L'achat d'une propriété à l'étranger devient une option de plus en plus pertinente pour de nombreux investisseurs et expatriés. L'immobilier à l'étranger peut être un outil efficace pour diversifier un portefeuille d'investissement, réduire les risques et assurer la stabilité. Pour en savoir plus sur les avantages de l'achat d'une propriété au Monténégro ou à Chypre du Nord, cliquez ici

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Dans la recherche de biens immobiliers abordables et rentables de classe mondiale, le Monténégro et Chypre du Nord établissent de nouvelles normes. Ces pays deviennent le choix idéal pour les investisseurs. Au Monténégro et à Chypre du Nord, le choix de l'immobilier n'est pas seulement financièrement gratifiant, il ajoute aussi un charme esthétique à votre vie. Ces pays combinent l'attrait des paysages naturels, du patrimoine culturel et des possibilités exclusives de vie confortable.

Qu'entend-on par "immobilier abordable"?

Moins cher n'est pas toujours synonyme d'abordable. L'accessibilité est évidente lorsqu'un bien immobilier répond à vos préférences tout en restant dans une fourchette de prix raisonnable. Les comparaisons de prix sont effectuées en tenant compte de la fourchette de prix du marché pour des biens similaires. Le terme "logement abordable" est relatif et peut varier en fonction des capacités financières de l'acheteur. En général, le logement abordable vise à offrir un cadre de vie décent et sûr tout en maintenant la fourchette de prix à un niveau optimal. La détermination de l'équilibre entre le prix et la qualité devient essentielle à ce stade.

Les meilleurs pays pour trouver des biens immobiliers abordables

Il existe deux zones clés pour un achat immobilier réussi. Le Monténégro sur l'Adriatique et Chypre du Nord sont devenus les leaders en termes d'accessibilité et de budget. À l'aide de données statistiques, ils confirment leur attrait pour les acheteurs, en offrant la possibilité de trouver la maison idéale en fonction des attentes et sans dépasser les limites financières. Ainsi, le Monténégro et Chypre du Nord deviennent des choix optimaux pour ceux qui recherchent un bien immobilier abordable et adapté à l'étranger.

Acheter un bien immobilier dans le nord de Chypre

Le nord de Chypre n'est pas seulement un endroit pittoresque pour l'achat d'un bien immobilier, c'est aussi un investissement prometteur qui présente de nombreux avantages. L'immobilier sur cette île méditerranéenne peut être une option rentable pour ceux qui recherchent un logement confortable à des prix abordables et les avantages d'un investissement financier.

Tout d'abord, l'immobilier dans le nord de Chypre offre une grande variété de styles et de formats, répondant aux besoins de différents acheteurs. Des villas luxueuses avec vue sur la mer aux appartements économiques, vous trouverez une option appropriée.

Les économies qui peuvent être réalisées lors de l'achat d'un bien immobilier dans le nord de Chypre sont également un facteur encourageant. Selon des données comparatives, investir dans l'immobilier sur cette île permet d'économiser jusqu'à 40 % par rapport à des pays ayant un niveau de vie similaire, comme la Grèce.

Les prix peu élevés de l'immobilier permettent aux acheteurs de faire un choix judicieux tout en bénéficiant d'un logement de grande qualité. Les villas modernes dotées de tous les équipements et d'une vue sur la mer dans le nord de Chypre peuvent coûter beaucoup moins cher que des propriétés similaires dans d'autres pays européens.

Les appartements dans le nord de Chypre attirent également par leur prix abordable. Il s'agit d'une bonne option pour ceux qui recherchent un logement rentable avec un large éventail de commodités près de la mer. Comparés aux prix de propriétés similaires à Londres ou à Liverpool, les prix dans le nord de Chypre sont extrêmement attractifs.

L'achat d'une propriété dans le nord de Chypre présente des avantages supplémentaires. Le coût de la vie est beaucoup plus bas, ce qui vous permet d'économiser de l'argent et de l'investir dans d'autres investissements ou dans des loisirs.

Selon les derniers rapports de la Banque centrale de Chypre du Nord, la valeur des biens immobiliers sur l'île est en constante augmentation, ce qui rend cette région encore plus attrayante pour les investisseurs. En résumé, investir à Chypre du Nord n'est pas seulement une opportunité d'acquérir une maison à un prix raisonnable, mais aussi un investissement prometteur avec un grand potentiel de croissance.

Pour plus d'informations sur la partie nord de Chypre, veuillez consulter la liste de contrôle ici.

Acheter un bien immobilier au Monténégro

Le Monténégro, situé dans le sud-est de l'Europe, est défini comme un centre d'investissement attractif avec des logements abordables. Deux localités côtières - Budva et Kotor - sont particulièrement attrayantes et ont gagné en popularité auprès des personnes à la recherche d'un bien immobilier dans ce charmant pays.

Si l'on compare le marché immobilier du Monténégro avec celui des États-Unis, on constate des économies de 32 % et des prix inférieurs de 37 % à ceux pratiqués dans des villes européennes similaires. Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier au Monténégro ont connu une croissance régulière, augmentant de 12 % par an.

Au deuxième trimestre 2023, le coût de l'immobilier au Monténégro a augmenté de 9 %, et malgré cette croissance rapide, les prix restent tout à fait raisonnables, surtout par rapport à d'autres destinations européennes comme l'Albanie ou la Croatie.

L'un des projets qui se distingue des autres est Riviera Residences, le plus récent projet de signature sur la côte de Budva. Ce projet offre une vie haut de gamme à des prix abordables par rapport à des propriétés similaires.

Riviera Residences se distingue non seulement par ses nouvelles maisons, mais aussi par son style de vie luxueux et de grande qualité. En outre, ce projet résidentiel prestigieux offre plus qu'une simple nouvelle maison. Les équipements, l'entretien permanent et l'architecture innovante du complexe le rendent attrayant pour les investisseurs. Même avec la croissance rapide des prix, Riviera Residences reste une option rentable par rapport à d'autres projets similaires.

Il s'agit d'une offre permettant de tirer le meilleur parti d'un investissement immobilier au Monténégro, où le marché se développe et propose des logements abordables et luxueux.

Pour plus d'informations sur le Monténégro, consultez l'aide-mémoire de Visit World ici.

Quels sont les autres pays où il est rentable d'acheter un bien immobilier ?

Turquie - La demande de biens immobiliers en Turquie augmente chaque année, car le pays bénéficie d'un climat agréable, d'une culture riche et de nombreuses stations balnéaires. En outre, l'un des principaux avantages de l'achat d'une maison dans ce pays est le faible niveau des prix de l'immobilier et les perspectives d'investissement rentables.

Le prix moyen de l'immobilier résidentiel en Turquie était de 5 579 livres turques par mètre carré (378 $) ou 736 428 livres turques (50 000 $) par appartement.

Plus de 40 % des investissements directs étrangers en Turquie sont destinés à l'immobilier, car le pays possède l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs d'Europe. Le pays offre d'excellentes opportunités aux promoteurs et aux investisseurs.

Le nombre total de maisons vendues sur le marché immobilier turc est de 1,4 million par an. Istanbul occupe la première place en termes de volume de ventes, suivie d'Antalya, d'Ankara et de Mersin.

L'achat de biens immobiliers est également l'option d'investissement la plus populaire dans le cadre du programme de citoyenneté turque. Les candidats sont attirés par les prix modérés et les bons rendements locatifs. Le montant minimum à investir dans le cadre du programme est de 400 000 dollars.

La plupart des investisseurs préfèrent acheter des appartements de classe affaires en Turquie.

Les règles d'entrée et de séjour en Turquie peuvent être consultées dans la liste de contrôle sur le lien.

Le secteur immobilier indonésien est très rentable, car les prix des logements dans le pays sont encore parmi les moins chers de l'Asie du Sud-Est. Le prix moyen d'une maison va de 500 millions de roupies indonésiennes (32 500 USD) à 2 milliards de roupies indonésiennes (130 000 USD) et varie en fonction de la région et du type de propriété.

Il ne faut pas non plus oublier la fabuleuse nature de l'Indonésie. La station balnéaire la plus célèbre du pays, l'île de Bali, n'a plus besoin d'être présentée. C'est le paradis des surfeurs et de l'épanouissement spirituel. La saison touristique officielle de l'île s'étend de mai à octobre. Cependant, les touristes sont présents toute l'année ; c'est seulement en hiver qu'il y a moins de jours propices à la baignade et aux sports nautiques. Les complexes et les villas en bord de mer sont les plus demandés à Bali.

Il convient de noter que l'Indonésie, et en particulier l'île de Bali, est également une destination prometteuse pour l'investissement dans l'immobilier commercial touristique. Selon les experts, le montant du bénéfice net de la vente des appartements achetés à Bali pendant la phase de construction sera de 44 % en trois ans. La location d'un bien immobilier permet de rentabiliser l'investissement en 5 à 6 ans. Toutefois, l'investisseur doit choisir avec soin un promoteur, de préférence s'il a une expérience professionnelle internationale. Il est également important de prêter attention au type de bien immobilier et à l'emplacement. Une option d'investissement rentable à Bali est l'achat d'appartements haut de gamme ANTA Residence Canggu auprès du promoteur international fiable ANTA Group.

Pour en savoir plus sur l'Indonésie et les règles de base pour séjourner sur l'île, consultez notre liste de contrôle.

Daria Rogova, responsable des assurances chez Visit World

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