Купівля нерухомості за кордоном стає все більш актуальною можливістю для багатьох інвесторів та експатів. Нерухомість за кордоном може служити ефективним інструментом для диверсифікації інвестиційного портфеля, зменшуючи ризики та забезпечуючи стабільність. Дізнайтеся більше, яку вигоду можна отримати від купівлі нерухомості в Чорногорії чи на Північному Кіпрі

В пошуках доступної та прибуткової нерухомості світового класу, Чорногорія та Північний Кіпр визначають нові стандарти. Ці країни стають бездоганним вибором для інвесторів. З Чорногорією та Північним Кіпром вибір нерухомості стає не лише фінансово вигідним, але й додає естетичний шарм до вашого життя. Ці країни поєднують у собі привабливість природних ландшафтів, культурний спадок та ексклюзивні можливості для комфортного проживання.

Що мається на увазі під доступною нерухомістю

Дешевше не завжди означає доступно. Доступність виявляється, коли нерухомість відповідає вашим уподобанням, при цьому залишається у помірному ціновому діапазоні. Порівняння цін проводиться з урахуванням ринкового діапазону схожих об'єктів. Термін "доступне житло" є відносним та може змінюватися залежно від фінансових можливостей покупця. В цілому, доступне житло має за мету забезпечити гідне та безпечне проживання, утримуючи ціновий діапазон на оптимальному рівні. Визначення балансу між ціною та якістю стає ключовим на цьому етапі.

Найкращі країни для пошуку доступної нерухомості

Можна виділити 2 ключових напрямки для успішного придбання нерухомості. Чорногорія на Адріатиці та Північний Кіпр стали лідерами за доступністю та відповідністю бюджету. За допомогою статистичних даних вони підтверджують свою привабливість для покупців, надаючи можливість знайти ідеальне житло відповідно до очікувань і не перевищуючи фінансові рамки. Таким чином, Чорногорія та Північний Кіпр стають оптимальними виборами для тих, хто шукає доступну та властиву нерухомість за кордоном.

Купівля нерухомості на Північному Кіпрі

Північний Кіпр - це не тільки мальовнича локація для придбання нерухомості, але й перспективна інвестиція з численними перевагами. Нерухомість на цьому середземноморському острові може стати вигідним варіантом для тих, хто шукає комфортне житло за доступними цінами та перевагами фінансової інвестиції.

По-перше, нерухомість на Північному Кіпрі пропонує різноманіття стилів і форматів, задовольняючи потреби різних покупців. Від розкішних вілл з видом на море до економічних апартаментів, ви знайдете відповідний варіант.

Привабливим фактором є й економія, яку можна здійснити при покупці нерухомості на Північному Кіпрі. За порівняльними даними, інвестиції у нерухомість на цьому острові можуть заощадити до 40% в порівнянні з країнами зі схожим рівнем життя, такими як Греція.

Низькі ціни на нерухомість допомагають покупцям зробити розумний вибір, отримуючи при цьому високу якість житла. Сучасні вілли зі зручностями та видом на море на Північному Кіпрі можуть коштувати значно менше, ніж аналогічні об'єкти в інших європейських країнах.

Квартири на Північному Кіпрі також приваблюють своєю доступністю. Це вигідний варіант для тих, хто шукає економічне житло з великим спектром зручностей біля моря. Порівняно з цінами на аналогічні об'єкти в Лондоні чи Ліверпулі, ціни на півночі Кіпру є надзвичайно привабливими.

Купівля нерухомості на Північному Кіпрі має і свої додаткові плюси. Вартість життя є значно нижчою, що дозволяє економити кошти та вкладати їх у подальші інвестиції чи розваги.

Згідно з останніми звітами Центрального банку Північного Кіпру, вартість нерухомості на острові постійно зростає, що робить цей регіон ще більш привабливим для інвесторів. Підсумовуючи, інвестування в Північний Кіпр - це не лише доступна можливість отримати житло за розумною ціною, але й перспективна інвестиція з великим потенціалом росту.

Отримати додаткову інформацію про Північний Кіпр можна у чек-листі за посиланням.

Купівля нерухомості в Чорногорії

Чорногорія, розташована в Південно-Східній Європі, визначається як привабливий інвестиційний центр із доступним житлом. Особливою привабливістю стають два прибережних населених пункти - Будва і Котор, які здобули популярність серед тих, хто шукає нерухомість в цій чарівній країні.

Порівнюючи ринок нерухомості Чорногорії із ринком США, можна відзначити 32% економії та ціни, які на 37% нижчі, ніж в аналогічних населених пунктах Європи. Протягом останніх кількох років ціни на нерухомість у Чорногорії демонструють стабільний ріст, щорічно збільшуючись на 12%.

У другому кварталі 2023 року вартість нерухомості в Чорногорії виросла на 9%, і не дивлячись на це стрімке зростання, ціни залишаються досить прийнятними, особливо у порівнянні з іншими європейськими напрямками, такими як Албанія або Хорватія.

Одним із проєктів, що виділяється серед інших, є Riviera Residences - найновіший авторський проєкт на узбережжі Будви. Цей проєкт пропонує висококласне життя за доступними цінами порівняно з аналогічними об'єктами.

Riviera Residences вирізняється не лише новими будинками, але й високоякісним і розкішним стилем життя. Крім того, цей престижний житловий проєкт пропонує більше, ніж просто новий будинок. Зручності комплексу, цілодобове обслуговування та інноваційна архітектура роблять його привабливим для інвесторів. Навіть зі стрімким ростом цін, Riviera Residences залишається вигідним варіантом порівняно з іншими подібними проєктами.

Це пропозиція отримати найвищу вигоду від інвестиції в нерухомість в Чорногорії, де розвивається ринок і пропонується доступне і розкішне житло.

Більше інформації про Чорногорію можна знайти у чек-листі від Visit World за посиланням.

Де ще вигідно купувати нерухомість?

Туреччина – попит на нерухоме майно у Туреччині зростає щороку, адже держава може похвалитись чудовим кліматом, багатою культурою та численними прибережними курортами. Також однією з головних переваг покупки житла тут є низькі ціни на нерухомість та перспективи вигідного інвестування.

Середня ціна житлової нерухомості в Туреччині становила 5 579 турецьких лір за квадратний метр (378 доларів США) або 736 428 турецьких лір (50 000 доларів США) за квартиру.

Більше 40% обсягів прямих іноземних інвестицій у Туреччині спрямовані у нерухомість, адже держава має один із найперспективніших ринків нерухомості в Європі. В країні чудові можливості для забудовників та інвесторів.

Загальна кількість проданих будинків на турецькому ринку нерухомості на рік складає 1,4 мільйона. На першому місці за обсягами продажів Стамбул, за ним йде Анталія, Анкара та Мерсін.

Купівля нерухомості також є найпопулярнішим варіантом інвестування за програмою турецького громадянства. Претендентів приваблюють помірні ціни та хороша орендна дохідність. Мінімальна сума для інвестування за програмою становить 400 000 доларів США.

Більшість інвесторів віддають перевагу купівлі у Туреччині апартаментів бізнес-класу. 

Правила вʼїзду та перебування у Туреччині шукайте у чек-листі за посиланням. 

Сектор нерухомості Індонезії є доволі вигідним, адже ціни на житло в країні і досі одні з найдешевших у Південно-Східній Азії. Середня вартість будинку коливається від 500 мільйонів індонезійських рупій (32 500 доларів США) до 2 мільярдів індонезійських рупій (130 000 доларів США) та залежить від регіону та типу нерухомості. 

Також не варто забувати і про казкову природу Індонезії. Найвідоміший курорт країни, острів Балі, не потребує представлення. Це рай для любителів серфінгу та духовного зростання. Офіційний туристичний сезон на острові триває з травня по жовтень. Однак туристи тут цілий рік; просто взимку буває менше хороших днів для купання та водних видів спорту. Найбільшим попитом на Балі користуються комплекси та вілли на березі океану. 

Варто зазначити, що Індонезія, зокрема острів Балі також є перспективним напрямком для інвестицій в туристичну комерційну нерухомість. За оцінками експертів, розмір чистого прибутку від продажу апартаментів, придбаних на Балі на етапі будівництва через три роки становитиме 44%. При здачі нерухомості в оренду повернути вкладення можна за 5-6 років. Проте інвестор повинен ретельно обирати забудовника, краще, щоб він мав міжнародний досвід роботи. Важливо також звертати увагу на тип нерухомості та місце розташування. Вигідним варіантом інвестування на Балі є придбання апартаментів преміум-класу ANTA Residence Canggu від надійного міжнародного забудовника ANTA Group. 

Читайте більше про Індонезію та основні правила перебування на острові у нашому чек-листі. 

---

Дар'я Рогова  - керівник відділу страхування Visit World

Для безпечного переїзду, подорожжі або працевлаштування у новій країні вам знадобиться туристичне страхування. Розширений поліс можна оформити на нашому сайті за посиланням.

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу.

---

 Більше статей по темі: