Südostasien bietet Investoren eine breite Palette an Visaprogrammen – von erschwinglichen Daueraufenthaltsgenehmigungen bis hin zu prestigeträchtigen Wegen zur Staatsbürgerschaft. Informieren Sie sich über die verfügbaren Investorenvisa in Singapur, Hongkong, Thailand, Malaysia, den Philippinen und Kambodscha, die erforderlichen Investitionssummen, ob diese Programme eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung oder die Staatsbürgerschaft ermöglichen und welches Land sich am besten für eine Verlagerung des Geschäfts- oder Wohnsitzes eignet

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Südostasien entwickelt sich zunehmend zu einer der wettbewerbsfähigsten Regionen weltweit für Investoren, die eine alternative Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft anstreben. Die Region bietet sowohl Premium-Programme mit hohen Zugangsvoraussetzungen als auch vergleichsweise günstige Lösungen, die einen schnellen Erwerb der Aufenthaltsgenehmigung ermöglichen.

Vom Global Investment Program Singapurs mit Investitionsanforderungen in Millionenhöhe bis hin zu philippinischen Programmen mit einer Schwelle von 75.000 US-Dollar bietet die Region eine breite Palette an Optionen, jede mit ihren eigenen Vor- und Nachteilen.

In diesem Artikel vergleichen wir die wichtigsten Investorenvisa in Südostasien, erläutern die finanziellen Voraussetzungen, die Aussichten auf eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung und die Möglichkeiten, die Staatsbürgerschaft zu erlangen.

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Singapur: Die teuerste und prestigeträchtigste Option

Das Global Investor Programme (GIP) Singapurs gilt in der Region nach wie vor als Maßstab für Prestige. Es besteht seit 2004 und gewährt Antragstellern nach Genehmigung umgehend den Status eines ständigen Wohnsitzes.

Die Mindestinvestitionssumme beträgt 10 Millionen SGD (ca. 7,8 Millionen USD) in ein neues oder bestehendes Unternehmen in Singapur. Alternativ stehen folgende Optionen zur Verfügung:

- 25 Millionen SGD – Investition in den GIP-Select-Fonds;

- 200 Millionen SGD an verwaltetem Vermögen zur Gründung eines Family Office, wovon mindestens 50 Millionen SGD in qualifizierte lokale Vermögenswerte investiert werden müssen.

Die physische Präsenz ist minimal – ein Tag pro Jahr im Land genügt. Nach zwei Jahren Daueraufenthalt kann der Investor die Staatsbürgerschaft beantragen. Die Entscheidung liegt jedoch im Ermessen des Staates, und Singapur erkennt keine doppelte Staatsbürgerschaft an. Die Bearbeitungszeit für einen Antrag beträgt in der Regel etwa sechs Monate.

Hongkong: Aufenthalt in einem Finanzzentrum ohne realistische Perspektive auf die Staatsbürgerschaft

Hongkong hat das Capital Investment Entrant Scheme (CIES) wiederbelebt, um vermögende Ausländer anzuziehen. Die Mindestinvestition beträgt 30 Millionen HKD (ca. 3,85 Millionen US-Dollar). Davon fließen:

- 3 Millionen HKD in ein spezielles staatliches Anlageportfolio;

- 27 Millionen HKD in zulässige Vermögenswerte, darunter Aktien, Schuldtitel und Investmentfonds.

Investitionen in Immobilien sind unter erheblichen Einschränkungen möglich: Nur ein Teil des Immobilienwerts kann auf die Investitionsschwelle angerechnet werden.

Das Recht auf Daueraufenthalt entsteht nach sieben Jahren ununterbrochenen Aufenthalts. Formal ist die Einbürgerung möglich, in der Praxis wird dieser Weg jedoch äußerst selten genutzt, da Hongkonger die chinesische Staatsbürgerschaft besitzen und die Einbürgerung von Ausländern eine Ausnahme darstellt.

Thailand: Fokus auf langfristiges Leben, nicht auf Einwanderung

Thailand bietet Investoren zwei verschiedene Programme an, von denen keines zur Staatsbürgerschaft führt.

- Das Thailand Privileged Visa (ehemals Thailand Elite) ist eine Langzeitaufenthaltsgenehmigung für 5 bis 20 Jahre. Die Kosten beginnen bei ca. 18.000–25.000 US-Dollar für Basispakete und reichen bis zu 140.000 US-Dollar für eine 20-jährige Option.

- Das Long-Term Resident Visa (LTR) ist eine Alternative für 10 Jahre. Für die Kategorie „Global High Net Worth“ beträgt die Mindestinvestition 500.000 US-Dollar in Staatsanleihen, Unternehmensbeteiligungen oder Immobilien. Rentner über 50 Jahre müssen mindestens 250.000 US-Dollar investieren und passive Einkünfte nachweisen.

Für beide Programme sind weder eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung noch ein Reisepass erforderlich.

Malaysia: Mehrstufiges Aufenthaltsgenehmigungssystem

Malaysia bietet Investoren verschiedene Langzeitaufenthaltsgenehmigungen an.

- Das Programm „Malaysia My Second Home“ (MM2H) umfasst drei Stufen – Silber, Gold und Platin – sowie eine separate Kategorie für Sonderwirtschaftszonen. Alle Optionen beinhalten die Hinterlegung eines Festgelds bei einer malaysischen Bank, das teilweise für Immobilien, Ausbildung oder medizinische Ausgaben verwendet werden kann.

- Es gibt ein separates Premium-Visa-Programm (PViP), das eine Aufenthaltserlaubnis für 20 Jahre gewährt. Voraussetzung sind ein nachgewiesenes Einkommen aus dem Ausland und eine Einzahlung von 1 Million MYR.

Keines der Programme garantiert die Staatsbürgerschaft. Theoretisch ist die Einbürgerung nach längerem Aufenthalt und bestandener Sprachprüfung möglich. Malaysia erkennt die doppelte Staatsbürgerschaft nicht an.

Indonesien: Ein Goldenes Visum ohne Einwanderungsperspektive

Das 2023 eingeführte indonesische Goldene Visum ist für temporäre Kapitalinvestitionen gedacht. Einzelpersonen können Folgendes erhalten:

- ein Fünfjahresvisum für Investitionen ab 350.000 US-Dollar;

- ein Zehnjahresvisum für Investitionen ab 700.000 US-Dollar.

Das Programm gewährt weder eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung noch die Staatsbürgerschaft und gilt lediglich als langfristiger, befristeter Aufenthalt.

Philippinen: Die günstigste dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung

Die Philippinen zeichnen sich in der Region durch die Möglichkeit einer sofortigen dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung aus.

Das Foreign Investor Visa (FIV) erfordert eine Einzahlung von mindestens 75.000 US-Dollar und wird innerhalb von etwa einer Woche ausgestellt. Die Alternative, das Special Investor’s Resident Visa (SIRV), bietet ähnliche Bedingungen und ermöglicht nach Abschluss der Investition eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung.

Beide Programme eröffnen nach zehn Jahren Aufenthalt die Möglichkeit zur Staatsbürgerschaft, vorausgesetzt, die Integration und die Kenntnisse der Amtssprache werden nachgewiesen.

Vietnam: Nur aktive Geschäftsinvestitionen

Das vietnamesische Investorenvisum-System (DT1–DT4) setzt eine aktive Beteiligung an Geschäftsaktivitäten voraus. Die Schwellenwerte beginnen bei etwa 120.000 US-Dollar und können je nach Kategorie 4 Millionen US-Dollar übersteigen.

Nach drei Jahren befristeten Aufenthalts kann der Daueraufenthaltsstatus und nach einigen weiteren Jahren die Staatsbürgerschaft erlangt werden, vorbehaltlich ausreichender Sprachkenntnisse und der Abgabe des bisherigen Passes.

Kambodscha: Schnellste Staatsbürgerschaft in der Region

Kambodscha ist nach wie vor das einzige Land in Südostasien, das die direkte Staatsbürgerschaft durch Investitionen anbietet.

Investoren können die Staatsbürgerschaft entweder innerhalb weniger Monate durch eine Spende oder Investition erhalten oder zunächst eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung mit anschließender Einbürgerung erwerben. Gleichzeitig bietet der kambodschanische Pass nur eingeschränkte visafreie Reisemöglichkeiten und ist daher in der Regel für diejenigen interessant, die direkte Geschäftsinteressen im Land haben.

Welches Programm ist das richtige?

Die Wahl eines Investorenvisums in Asien hängt vom Budget, den Bedingungen und dem letztendlichen Ziel ab:

- Singapur – für diejenigen, die Wert auf Prestige und einen starken Pass legen;

- Philippinen – die beste Option für ein schnelles und kostengünstiges PMP (Professional Management Program);

- Malaysia und Thailand – für einen langfristigen und komfortablen Aufenthalt;

- Kambodscha – für alle, die schnell die Staatsbürgerschaft benötigen, ohne sich auf Mobilität zu konzentrieren.

Die Programmbedingungen können sich kurzfristig ändern. Die Zusammenarbeit mit spezialisierten Migrationsberatern erhöht daher die Chancen auf eine erfolgreiche Antragsgenehmigung erheblich.

Investitionen, Unternehmensgründungen im Ausland, die Eröffnung einer Repräsentanz oder die Verlagerung eines Teams erfordern eine klare Rechtsstrategie. Ein persönlicher Wirtschaftsanwalt begleitet Sie durch den gesamten Prozess: von der Wahl des Gerichtsstands und des Steuermodells über die Visabeantragung bis hin zum Vermögensschutz.

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Zur Erinnerung! Planen Sie, im Rahmen des Golden-Visa-Programms in Immobilien zu investieren? Wir haben Ihnen bereits mitgeteilt, welche Programme sich 2025 als besonders profitabel für Investoren erwiesen haben. Der Artikel vergleicht die Vereinigten Arabischen Emirate, Griechenland, die Türkei, Lettland und asiatische Länder hinsichtlich der tatsächlichen Rendite von Immobilien und der wichtigsten Risiken, die vor einer Investition beachtet werden sollten.

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