La vida en Turquía: ¿qué ventajas tienen los inversores extranjeros?
Turquía representa un oasis estable y prometedor para los inversores extranjeros. La ubicación estratégica del país, su economía en desarrollo y su mercado inmobiliario ofrecen a los propietarios la oportunidad de diversificar sus carteras y maximizar la rentabilidad. Permítanos explicarle las ventajas de vivir en Turquía para los inversores extranjeros
El mercado inmobiliario turco ofrece muchas ventajas a quienes estén dispuestos a dar un paso adelante. La creciente economía turca y la combinación de una gran demanda y precios asequibles hacen que el mercado inmobiliario turco sea único y abre nuevas oportunidades a inversores de todo el mundo.
Por qué los inversores extranjeros eligen Turquía y qué oportunidades les esperan en este país: siga leyendo el artículo.
Ventajas de invertir y vivir en Turquía
Turquía siempre ha atraído a los extranjeros por su turismo, su vida nocturna y su bajo coste de vida.
Este país no sólo cuenta con una economía desarrollada, sino también con un mercado inmobiliario en rápido desarrollo.
Debido a su ubicación única, que proporciona acceso a una amplia gama de mercados, Turquía atrae a inversores extranjeros de todo el mundo.
El apoyo posterior del gobierno, con incentivos y exenciones fiscales para la inversión extranjera, hace que cada vez más inversores internacionales exploren oportunidades de inversión en Turquía.
Ubicación estratégica
La situación geográfica de Turquía, en la confluencia de Europa, Asia y África, permite al país acceder a un mercado global de 1.300 millones de consumidores.
Turkish Airlines conecta 323 destinos en 127 países.
Esta ubicación estratégica del país contribuye a un enorme potencial de crecimiento económico atrayendo inversiones extranjeras.
Economía desarrollada
La economía turca ha crecido rápidamente en los últimos 10 años. La economía diversificada del país ofrece diversas oportunidades en los sectores manufacturero, energético, agrícola, turístico e inmobiliario.
Los inversores internacionales aprovechan estos sectores para aportar inversiones.
El mercado turco es el más atractivo para los inversores por su alto rendimiento y su amplia oferta de apartamentos de lujo y asequibles.
Apoyo gubernamental
En la actualidad, Turquía ocupa el puesto 33 en cuanto a facilidad para hacer negocios entre los 190 países de la clasificación del Banco Mundial. El país cuenta con unos 33,3 millones de habitantes en edad de trabajar y el mayor crecimiento de la población activa entre los países europeos.
La postura de apoyo del gobierno aumenta aún más el atractivo de Turquía para los inversores internacionales. Los ingresos obtenidos en Turquía están gravados con un máximo del 35%, lo que resulta muy favorable para los inversores extranjeros.
Sector inmobiliario desarrollado
El sector inmobiliario y de la construcción en Turquía ofrece a los inversores opciones lujosas y modernas.
La mayoría de las nuevas residencias están equipadas con tecnología doméstica inteligente y también cuentan con lujosas piscinas, spas y gimnasios.
Gran afluencia turística
Turquía es visitada anualmente por 45 millones de personas, y el propio país es el sexto destino turístico más popular, ocupando el noveno lugar en cuanto a ingresos por turismo.
La mayoría de los extranjeros invierten en Turquía para tener su propia casa de vacaciones, así como para recibir unos ingresos estables por el alquiler de propiedades.
¿Por qué eligen Turquía los inversores?
Coste de vida asequible
De media, una familia de cuatro miembros puede esperar un estilo de vida cómodo por unos 1.800 a 2.000 dólares al mes sin alquiler.
El asequible coste de la vida en Turquía supone un ahorro para los inversores, contribuyendo así a la rentabilidad de su propio negocio.
Incentivos fiscales para las empresas
El gobierno de Turquía estimula el desarrollo de la industria y el comercio en el país.
Para ello, se han creado 18 zonas francas con un tratamiento fiscal especial para las empresas dedicadas al comercio, almacenamiento y envasado de mercancías, banca, seguros y otras actividades autorizadas.
Las empresas que operan en las zonas francas turcas no pagan impuestos sobre la propiedad y los bienes inmuebles, ni impuestos de sociedades, ni IVA sobre los servicios logísticos prestados a terceros países.
Sencillos trámites de visado
Turquía cuenta con un sistema de solicitud de visados en línea.
Los visados electrónicos facilitan la entrada en Turquía con fines turísticos, comerciales o humanitarios.
Mercados interior y exterior desarrollados
Turquía ocupa el décimo puesto en PIB per cápita entre los países con más de 50 millones de habitantes.
La unión aduanera con la Unión Europea proporciona acceso directo a su mercado de 448 millones de consumidores. Turquía también ha firmado un acuerdo de libre comercio con 48 países.
Alta rentabilidad
El mercado inmobiliario turco ofrece elevados rendimientos de la inversión. Como los precios inmobiliarios están subiendo, los inversores pueden duplicar su capital.
Hay muchas formas de ganar dinero con su propiedad en Turquía, como los ingresos por alquiler y la posterior venta de apartamentos.
Diversificación de la cartera
Los inversores pueden reducir con confianza el riesgo de pérdidas debido a la volatilidad del mercado diversificando sus carteras en diferentes clases de activos y ubicaciones.
Además, invertir en propiedades en Turquía proporciona acceso a un mercado con oportunidades de crecimiento y rentabilidad.
Permiso de residencia para propietarios
Turquía da derecho a un permiso de residencia a los inversores que compren propiedades en Turquía por valor de 200.000 dólares o más.
El permiso de residencia cubre a todos los miembros de la familia y los hijos pueden recibir educación.
Potencial de ingresos pasivos
Además de la belleza natural y cultural del país, el precio asequible de los inmuebles es otra de las razones por las que la mayoría de los inversores eligen Turquía.
El floreciente sector turístico del país y la creciente demanda de alojamiento crean una fuente constante de ingresos para los propietarios.
Por ejemplo, los inversores extranjeros pueden obtener ingresos pasivos alquilando sus apartamentos.
Ciudadanía a través de la inversión
Una de las formas más atractivas de adquirir la nacionalidad turca es a través de la inversión.
Esta vía no sólo proporciona comodidad y rapidez en el proceso de obtención del pasaporte, sino que también ofrece una amplia gama de opciones de inversión.
La compra de propiedades sigue siendo la opción más popular para el 90% de los solicitantes del programa de ciudadanía turca.
Los ciudadanos turcos disfrutan de entrada sin visado o de visado a la llegada a muchos países, así como de acceso a asistencia sanitaria y educación de calidad.
¿Dónde invertir en Turquía?
Los bajos precios de la vivienda y las perspectivas de inversiones lucrativas también atraen la atención de los inversores en 2024. Más del 40% de la inversión extranjera directa que llega a Turquía se destina al sector inmobiliario, lo que lo convierte en uno de los mercados más prometedores de Europa.
Sin embargo, es importante elegir promotores probados para minimizar los riesgos. La mayoría de los inversores prefieren comprar apartamentos de clase business en Turquía.
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Estos proyectos han sido desarrollados por un promotor internacional de confianza AntaGroup, lo que garantiza una construcción de alta calidad. Al invertir en estas ofertas, no sólo se proporciona una vivienda fiable, sino que también abre la puerta a inversiones rentables en el sector inmobiliario turco. Tenga en cuenta que estos precios son válidos a partir de marzo de 2024.
Daria Rogova - Responsable de Seguros en Visit World
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