A compra de imóveis no estrangeiro está a tornar-se uma opção cada vez mais relevante para muitos investidores e expatriados. A propriedade no estrangeiro pode ser uma ferramenta eficaz para diversificar uma carteira de investimentos, reduzindo os riscos e proporcionando estabilidade. Saiba mais sobre como pode beneficiar da compra de um imóvel no Montenegro ou no Norte de Chipre

Na procura de bens imobiliários de classe mundial, acessíveis e rentáveis, o Montenegro e o Norte de Chipre estão a estabelecer novos padrões. Estes países estão a tornar-se a escolha perfeita para os investidores. Com o Montenegro e o Norte de Chipre, a escolha de bens imobiliários não só é financeiramente compensadora, como também acrescenta um encanto estético à sua vida. Estes países combinam a atração das paisagens naturais, o património cultural e oportunidades exclusivas para uma vida confortável.

O que se entende por imóveis a preços acessíveis

Mais barato nem sempre significa acessível. A acessibilidade é evidente quando um imóvel satisfaz as suas preferências e se mantém dentro de um intervalo de preços razoável. As comparações de preços são efectuadas tendo em conta a gama de mercado de imóveis semelhantes. O termo "habitação a preços acessíveis" é relativo e pode variar consoante as capacidades financeiras do comprador. Em geral, a habitação a preços acessíveis tem como objetivo proporcionar uma vida decente e segura, mantendo a gama de preços a um nível ótimo. Nesta fase, é fundamental determinar o equilíbrio entre preço e qualidade.

Melhores países para encontrar imóveis a preços acessíveis

Existem 2 áreas-chave para uma compra imobiliária bem sucedida. O Montenegro, no Adriático, e o Norte de Chipre tornaram-se líderes em termos de acessibilidade e de orçamento. Com a ajuda de dados estatísticos, confirmam a sua atratividade para os compradores, proporcionando uma oportunidade de encontrar a casa perfeita de acordo com as expectativas e sem exceder os limites financeiros. Assim, o Montenegro e o Norte de Chipre estão a tornar-se as escolhas ideais para quem procura imóveis acessíveis e adequados no estrangeiro.

Comprar um imóvel no Norte de Chipre

O Norte de Chipre não é apenas um local pitoresco para a compra de bens imobiliários, mas também um investimento prometedor com inúmeras vantagens. O imobiliário nesta ilha mediterrânica pode ser uma opção rentável para quem procura uma habitação confortável a preços acessíveis e as vantagens de um investimento financeiro.

Em primeiro lugar, o sector imobiliário no Norte de Chipre oferece uma variedade de estilos e formatos, satisfazendo as necessidades de diferentes compradores. Desde moradias luxuosas com vista para o mar a apartamentos económicos, encontrará uma opção adequada.

As poupanças que podem ser realizadas ao comprar imóveis no Norte de Chipre são também um fator encorajador. De acordo com dados comparativos, investir em bens imobiliários nesta ilha pode representar uma poupança de até 40% em comparação com países com um nível de vida semelhante, como a Grécia.

Os baixos preços dos imóveis ajudam os compradores a fazer uma escolha sensata e a obter habitações de elevada qualidade. As moradias modernas com todas as comodidades e vista para o mar no Norte de Chipre podem custar significativamente menos do que propriedades semelhantes noutros países europeus.

Os apartamentos no Norte de Chipre também atraem pela sua acessibilidade. Esta é uma boa opção para quem procura uma habitação económica com uma vasta gama de comodidades perto do mar. Em comparação com os preços de imóveis semelhantes em Londres ou Liverpool, os preços no Norte de Chipre são extremamente atractivos.

Comprar um imóvel no Norte de Chipre tem as suas próprias vantagens adicionais. O custo de vida é muito mais baixo, o que lhe permite poupar dinheiro e investi-lo em novos investimentos ou em actividades de lazer.

De acordo com os últimos relatórios do Banco Central do Norte de Chipre, o valor dos bens imobiliários na ilha está em constante crescimento, o que torna esta região ainda mais atractiva para os investidores. Resumindo, investir no Norte de Chipre não é apenas uma oportunidade acessível de obter uma casa a um preço razoável, mas também um investimento prometedor com grande potencial de crescimento.

Para mais informações sobre o Norte de Chipre, consulte a lista de controlo aqui.

Comprar um imóvel no Montenegro

O Montenegro, situado no sudeste da Europa, é definido como um centro de investimento atrativo com habitação a preços acessíveis. Duas localidades costeiras - Budva e Kotor - são particularmente atractivas e ganharam popularidade entre os que procuram imóveis neste país encantador.

Comparando o mercado imobiliário do Montenegro com o mercado dos EUA, podemos constatar uma poupança de 32% e preços 37% mais baixos do que em cidades europeias semelhantes. Nos últimos anos, os preços dos imóveis em Montenegro têm registado um crescimento constante, aumentando 12% ao ano.

No segundo trimestre de 2023, o custo dos imóveis em Montenegro aumentou 9% e, apesar deste rápido crescimento, os preços permanecem bastante razoáveis, especialmente em comparação com outros destinos europeus, como a Albânia ou a Croácia.

Um dos projectos que se destaca entre outros é o Riviera Residences, o mais recente projeto de assinatura na costa de Budva. Este projeto oferece uma vida de alta qualidade a preços acessíveis em comparação com propriedades semelhantes.

O Riviera Residences distingue-se não só pelas suas novas casas, mas também pelo seu estilo de vida luxuoso e de alta qualidade. Além disso, este prestigiado projeto residencial oferece mais do que apenas uma casa nova. As comodidades do complexo, a manutenção permanente e a arquitetura inovadora tornam-no atraente para os investidores. Mesmo com o rápido crescimento dos preços, o Riviera Residences continua a ser uma opção rentável em comparação com outros projectos semelhantes.

Esta é uma oferta para obter o maior benefício do investimento imobiliário no Montenegro, onde o mercado está a desenvolver-se e a oferecer habitações acessíveis e luxuosas.

Mais informações sobre Montenegro podem ser encontradas na lista de verificação do Visit World aqui.

Onde mais é rentável comprar bens imobiliários?

Turquia - A procura de imóveis na Turquia está a crescer todos os anos, uma vez que o país se orgulha de ter um clima excelente, uma cultura rica e numerosas estâncias costeiras. Além disso, uma das principais vantagens de comprar casa aqui é o baixo preço dos imóveis e as perspectivas de investimento rentável.

O preço médio dos imóveis residenciais na Turquia foi de 5.579 liras turcas por metro quadrado (378 dólares) ou 736.428 liras turcas (50.000 dólares) por apartamento.

Mais de 40% do investimento direto estrangeiro na Turquia é dirigido ao sector imobiliário, porque o país tem um dos mercados imobiliários mais promissores da Europa. O país tem excelentes oportunidades para promotores e investidores.

O número total de casas vendidas no mercado imobiliário turco por ano é de 1,4 milhões. Istambul ocupa o primeiro lugar em termos de volume de vendas, seguida de Antalya, Ancara e Mersin.

A compra de bens imobiliários é também a opção de investimento mais popular no âmbito do programa de cidadania turca. Os candidatos são atraídos pelos preços moderados e pelos bons rendimentos das rendas. O montante mínimo para investir ao abrigo do programa é de $400.000.

A maioria dos investidores prefere comprar apartamentos de classe executiva na Turquia.

As regras de entrada e permanência na Turquia podem ser consultadas na lista de controlo no link.

O sector imobiliário da Indonésia é bastante rentável, porque os preços da habitação no país continuam a ser dos mais baratos do Sudeste Asiático. O preço médio das casas varia entre 500 milhões de rupias indonésias (32 500 USD) e 2 mil milhões de rupias indonésias (130 000 USD) e varia consoante a região e o tipo de propriedade.

Não devemos também esquecer a fabulosa natureza da Indonésia. O resort mais famoso do país, a ilha de Bali, dispensa apresentações. É um paraíso para os surfistas e para o crescimento espiritual. A época turística oficial na ilha decorre de maio a outubro. No entanto, os turistas estão aqui durante todo o ano; só que no inverno há menos dias bons para nadar e praticar desportos aquáticos. Os complexos e as moradias junto ao mar são os mais procurados em Bali.

É de salientar que a Indonésia, em particular a ilha de Bali, é também um destino promissor para o investimento em imobiliário comercial turístico. Segundo os peritos, o lucro líquido da venda de apartamentos comprados em Bali durante a fase de construção será de 44% em três anos. No caso do arrendamento de imóveis, o investimento pode ser recuperado em 5-6 anos. No entanto, o investidor deve escolher cuidadosamente um promotor, sendo preferível que este tenha experiência de trabalho internacional. Também é importante prestar atenção ao tipo de imóvel e à localização. Uma opção de investimento rentável em Bali é a compra de apartamentos de luxo ANTA Residence Canggu ao promotor internacional de confiança ANTA Group.

Leia mais sobre a Indonésia e as regras básicas para ficar na ilha na nossa lista de verificação.

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Daria Rogova, Directora de Seguros da Visit World

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