ВНЖ в Панаме за счет инвестиций: новые требования и суммы

Панама обновила условия программы постоянного проживания для квалифицированных инвесторов. Изменения касаются минимальных сумм вложений в недвижимость, проверки источников средств, документов для инвестиций через компании и ежегодного подтверждения инвестиций. Также появился новый вариант получения статуса без покупки жилья. Об этом пишет Travelobiz.

Какие суммы требуются сейчас, как работает срочный депозит и что изменилось для заявителей, рассказываем далее в материале.

Планируете получить ВНЖ в Панаме через инвестиции?

Миграционный юрист Visit World поможет выбрать подходящий вариант вложения средств и подготовить документы с учётом новых требований программы.

Что изменилось в программе «Квалифицированный инвестор» в Панаме?

Панама ужесточила требования к программе постоянного проживания для квалифицированных инвесторов. Отныне правила различают недвижимость первичного и вторичного рынка и устанавливают для них разные минимальные суммы. Государство будет более тщательно проверять, откуда поступают средства, кто владеет компанией-инвестором и сохраняется ли инвестиция после получения статуса. Кроме того, в программе появился новый вариант: пятилетний срочный депозит на сумму 500 000 PAB.

Новые правила расширяют круг проверок. Помимо размера вложения, Панама будет оценивать происхождение денег, лиц, распоряжающихся ими, а также соответствие инвестиции установленным условиям.

О налогах для экспатов в 2026 году и о том, какие страны предлагают выгодные условия — рассказываем по ссылке.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость Панамы

Для получения статуса квалифицированного инвестора посредством покупки недвижимости минимальная сумма теперь зависит от типа объекта. Новые пороговые значения определяют, на каких условиях заявитель может получить статус благодаря инвестициям в недвижимость. Для объектов, продаваемых впервые, и для вторичного рынка установлены разные пороги в панамских бальбоа (PAB):

• от 300 000 PAB — недвижимость первичного рынка (объект продается впервые);
• от 500 000 PAB — недвижимость вторичного рынка.

Происхождение средств: какие деньги не будут засчитаны в качестве инвестиции?

Средства для инвестиций должны принадлежать самому заявителю. Правила не допускают использования денег, полученных в качестве подарка, пожертвования или другого безвозмездного перевода от третьих лиц. Поэтому перед подачей документов инвестору следует убедиться, что он может подтвердить собственное происхождение суммы, которую планирует вложить в программу.

Где иностранцы могут покупать недвижимость в 2026 году — объясняем здесь.

Инвестиции через компанию: требования к документам

Заявители, вкладывающие деньги через юридическое лицо, должны предоставить более подробные документы о собственности и контроле над компанией.

Документация должна четко показывать, кто является конечным владельцем инвестиции и кто её контролирует. Эти требования в первую очередь касаются инвесторов, которые ранее владели активами через корпоративные структуры.

Лучшие страны для покупки недвижимости иностранцами в 2026 году — собраны в этой статье.

Срочный депозит на сумму 500 000 PAB вместо покупки недвижимости

Панама ввела новый способ получения статуса квалифицированного инвестора без покупки недвижимости. Заявитель может разместить срочный депозит на сумму 500 000 PAB сроком на пять лет. Открыть такой депозит можно в одном из двух банков: Banco Nacional de Panamá или Caja de Ahorros.

Этот вариант подходит заявителям, которые не планируют вкладывать средства в недвижимость, но хотят получить резидентство в рамках программы «Квалифицированный инвестор».

Читайте также: Продажи жилья в Европе в 2025–2026 годах. Где рынок недвижимости растет быстрее всего?

Ежегодное подтверждение инвестиции: сроки и документы

После получения статуса инвестор обязан ежегодно подтверждать, что его квалифицированная инвестиция остается в силе. Доказательства необходимо подавать до годовщины утверждения иммиграционного разрешения. Формальные требования к этой процедуре стали более строгими по сравнению с предыдущими правилами, поэтому пакет документов следует готовить заранее, до наступления годовщины.

Отдельные изменения касаются покупки недвижимости по договорам предварительной продажи. Для таких сделок теперь установлены более конкретные требования к документации.

Указ также предусматривает отдельную процедуру получения панамского гражданства для резидентов-квалифицированных инвесторов и их иждивенцев. Воспользоваться ею можно после пяти лет непрерывного проживания в Панаме. Процедура осуществляется через Министерство торговли и промышленности Панамы. Таким образом, резидентство через инвестиции открывает для заявителя путь к гражданству страны.

Помните! Новые правила требуют более тщательной подготовки ещё до вложения средств: выбора типа инвестиции, подтверждения происхождения денег, оформления документов по компании. Юристы по миграционным вопросам портала Visit World помогут оценить ваш вариант инвестирования в Панаме, проверить документы и подготовиться к подаче заявки.

Закажите консультацию юриста на Visit World, чтобы спланировать структуру инвестиции с учётом обновлённых требований!

Напомним! В прошлом материале мы рассказывали о визе цифрового кочевника в Панаму в 2026 году.

Фото: Magnific

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

Мы следим за достоверностью и актуальностью нашей информации. Поэтому, если Вы увидели какую-то ошибку или несоответствие, напишите пожалуйста на нашу горячую линию.