Покупка недвижимости за рубежом становится все более актуальной возможностью для многих инвесторов и экспатов. Недвижимость за рубежом может служить эффективным инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля, уменьшая риски и обеспечивая стабильность. Узнайте больше, какую выгоду можно получить от покупки недвижимости в Черногории или на Северном Кипре

В поисках доступной и прибыльной недвижимости мирового класса, Черногория и Северный Кипр определяют новые стандарты. Эти страны становятся безупречным выбором для инвесторов. С Черногорией и Северным Кипром выбор недвижимости становится не только финансово выгодным, но и добавляет эстетический шарм к вашей жизни. Эти страны сочетают в себе привлекательность природных ландшафтов, культурное наследие и эксклюзивные возможности для комфортного проживания.

Что подразумевается под доступной недвижимостью

Дешевле не всегда означает доступно. Доступность проявляется, когда недвижимость соответствует вашим предпочтениям, при этом остается в умеренном ценовом диапазоне. Сравнение цен проводится с учетом рыночного диапазона похожих объектов. Термин "доступное жилье" является относительным и может меняться в зависимости от финансовых возможностей покупателя. В целом, доступное жилье имеет целью обеспечить достойное и безопасное проживание, удерживая ценовой диапазон на оптимальном уровне. Определение баланса между ценой и качеством становится ключевым на этом этапе.

Лучшие страны для поиска доступной недвижимости

Можно выделить 2 ключевых направления для успешного приобретения недвижимости. Черногория на Адриатике и Северный Кипр стали лидерами по доступности и соответствию бюджету. С помощью статистических данных они подтверждают свою привлекательность для покупателей, предоставляя возможность найти идеальное жилье в соответствии с ожиданиями и не превышая финансовые рамки. Таким образом, Черногория и Северный Кипр становятся оптимальным выбором для тех, кто ищет доступную и подходящую недвижимость за рубежом.

Покупка недвижимости на Северном Кипре

Северный Кипр - это не только живописная локация для приобретения недвижимости, но и перспективная инвестиция с многочисленными преимуществами. Недвижимость на этом средиземноморском острове может стать выгодным вариантом для тех, кто ищет комфортное жилье по доступным ценам и преимуществами финансовой инвестиции.

Во-первых, недвижимость на Северном Кипре предлагает многообразие стилей и форматов, удовлетворяя потребности разных покупателей. От роскошных вилл с видом на море до экономичных апартаментов, вы найдете подходящий вариант.

Поощряющим фактором является и экономия, которую можно осуществить при покупке недвижимости на Северном Кипре. По сравнительным данным, инвестиции в недвижимость на этом острове могут сэкономить до 40% по сравнению со странами с похожим уровнем жизни, такими как Греция.

Низкие цены на недвижимость помогают покупателям сделать разумный выбор, получая при этом высокое качество жилья. Современные виллы со всеми удобствами и видом на море на Северном Кипре могут стоить значительно меньше, чем аналогичные объекты в других европейских странах.

Квартиры на Северном Кипре также привлекают своей доступностью. Это выгодный вариант для тех, кто ищет экономичное жилье с большим спектром удобств у моря. По сравнению с ценами на аналогичные объекты в Лондоне или Ливерпуле, цены на севере Кипра являются чрезвычайно привлекательными.

Покупка недвижимости на Северном Кипре имеет и свои дополнительные плюсы. Стоимость жизни значительно ниже, что позволяет экономить средства и вкладывать их в дальнейшие инвестиции или развлечения.

Согласно последним отчетам Центрального банка Северного Кипра, стоимость недвижимости на острове постоянно растет, что делает этот регион еще более привлекательным для инвесторов. Подытоживая, инвестирование в Северный Кипр - это не только доступная возможность получить жилье по разумной цене, но и перспективная инвестиция с большим потенциалом роста.

Получить дополнительную информацию о Северном Кипре можно в чек-листе по ссылке.

Покупка недвижимости в Черногории

Черногория, расположенная в Юго-Восточной Европе, определяется как привлекательный инвестиционный центр с доступным жильем. Особой привлекательностью становятся два прибрежных населенных пункта - Будва и Котор, которые обрели популярность среди тех, кто ищет недвижимость в этой волшебной стране.

Сравнивая рынок недвижимости Черногории с рынком США, можно отметить 32% экономии и цены, которые на 37% ниже, чем в аналогичных населенных пунктах Европы. В течение последних нескольких лет цены на недвижимость в Черногории демонстрируют стабильный рост, ежегодно увеличиваясь на 12%.

Во втором квартале 2023 года стоимость недвижимости в Черногории выросла на 9%, и несмотря на этот стремительный рост, цены остаются достаточно приемлемыми, особенно по сравнению с другими европейскими направлениями, такими как Албания или Хорватия.

Одним из проектов, выделяющимся среди других, является Riviera Residences - самый новый авторский проект на побережье Будвы. Этот проект предлагает высококлассную жизнь по доступным ценам по сравнению с аналогичными объектами.

Riviera Residences отличается не только новыми домами, но и высококачественным и роскошным стилем жизни. Кроме того, этот престижный жилой проект предлагает больше, чем просто новый дом. Удобства комплекса, круглосуточное обслуживание и инновационная архитектура делают его привлекательным для инвесторов. Даже со стремительным ростом цен, Riviera Residences остается выгодным вариантом по сравнению с другими подобными проектами.

Это предложение получить самую высокую выгоду от инвестиции в недвижимость в Черногории, где развивается рынок и предлагается доступное и роскошное жилье.

Больше информации о Черногории можно найти в чек-листе от Visit World по ссылке.

Где еще выгодно покупать недвижимость?

Турция – спрос на недвижимость в Турции растет ежегодно, ведь государство может похвастаться отличным климатом, богатой культурой и многочисленными прибрежными курортами. Также одним из главных преимуществ покупки жилья здесь являются низкие цены на недвижимость и перспективы выгодного инвестирования.

Средняя цена жилой недвижимости в Турции составляла 5579 турецких лир за квадратный метр (378 долларов США) или 736 428 турецких лир (50 000 долларов США) за квартиру.

Более 40% объемов прямых иностранных инвестиций в Турции направлены в недвижимость, ведь у государства один из самых перспективных рынков недвижимости в Европе. В стране отличные возможности для застройщиков и инвесторов.

Общее количество проданных домов на турецком рынке недвижимости в год составляет 1,4 миллиона. На первом месте по объемам продаж Стамбул, за ним следует Анталия, Анкара и Мерсин.

Покупка недвижимости также является популярнейшим вариантом инвестирования по программе турецкого гражданства. Претендентов привлекают умеренные цены и хорошая арендная доходность. Минимальная сумма для инвестирования по программе – 400 000 долларов США.

Большинство инвесторов предпочитают покупать в Турции апартаменты бизнес-класса.

Правила въезда и пребывания в Турции ищите в чек-листе по ссылке.

Сектор недвижимости Индонезии довольно выгоден, ведь цены на жилье в стране до сих пор одни из самых дешевых в Юго-Восточной Азии. Средняя стоимость дома составляет от 500 миллионов индонезийских рупий (32 500 долларов США) до 2 миллиардов индонезийских рупий (130 000 долларов США) и зависит от региона и типа недвижимости.

Также не стоит забывать и о сказочной природе Индонезии. Самый известный курорт страны, остров Бали, не нуждается в представлении. Это рай для любителей серфинга и духовного роста. Официальный туристический сезон на острове продолжается с мая по октябрь. Однако туристы здесь круглогодично; просто зимой бывает меньше хороших дней для купания и водных видов спорта. Самым большим спросом на Бали пользуются комплексы и виллы на берегу океана.

Стоит отметить, что Индонезия, в том числе остров Бали, также является перспективным направлением для инвестиций в туристическую коммерческую недвижимость. По оценкам экспертов, размер чистой прибыли от продажи апартаментов, приобретенных на Бали на этапе строительства через три года составит 44%. При сдаче недвижимости в аренду возвратить вложения можно за 5-6 лет. Однако инвестор должен тщательно выбирать застройщика, лучше, чтобы у него был международный опыт работы. Важно также обращать внимание на тип недвижимости и месторасположение. Выгодным вариантом инвестирования на Бали является покупка апартаментов премиум-класса ANTA Residence Canggu от надежного международного застройщика ANTA Group.

Читайте больше про Индонезию и основные правила пребывания на острове в нашем чек-листе.

---

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится туристическое страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

---

Больше статей по теме: