La compra de propiedades en el extranjero se está convirtiendo en una opción cada vez más relevante para muchos inversores y expatriados. Los inmuebles en el extranjero pueden ser una herramienta eficaz para diversificar una cartera de inversiones, reducir riesgos y proporcionar estabilidad. Obtenga más información sobre cómo puede beneficiarse de la compra de propiedades en Montenegro o el norte de Chipre

En la búsqueda de inmuebles asequibles y rentables de categoría mundial, Montenegro y el Norte de Chipre están marcando nuevas pautas. Estos países se están convirtiendo en la elección perfecta para los inversores. Con Montenegro y el norte de Chipre, la elección de bienes inmuebles no sólo es gratificante desde el punto de vista financiero, sino que también añade encanto estético a su vida. Estos países combinan el atractivo de los paisajes naturales, el patrimonio cultural y oportunidades exclusivas para vivir cómodamente.

Qué se entiende por inmuebles asequibles

Más barato no siempre significa asequible. La asequibilidad es evidente cuando una propiedad satisface sus preferencias manteniéndose dentro de un rango de precios razonable. Las comparaciones de precios se realizan teniendo en cuenta el rango de mercado de propiedades similares. El término "vivienda asequible" es relativo y puede variar en función de la capacidad financiera del comprador. En general, el objetivo de una vivienda asequible es proporcionar un nivel de vida digno y seguro, manteniendo al mismo tiempo el rango de precios en un nivel óptimo. Determinar el equilibrio entre precio y calidad resulta clave en esta fase.

Los mejores países para encontrar inmuebles asequibles

Hay dos zonas clave para comprar inmuebles con éxito. Montenegro, en el Adriático, y el norte de Chipre se han convertido en líderes en términos de asequibilidad y presupuesto. Con la ayuda de los datos estadísticos, confirman su atractivo para los compradores, ofreciendo la oportunidad de encontrar la vivienda perfecta de acuerdo con las expectativas y sin sobrepasar los límites financieros. Así, Montenegro y el norte de Chipre se están convirtiendo en las opciones óptimas para quienes buscan inmuebles asequibles y adecuados en el extranjero.

Comprar una propiedad en el norte de Chipre

El Norte de Chipre no es sólo un lugar pintoresco para comprar bienes inmuebles, sino también una inversión prometedora con numerosas ventajas. Los bienes inmuebles en esta isla mediterránea pueden ser una opción rentable para quienes buscan una vivienda cómoda a precios asequibles y los beneficios de una inversión financiera.

En primer lugar, las propiedades inmobiliarias en el norte de Chipre ofrecen una gran variedad de estilos y formatos, que satisfacen las necesidades de diferentes compradores. Desde lujosas villas con vistas al mar hasta pisos económicos, encontrará una opción adecuada.

El ahorro que se puede obtener al comprar una propiedad en el norte de Chipre es también un factor alentador. Según datos comparativos, invirtiendo en inmuebles en esta isla se puede ahorrar hasta un 40% en comparación con países con un nivel de vida similar, como Grecia.

Los bajos precios de los inmuebles ayudan a los compradores a hacer una sabia elección, al tiempo que obtienen una vivienda de alta calidad. Las villas modernas con todas las comodidades y vistas al mar en el norte de Chipre pueden costar bastante menos que propiedades similares en otros países europeos.

Los pisos en el norte de Chipre también atraen por su asequibilidad. Se trata de una buena opción para quienes buscan una vivienda rentable con una amplia gama de servicios cerca del mar. En comparación con los precios de propiedades similares en Londres o Liverpool, los precios en el norte de Chipre son extremadamente atractivos.

Comprar una propiedad en el norte de Chipre tiene sus propias ventajas adicionales. El coste de la vida es mucho más bajo, lo que permite ahorrar dinero e invertirlo en otras inversiones o en ocio.

Según los últimos informes del Banco Central del Norte de Chipre, el valor de los inmuebles en la isla crece constantemente, lo que hace que esta región sea aún más atractiva para los inversores. En resumen, invertir en el norte de Chipre no es sólo una oportunidad asequible de conseguir una vivienda a un precio razonable, sino también una inversión prometedora con un gran potencial de crecimiento.

Para más información sobre Chipre del Norte, consulte la lista de comprobación aquí.

Comprar una propiedad en Montenegro

Montenegro, situado en el sureste de Europa, se define como un atractivo centro de inversión con viviendas asequibles. Dos localidades costeras - Budva y Kotor - son especialmente atractivas, y han ganado popularidad entre quienes buscan inmuebles en este encantador país.

Si comparamos el mercado inmobiliario de Montenegro con el estadounidense, observamos un ahorro del 32% y precios un 37% más bajos que en ciudades europeas similares. En los últimos años, los precios inmobiliarios en Montenegro han mostrado un crecimiento constante, aumentando un 12% anual.

En el segundo trimestre de 2023, el coste de los inmuebles en Montenegro aumentó un 9% y, a pesar de este rápido crecimiento, los precios siguen siendo bastante razonables, especialmente en comparación con otros destinos europeos como Albania o Croacia.

Uno de los proyectos que destaca entre los demás es Riviera Residences, el proyecto de firma más reciente en la costa de Budva. Este proyecto ofrece una vida de alta gama a precios asequibles en comparación con propiedades similares.

Riviera Residences se distingue no sólo por sus nuevas viviendas, sino también por su estilo de vida lujoso y de alta calidad. Además, este prestigioso proyecto residencial ofrece algo más que una vivienda nueva. Las comodidades del complejo, su mantenimiento las 24 horas del día y su arquitectura innovadora lo hacen atractivo para los inversores. Incluso con el rápido crecimiento de los precios, Riviera Residences sigue siendo una opción rentable en comparación con otros proyectos similares.

Se trata de una oferta para obtener el máximo beneficio de la inversión inmobiliaria en Montenegro, donde el mercado se está desarrollando y ofrece viviendas asequibles y de lujo.

Puede encontrar más información sobre Montenegro en la lista de comprobación de Visit World aquí.

¿Dónde más es rentable comprar inmuebles?

Turquía - La demanda de inmuebles en Turquía crece cada año, ya que el país goza de un clima estupendo, una rica cultura y numerosos centros turísticos costeros. Además, una de las principales ventajas de comprar una casa aquí son los bajos precios de los inmuebles y las rentables perspectivas de inversión.

El precio medio de los inmuebles residenciales en Turquía fue de 5.579 liras turcas por metro cuadrado (378 $) o 736.428 liras turcas (50.000 $) por apartamento.

Más del 40% de la inversión extranjera directa en Turquía se dirige al sector inmobiliario, porque el país tiene uno de los mercados inmobiliarios más prometedores de Europa. El país ofrece excelentes oportunidades a promotores e inversores.

El número total de viviendas vendidas al año en el mercado inmobiliario turco es de 1,4 millones. Estambul ocupa el primer lugar en volumen de ventas, seguida de Antalya, Ankara y Mersin.

La compra de inmuebles es también la opción de inversión más popular dentro del programa de ciudadanía turca. Los precios moderados y los buenos rendimientos de los alquileres atraen a los solicitantes. La cantidad mínima para invertir en el marco del programa es de 400.000 dólares.

La mayoría de los inversores prefieren comprar apartamentos de clase business en Turquía.

Las normas de entrada y estancia en Turquía pueden consultarse en la lista de comprobación del enlace.

El sector inmobiliario de Indonesia es bastante rentable, porque los precios de la vivienda en el país siguen siendo de los más baratos del Sudeste Asiático. El precio medio de la vivienda oscila entre 500 millones de rupias indonesias (32.500 dólares) y 2.000 millones de rupias indonesias (130.000 dólares) y varía según la región y el tipo de propiedad.

Tampoco hay que olvidar la fabulosa naturaleza de Indonesia. El centro turístico más famoso del país, la isla de Bali, no necesita presentación. Es un paraíso para los surfistas y el crecimiento espiritual. La temporada turística oficial en la isla dura de mayo a octubre. Sin embargo, los turistas están aquí todo el año; sólo que en invierno hay menos días buenos para nadar y practicar deportes acuáticos. Los complejos y villas sobre el océano son los más demandados en Bali.

Cabe señalar que Indonesia, y en particular la isla de Bali, es también un destino prometedor para la inversión en inmuebles comerciales turísticos. Según los expertos, el beneficio neto de la venta de apartamentos comprados en Bali durante la fase de construcción será del 44% en tres años. Si se alquilan inmuebles, se puede recuperar la inversión en 5-6 años. Sin embargo, el inversor debe elegir cuidadosamente a un promotor, es mejor si tiene experiencia laboral internacional. También es importante prestar atención al tipo de inmueble y a la ubicación. Una opción de inversión rentable en Bali es la compra de apartamentos premium ANTA Residence Canggu al promotor internacional de confianza ANTA Group.

Lea más sobre Indonesia y las normas básicas para alojarse en la isla en nuestra lista de comprobación.

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Daria Rogova, Jefa de Seguros de Visit World

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