Investir pode ajudá-lo a atingir os seus objectivos financeiros e, quanto melhores forem as decisões de investimento que tomar, maiores serão as suas hipóteses de sucesso. É importante saber que o investimento pode muitas vezes ser dividido em algumas regras simples que os investidores seguem para alcançar o sucesso. Mas o sucesso pode depender tanto do que fazer como do que não fazer. Aqui estão as 11 regras de ouro do investimento

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Investir pode ajudá-lo a aumentar a sua riqueza e a atingir determinados objectivos financeiros, e quanto mais cedo começar a investir, mais pode ganhar.

Sem dúvida, estes investimentos estão sempre associados a um certo risco, razão pela qual assustam muitas pessoas. Compreender os meandros e as particularidades do mercado de investimento pode ser bastante difícil. No entanto, com as leis básicas, é perfeitamente possível.

Como tornar-se um investidor de sucesso? 11 regras principais para investimentos de sucesso mais adiante.

Criar um plano de investimento que vá ao encontro dos seus objectivos financeiros

Antes de começar a investir, deve criar um plano de investimento que vá ao encontro dos seus objectivos financeiros. Depois de determinar exatamente o que pretende alcançar e quanto tempo tem para o fazer, pode calcular a agressividade do seu investimento.

A contribuição mínima padrão para o investimento é de 10% do seu rendimento antes de impostos. De acordo com as regras gerais, o montante médio dos investimentos deve ser de 20% dos lucros. Se quiser ser mais agressivo na sua estratégia de investimento, este número pode atingir 30%-40%.

Começar a investir o mais cedo possível

Começar a investir o mais cedo possível é uma das principais regras dos investimentos bem sucedidos, porque é preciso tempo para obter um bom lucro. A segunda razão é que, com tempo de sobra, pode investir em acções ou activos mais arriscados que podem render o máximo, porque tem mais tempo para atingir os seus objectivos financeiros.

Diversificar

A diversificação é o processo de distribuir os seus investimentos por diferentes activos e regiões geográficas. Ao seguir esta regra, o investidor poderá compensar quaisquer perdas potenciais. Isto significa que o investidor não dependerá demasiado de um tipo de investimento ou de uma região. Se alguns dos investimentos tiverem um mau desempenho, outros investimentos podem compensar essas perdas.

Quanto maior for o lucro potencial, maior será o nível de risco

A perspetiva de lucros mais elevados pode ser atractiva, mas implica frequentemente um maior risco de perda de dinheiro. Pense cuidadosamente nos riscos que está disposto a correr, bem como na quantidade de dinheiro que pode perder. Pode ser preferível optar por um investimento menos arriscado, mesmo que o rendimento seja inferior.

Concentre-se nos investimentos a longo prazo

O investimento nunca deve ser encarado como um esquema de enriquecimento rápido. É preferível investir durante um período mínimo de cinco anos ou mais. Quanto mais longo for o seu investimento, mais hipóteses tem de obter um bom lucro.

Os especialistas dizem que, se tiver dinheiro de que vai precisar dentro de dois anos, nem sequer o invista no mercado.

Anton Taranenko é o fundador e diretor executivo das plataformas online Visit Ukraine e Visit World, proprietário da empresa de desenvolvimento internacional AntaGroup:

Os principais passos para fazer um investimento imobiliário bem sucedido são os seguintes:

1. Pesquisa de mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário, incluindo a situação macroeconómica, as tendências de preços, a oferta e a procura, a legislação local e as perspectivas económicas para a região. 

2. Objectivos: Determinar os objectivos específicos do seu investimento imobiliário, quer seja para obter rendimentos de arrendamento, aumentar o valor da propriedade ou para uso pessoal. Os objectivos específicos ajudá-lo-ão a determinar o tipo de propriedade e a localização.

3. Estabilidade financeira: Avalie a sua solidez financeira e capacidade para suportar os custos de aquisição, manutenção e possíveis perdas em caso de circunstâncias imprevistas. Seja realista e determine o seu orçamento para o investimento imobiliário.

 4. Diversificação: Distribua os seus investimentos por diferentes tipos de imóveis e diferentes localizações para reduzir os riscos e garantir uma maior estabilidade da carteira.

5. Aconselhamento profissional: Trabalhe com profissionais do sector imobiliário, tais como agentes imobiliários, advogados, contabilistas e consultores financeiros. Estes profissionais ajudá-lo-ão a encontrar o imóvel certo, a efetuar uma avaliação independente e a fornecer proteção jurídica.

6. Assuma riscos razoáveis: Ter em conta os riscos associados aos investimentos imobiliários, tais como alterações nas condições de mercado, rescisão de contratos de arrendamento, aumento dos custos de manutenção e aumento das taxas de desocupação. Uma estratégia de afetação prudente dos riscos pode ajudar a reduzir o impacto negativo.

7. Gestão do património imobiliário: Assegurar uma gestão eficaz do património, quer internamente quer através do recurso a empresas de serviços profissionais. Uma gestão eficaz ajudará a garantir um rendimento ótimo e a preservação do valor da propriedade.

8. Formação contínua: Manter os seus conhecimentos e competências no sector imobiliário. Mantenha-se a par das novas tendências, legislação e condições de mercado para tomar decisões de investimento informadas.

Não tente determinar a melhor altura para investir

Num mundo ideal, o investimento deve ser feito imediatamente antes da subida do valor das acções ou do imobiliário. No entanto, ninguém sabe qual será a evolução dos mercados bolsistas, pelo que tentar prever os altos e baixos do mercado pode levá-lo a comprar ou vender acções na altura errada.

Reinvestir o rendimento pode ajudar a aumentar os lucros globais

Se não precisar do rendimento do seu investimento, pode considerar a possibilidade de o reinvestir na compra de unidades de participação ou acções adicionais que potencialmente se valorizarão e aumentarão o seu rendimento global.

Não invista em algo que não compreende

É importante compreender aquilo em que está a investir, mas isso não significa que tenha de ser um especialista em finanças. Antes de colocar dinheiro em qualquer investimento, dedique algum tempo a fazer a devida diligência para compreender exatamente quais são os potenciais retornos e quais são os riscos.

Se investir em acções, certifique-se de que sabe o que a empresa faz e como planeia ganhar dinheiro no futuro.

Não invista apenas nos destinos mais populares

Pode ser muito tentador colocar todo o seu dinheiro nos investimentos mais eficazes e populares, mas, embora possam estar "na moda", esses investimentos podem não se adequar às suas preferências, riscos ou objectivos.

Um sistema de investimento deste tipo pode resultar numa sub-diversificação da carteira ou numa potencial sobre-exposição a um estilo de investimento, sector ou país. É importante ter um vasto leque de investimentos porque é difícil prever o rumo que os mercados irão tomar.

Preste atenção ao facto de poder obter benefícios adicionais para além do lucro

Ao investir em determinadas direcções, para além do lucro, pode obter benefícios adicionais. Por exemplo, investir em imóveis no estrangeiro é uma proposta atractiva para quem sonha com um rendimento adicional e procura também uma oportunidade de obter uma autorização de residência permanente ou a cidadania de outro país. No entanto, neste caso, deve escolher cuidadosamente o país e o tipo de imóvel. Por exemplo, as principais regiões em termos de atratividade de investimento, de acordo com a classificação da Forbes, são a Turquia e a ilha de Bali (Indonésia).

- Indonésia - de acordo com os peritos, o montante do lucro líquido da venda de apartamentos comprados em Bali durante a fase de construção será de 44% em três anos. Ao alugar um imóvel, o investimento pode ser devolvido em 5-6 anos. No entanto, o investidor deve escolher cuidadosamente o promotor, sendo preferível que este tenha experiência de trabalho internacional. Também é importante prestar atenção ao tipo de imóvel e à localização.

Uma opção de investimento rentável em Bali é a compra de apartamentos de luxo ANTA Residence Canggu ao promotor internacional de confiança ANTA Group, que opera no mercado imobiliário há mais de 10 anos.

- Turquia - o país tem um mercado imobiliário atrativo, onde se pode obter um elevado retorno do investimento. O país tem uma localização geográfica favorável, uma economia forte, o governo desenvolveu programas para atrair investidores estrangeiros, o país tem uma mão de obra qualificada e competitiva, um elevado nível de desenvolvimento das infra-estruturas de transportes, um custo moderado de fazer negócios. Os investidores também têm o direito de obter a cidadania turca. Leia mais sobre as vantagens de investir em imobiliário na Turquia aqui.

A maioria dos investidores prefere comprar apartamentos de classe executiva na Turquia, porque este tipo de investimento é uma boa opção, tanto para viver como para investir.

Rever regularmente a sua carteira de investimentos

A menos que trabalhe com um consultor financeiro, deve rever a sua carteira de investimentos pelo menos uma vez por ano.

O valor dos seus investimentos varia com o tempo, o que pode significar que a sua afetação de activos (a forma como decide repartir o seu dinheiro entre diferentes activos, como acções, obrigações, numerário e imóveis) pode não corresponder aos seus objectivos de investimento. Isto significa que pode ser necessário reafectar a sua carteira de investimentos de tempos a tempos para garantir que continua no bom caminho para atingir os seus objectivos.

No entanto, é preferível trabalhar em conjunto com um especialista, porque os peritos acompanham diariamente as flutuações do mercado e podem avaliar os riscos e tomar as decisões correctas sobre os seus investimentos.

Daria Rogova, Directora de Seguros da Visit World

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