Der Kauf von Immobilien im Ausland wird für viele Investoren und Expats zu einer immer wichtigeren Option. Immobilien im Ausland können ein wirksames Instrument zur Diversifizierung eines Anlageportfolios sein, Risiken verringern und Stabilität bieten. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie vom Kauf einer Immobilie in Montenegro oder Nordzypern profitieren können

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Auf der Suche nach erschwinglichen und rentablen Immobilien von Weltrang setzen Montenegro und Nordzypern neue Maßstäbe. Diese Länder sind die perfekte Wahl für Investoren. In Montenegro und Nordzypern ist die Wahl einer Immobilie nicht nur finanziell lohnend, sondern bringt auch ästhetischen Charme in Ihr Leben. Diese Länder vereinen die Attraktivität von Naturlandschaften, kulturellem Erbe und exklusiven Möglichkeiten für ein komfortables Leben.

Was ist mit erschwinglichen Immobilien gemeint?

Billiger ist nicht immer gleichbedeutend mit erschwinglich. Erschwinglich ist eine Immobilie dann, wenn sie Ihren Wünschen entspricht und sich in einem angemessenen Preisrahmen bewegt. Preisvergleiche werden unter Berücksichtigung des Marktangebots ähnlicher Immobilien durchgeführt. Der Begriff "bezahlbarer Wohnraum" ist relativ und kann je nach den finanziellen Möglichkeiten des Käufers variieren. Im Allgemeinen zielt erschwinglicher Wohnraum darauf ab, ein angemessenes und sicheres Wohnen zu ermöglichen und gleichzeitig die Preisspanne auf einem optimalen Niveau zu halten. In dieser Phase kommt es darauf an, das Gleichgewicht zwischen Preis und Qualität zu finden.

Die besten Länder, um erschwingliche Immobilien zu finden

Es gibt 2 Schlüsselregionen für einen erfolgreichen Immobilienerwerb. Montenegro an der Adria und Nordzypern sind führend, wenn es um Erschwinglichkeit und Budget geht. Mit Hilfe statistischer Daten bestätigen sie ihre Attraktivität für Käufer und bieten die Möglichkeit, das perfekte Haus zu finden, das den Erwartungen entspricht und die finanziellen Grenzen nicht überschreitet. So werden Montenegro und Nordzypern zur optimalen Wahl für diejenigen, die nach erschwinglichen und geeigneten Immobilien im Ausland suchen.

Kauf von Immobilien in Nordzypern

Nordzypern ist nicht nur ein malerischer Standort für den Immobilienkauf, sondern auch eine vielversprechende Investition mit zahlreichen Vorteilen. Immobilien auf dieser Mittelmeerinsel können eine lohnende Option für diejenigen sein, die komfortablen Wohnraum zu erschwinglichen Preisen und die Vorteile einer Geldanlage suchen.

Erstens bieten Immobilien in Nordzypern eine Vielzahl von Stilen und Formaten, die den Bedürfnissen der verschiedenen Käufer gerecht werden. Von luxuriösen Villen mit Meerblick bis hin zu preisgünstigen Wohnungen werden Sie eine passende Option finden.

Die Einsparungen, die beim Kauf von Immobilien in Nordzypern erzielt werden können, sind ebenfalls ein ermutigender Faktor. Vergleichsdaten zufolge kann man mit einer Investition in Immobilien auf dieser Insel bis zu 40 % gegenüber Ländern mit einem ähnlichen Lebensstandard, wie z. B. Griechenland, sparen.

Niedrige Immobilienpreise helfen den Käufern, eine kluge Wahl zu treffen und gleichzeitig qualitativ hochwertigen Wohnraum zu erhalten. Moderne Villen mit allen Annehmlichkeiten und Meerblick in Nordzypern können deutlich weniger kosten als ähnliche Immobilien in anderen europäischen Ländern.

Auch Wohnungen in Nordzypern sind erschwinglich. Dies ist eine gute Option für diejenigen, die eine kostengünstige Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten in Meeresnähe suchen. Verglichen mit den Preisen für ähnliche Immobilien in London oder Liverpool sind die Preise im Norden Zyperns äußerst attraktiv.

Der Kauf einer Immobilie in Nordzypern hat noch weitere Vorteile. Die Lebenshaltungskosten sind viel niedriger, so dass Sie Geld sparen und es in weitere Investitionen oder Unterhaltungsangebote investieren können.

Nach den jüngsten Berichten der Zentralbank von Nordzypern steigt der Wert der Immobilien auf der Insel ständig, was diese Region für Investoren noch attraktiver macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine Investition in Nordzypern nicht nur eine erschwingliche Möglichkeit ist, ein Haus zu einem vernünftigen Preis zu erwerben, sondern auch eine vielversprechende Investition mit großem Wachstumspotenzial.

Weitere Informationen über Nordzypern finden Sie in der Checkliste hier.

Kauf von Immobilien in Montenegro

Das in Südosteuropa gelegene Montenegro gilt als attraktives Investitionszentrum mit erschwinglichem Wohnraum. Zwei Küstenorte - Budva und Kotor - sind besonders attraktiv und erfreuen sich bei Immobiliensuchenden in diesem reizvollen Land zunehmender Beliebtheit.

Vergleicht man den Immobilienmarkt in Montenegro mit dem US-amerikanischen Markt, so kann man eine Ersparnis von 32 % und Preise feststellen, die 37 % niedriger sind als in vergleichbaren europäischen Städten. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Montenegro stetig gestiegen, jährlich um 12 %.

Im zweiten Quartal 2023 stiegen die Kosten für Immobilien in Montenegro um 9 %, und trotz dieses rasanten Anstiegs bleiben die Preise recht günstig, insbesondere im Vergleich zu anderen europäischen Destinationen wie Albanien oder Kroatien.

Eines der Projekte, das sich von anderen abhebt, ist Riviera Residences, das neueste Projekt an der Küste von Budva. Dieses Projekt bietet hochwertiges Wohnen zu erschwinglichen Preisen im Vergleich zu ähnlichen Objekten.

Riviera Residences zeichnet sich nicht nur durch seine neuen Häuser, sondern auch durch seinen hochwertigen und luxuriösen Lebensstil aus. Darüber hinaus bietet dieses prestigeträchtige Wohnprojekt mehr als nur ein neues Zuhause. Die Annehmlichkeiten des Komplexes, die Rund-um-die-Uhr-Wartung und die innovative Architektur machen ihn für Investoren attraktiv. Trotz des rasanten Preisanstiegs bleibt Riviera Residences im Vergleich zu anderen ähnlichen Projekten eine rentable Option.

Dies ist ein Angebot, um den höchsten Nutzen aus Immobilieninvestitionen in Montenegro zu ziehen, wo sich der Markt entwickelt und erschwingliche und luxuriöse Wohnungen anbietet.

Weitere Informationen über Montenegro finden Sie in der Checkliste von Visit World hier.

Wo sonst lohnt es sich, Immobilien zu kaufen?

Türkei - Die Nachfrage nach Immobilien in der Türkei steigt von Jahr zu Jahr, denn das Land verfügt über ein hervorragendes Klima, eine reiche Kultur und zahlreiche Küstenorte. Einer der Hauptvorteile des Immobilienkaufs in der Türkei sind außerdem die niedrigen Immobilienpreise und die rentablen Investitionsmöglichkeiten.

Der Durchschnittspreis für Wohnimmobilien in der Türkei betrug 5.579 Türkische Lira pro Quadratmeter (378 $) oder 736.428 Türkische Lira (50.000 $) pro Wohnung.

Mehr als 40 % der ausländischen Direktinvestitionen in der Türkei fließen in den Immobiliensektor, da das Land über einen der vielversprechendsten Immobilienmärkte in Europa verfügt. Das Land bietet hervorragende Möglichkeiten für Bauträger und Investoren.

Auf dem türkischen Immobilienmarkt werden pro Jahr insgesamt 1,4 Millionen Häuser verkauft. Istanbul steht beim Verkaufsvolumen an erster Stelle, gefolgt von Antalya, Ankara und Mersin.

Der Erwerb von Immobilien ist auch die beliebteste Investitionsmöglichkeit im Rahmen des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms. Die Bewerber werden durch moderate Preise und gute Mietrenditen angezogen. Der Mindestbetrag für Investitionen im Rahmen des Programms beträgt 400.000 $.

Die meisten Investoren bevorzugen den Kauf von Business-Class-Wohnungen in der Türkei.

Die Regeln für die Einreise und den Aufenthalt in der Türkei finden Sie in der Checkliste unter diesem Link.

Der indonesische Immobiliensektor ist recht profitabel, da die Immobilienpreise im Land immer noch zu den günstigsten in Südostasien gehören. Die durchschnittlichen Hauspreise liegen zwischen 500 Millionen indonesischen Rupiah (32.500 US$) und 2 Milliarden indonesischen Rupiah (130.000 US$) und variieren je nach Region und Immobilienart.

Wir sollten auch die fabelhafte Natur Indonesiens nicht vergessen. Der berühmteste Urlaubsort des Landes, die Insel Bali, muss nicht vorgestellt werden. Sie ist ein Paradies für Surfer und spirituelles Wachstum. Die offizielle Touristensaison auf der Insel dauert von Mai bis Oktober. Touristen sind jedoch das ganze Jahr über hier, nur im Winter gibt es weniger gute Tage zum Schwimmen und für Wassersport. Anlagen und Villen am Meer sind auf Bali am gefragtesten.

Es sei darauf hingewiesen, dass Indonesien, insbesondere die Insel Bali, auch ein vielversprechendes Ziel für Investitionen in touristische Gewerbeimmobilien ist. Experten zufolge wird der Nettogewinn aus dem Verkauf von Wohnungen, die während der Bauphase auf Bali erworben werden, in drei Jahren 44 % betragen. Bei der Vermietung von Immobilien kann sich die Investition in 5-6 Jahren amortisieren. Allerdings sollte der Investor einen Bauträger sorgfältig auswählen, besser ist es, wenn er über internationale Berufserfahrung verfügt. Es ist auch wichtig, auf die Art der Immobilie und den Standort zu achten. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit auf Bali ist der Kauf von Premium-Apartments ANTA Residence Canggu von dem zuverlässigen internationalen Bauträger ANTA Group.

Lesen Sie mehr über Indonesien und die Grundregeln für einen Aufenthalt auf der Insel in unserer Checkliste.

Daria Rogova, Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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