супроводжує весь процес: від вибору юрисдикції та податкової моделі до оформлення віз і захисту активів.

Залучіть особистого адвоката для бізнесу та забезпечте безпечну релокацію й розвиток компанії за кордоном!

Нагадаємо! Плануєте інвестувати у нерухомість за програмою Golden Visa? Ми вже розповідали, які програми у 2025 році стали найвигіднішими для інвесторів. У статті – порівняння ОАЕ, Греції, Туреччини, Латвії та країн Азії, реальна дохідність від нерухомості та ключові ризики, які варто врахувати перед інвестицією.

Фото – Freepik

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу.

---

Ми стежимо за достовірністю та актуальністю нашої інформації. Тому, якщо Ви побачили якусь помилку чи невідповідність, напишіть, будь ласка, на нашу гарячу лінію.