L'investissement peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers, et plus vous prenez de bonnes décisions d'investissement, plus vous avez de chances de réussir. Il est important de savoir que l'investissement peut souvent être décomposé en quelques règles simples que les investisseurs suivent pour réussir. Mais le succès peut dépendre à la fois de ce qu'il faut faire et de ce qu'il ne faut pas faire. Voici les 11 règles d'or de l'investissement

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L'investissement peut vous aider à accroître votre patrimoine et à atteindre certains objectifs financiers, et plus vous commencez tôt à investir, plus vous pouvez gagner.

Indubitablement, de tels investissements sont toujours associés à un certain risque, ce qui explique qu'ils effraient de nombreuses personnes. Il peut être difficile de comprendre les subtilités et les particularités du marché de l'investissement. Cependant, avec les lois de base, c'est tout à fait possible.

Comment devenir un investisseur prospère ? Les 11 principales règles d'un investissement réussi plus loin.

Créez un plan d'investissement qui réponde à vos objectifs financiers

Avant de commencer à investir, vous devez élaborer un plan d'investissement qui corresponde à vos objectifs financiers. Une fois que vous avez déterminé exactement ce que vous voulez atteindre et le temps dont vous disposez pour le faire, vous pouvez calculer le niveau d'investissement que vous pouvez atteindre.

L'apport minimum standard est de 10 % de votre revenu avant impôt. Selon les règles générales, le montant moyen des investissements devrait s'élever à 20 % des bénéfices. Si vous voulez être plus agressif dans votre stratégie d'investissement, ce chiffre peut atteindre 30 à 40 %.

Commencer à investir le plus tôt possible

Commencer à investir le plus tôt possible est l'une des principales règles d'un investissement réussi, car il faut du temps pour obtenir un bon profit. La deuxième raison est qu'avec du temps à perdre, vous pouvez investir dans des actions ou des actifs plus risqués qui peuvent produire des rendements maximums parce que vous avez plus de temps pour atteindre vos objectifs financiers.

Diversifier

La diversification consiste à répartir vos investissements entre différents actifs et différentes zones géographiques. En suivant cette règle, vous serez en mesure de compenser toute perte potentielle. Cela signifie que l'investisseur ne dépendra pas trop d'un seul type d'investissement ou d'une seule région. Si certains investissements enregistrent de mauvaises performances, d'autres investissements peuvent compenser ces pertes.

Plus le bénéfice potentiel est élevé, plus le niveau de risque est important

La perspective de profits plus élevés peut être attrayante, mais elle s'accompagne souvent d'un risque plus élevé de perdre de l'argent. Réfléchissez bien aux risques que vous êtes prêt à prendre, ainsi qu'au montant que vous pouvez vous permettre de perdre. Il peut être préférable de choisir un investissement moins risqué, même si le rendement est plus faible.

Privilégiez les investissements à long terme

  L'investissement ne doit jamais être considéré comme un moyen de s'enrichir rapidement. Il est préférable d'investir pour un minimum de cinq ans ou plus. Plus votre investissement est long, plus vous avez de chances d'obtenir un bon profit.

Selon les experts, si vous avez de l'argent dont vous aurez besoin dans deux ans, ne l'investissez même pas sur le marché.

Anton Taranenko est le fondateur et le PDG des plateformes en ligne Visit Ukraine et Visit World, propriétaire de la société de développement international AntaGroup :

Les principales étapes d'un investissement immobilier réussi sont les suivantes :

1. Étude de marché : Effectuer une analyse détaillée du marché immobilier, en tenant compte de la situation macroéconomique, de l'évolution des prix, de l'offre et de la demande, de la législation locale et des perspectives économiques de la région. 

2. Objectifs : Déterminez les objectifs spécifiques de votre investissement immobilier, qu'il s'agisse d'obtenir un revenu locatif, d'augmenter la valeur du bien ou de l'utiliser à des fins personnelles. Des objectifs précis vous aideront à déterminer le type de bien et son emplacement.

3. Stabilité financière : Évaluez votre solidité financière et votre capacité à supporter les coûts d'acquisition, d'entretien et les pertes éventuelles en cas de circonstances imprévues. Soyez réaliste et déterminez votre budget pour l'investissement immobilier.

 4. La diversification : Répartissez vos investissements entre différents types de biens immobiliers et différents lieux afin de réduire les risques et d'assurer une plus grande stabilité du portefeuille.

5. Conseils professionnels : Travaillez avec des professionnels de l'immobilier tels que des agents immobiliers, des avocats, des comptables et des conseillers financiers. Ils vous aideront à trouver le bon bien, procéderont à une évaluation indépendante et vous fourniront une protection juridique.

6. Prenez des risques raisonnables : Tenez compte des risques associés aux investissements immobiliers, tels que l'évolution des conditions du marché, la résiliation des contrats de location, la hausse des coûts d'entretien et l'augmentation des taux d'inoccupation. Une stratégie de répartition prudente des risques peut contribuer à en réduire l'impact négatif.

7. Gestion des biens immobiliers : Assurer une gestion efficace des biens immobiliers, que ce soit en interne ou en faisant appel à des sociétés de services professionnelles. Une gestion efficace contribuera à garantir des revenus optimaux et à préserver la valeur des biens immobiliers.

8. Formation continue : Maintenez vos connaissances et vos compétences dans le domaine de l'immobilier. Tenez-vous au courant des nouvelles tendances, de la législation et des conditions du marché afin de prendre des décisions d'investissement éclairées.

N'essayez pas de déterminer le meilleur moment pour commercialiser un bien immobilier

Dans un monde idéal, vous investissez juste avant que la valeur des actions ou de l'immobilier n'augmente. Cependant, personne ne sait dans quelle direction les marchés boursiers vont évoluer, et essayer de prédire les hauts et les bas du marché peut vous amener à acheter ou à vendre des actions au mauvais moment.

Le réinvestissement des revenus peut contribuer à augmenter les bénéfices globaux

Si vous n'avez pas besoin des revenus de votre investissement, vous pouvez envisager de les réinvestir dans l'achat de parts ou d'actions supplémentaires qui pourraient prendre de la valeur et augmenter votre rendement global.

N'investissez pas dans quelque chose que vous ne comprenez pas

Il est important de comprendre ce dans quoi vous investissez, mais cela ne signifie pas que vous devez être un expert financier. Avant d'investir, prenez le temps de faire preuve de diligence raisonnable afin de comprendre exactement quels sont les rendements potentiels et les risques.

Si vous investissez dans des actions, assurez-vous de savoir ce que fait l'entreprise et comment elle prévoit de gagner de l'argent à l'avenir.

N'investissez pas uniquement dans les destinations les plus populaires

Il peut être tentant de placer tout son argent dans les investissements les plus efficaces et les plus populaires, mais même s'ils sont "à la mode", ces investissements peuvent ne pas correspondre à vos préférences, à vos risques ou à vos objectifs.

Un tel système d'investissement peut entraîner une sous-diversification du portefeuille ou une surexposition à un style d'investissement, à un secteur ou à un pays. Il est important de disposer d'un large éventail d'investissements, car il est difficile de prévoir l'évolution des marchés.

Vérifiez si vous pouvez obtenir des avantages supplémentaires en plus des bénéfices

En investissant dans certaines directions, vous pouvez obtenir des bénéfices supplémentaires. Par exemple, investir dans l'immobilier à l'étranger est une proposition attrayante pour ceux qui rêvent d'un revenu supplémentaire et qui cherchent également à obtenir un permis de séjour permanent ou la citoyenneté d'un autre pays. Toutefois, dans ce cas, il convient de choisir avec soin le pays et le type de bien immobilier. Par exemple, les régions les plus attractives en termes d'investissement selon le classement Forbes sont la Turquie et l'île de Bali (Indonésie).

- Indonésie - selon les experts, le bénéfice net de la vente d'appartements achetés à Bali pendant la phase de construction sera de 44 % en trois ans. La location d'un bien immobilier permet de rentabiliser l'investissement en 5 à 6 ans. Toutefois, l'investisseur doit choisir avec soin un promoteur, de préférence s'il a une expérience professionnelle internationale. Il est également important de prêter attention au type de bien immobilier et à son emplacement.

Une option d'investissement rentable à Bali est l'achat d'appartements haut de gamme ANTA Residence Canggu auprès du promoteur international fiable ANTA Group, qui opère sur le marché de l'immobilier depuis plus de 10 ans.

- Turquie - Le pays dispose d'un marché immobilier attrayant, où vous pouvez obtenir un retour sur investissement élevé. Le pays bénéficie d'une situation géographique favorable, d'une économie forte, le gouvernement a développé des programmes pour attirer les investisseurs étrangers, le pays dispose d'une main-d'œuvre qualifiée et compétitive, d'un niveau élevé de développement des infrastructures de transport, d'un coût modéré pour faire des affaires. Les investisseurs ont également le droit d'obtenir la nationalité turque. Pour en savoir plus sur les avantages d'investir dans l'immobilier en Turquie, cliquez ici.

La plupart des investisseurs préfèrent acheter des appartements de classe affaires en Turquie, car ce type d'investissement est une bonne option, à la fois pour vivre et pour investir.

Examinez régulièrement votre portefeuille d'investissement

À moins que vous ne travailliez avec un conseiller financier, vous devriez revoir votre portefeuille au moins une fois par an.

La valeur de vos investissements évolue avec le temps, ce qui peut signifier que votre allocation d'actifs (la manière dont vous décidez de répartir votre argent entre différents actifs tels que les actions, les obligations, les liquidités et les biens immobiliers) peut ne pas correspondre à vos objectifs d'investissement. Cela signifie que vous devrez peut-être réaffecter votre portefeuille de temps à autre pour vous assurer que vous êtes toujours sur la bonne voie pour atteindre vos objectifs.

Cependant, il est toujours préférable de travailler avec un spécialiste, car les experts suivent les fluctuations du marché quotidiennement et peuvent évaluer les risques et prendre les bonnes décisions concernant vos investissements.

Daria Rogova, responsable des assurances chez Visit World

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