A Turquia representa um oásis estável e prometedor para os investidores estrangeiros. A localização estratégica do país, a economia em desenvolvimento e o mercado imobiliário dão aos proprietários a oportunidade de diversificar as suas carteiras e maximizar os rendimentos. Vamos contar-lhe quais são as vantagens de viver na Turquia para os investidores estrangeiros

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O mercado imobiliário turco tem muitas vantagens para aqueles que estão dispostos a dar um passo em frente. A economia em crescimento da Turquia e a combinação de uma procura elevada com preços acessíveis tornam o mercado imobiliário turco único no seu género e abrem novas oportunidades para investidores de todo o mundo.

Porque é que os investidores estrangeiros escolhem a Turquia e que oportunidades os esperam neste país - leia mais no artigo.

Vantagens de investir e viver na Turquia

A Turquia sempre atraiu os estrangeiros com o seu turismo, vida nocturna e baixo custo de vida. 

Este país possui não só uma economia desenvolvida, mas também um mercado imobiliário em rápido desenvolvimento. 

Devido à sua localização única, que permite o acesso a uma vasta gama de mercados, a Turquia atrai investidores estrangeiros de todo o mundo. 

O apoio subsequente do governo, com incentivos e reduções fiscais para o investimento estrangeiro, faz com que cada vez mais investidores internacionais estejam a explorar oportunidades de investimento na Turquia.

Localização estratégica  

A localização geográfica da Turquia na junção da Europa, Ásia e África dá ao país acesso a um mercado global de 1,3 mil milhões de consumidores. 

A Turkish Airlines liga 323 destinos em 127 países.

Esta localização estratégica do país contribui para um enorme potencial de crescimento económico, atraindo o investimento estrangeiro.

Economia desenvolvida  

A economia turca tem crescido rapidamente nos últimos 10 anos. A economia diversificada do país oferece várias oportunidades nos sectores da indústria transformadora, da energia, da agricultura, do turismo e do imobiliário.  

Os investidores internacionais estão a tirar partido destes sectores para contribuir com investimentos. 

O mercado turco é mais atrativo para os investidores devido aos seus elevados rendimentos e à vasta gama de apartamentos de luxo e a preços acessíveis.  

Apoio governamental  

Atualmente, a Turquia ocupa o 33.º lugar em termos de facilidade de fazer negócios entre 190 países na classificação do Banco Mundial.  O país tem cerca de 33,3 milhões de habitantes em idade ativa e o maior crescimento da população ativa entre os países europeus.

A atitude de apoio do governo aumenta ainda mais a atratividade da Turquia para os investidores internacionais. Os rendimentos obtidos na Turquia são tributados a uma taxa máxima de 35%, o que é muito favorável para os investidores estrangeiros. 

Sector imobiliário desenvolvido

O sector da construção e do imobiliário na Turquia oferece aos investidores opções luxuosas e modernas. 

A maioria das novas residências está equipada com tecnologia de casa inteligente e dispõe também de piscinas, spas e ginásios de luxo. 

Elevado nível de turismo

A Turquia é visitada anualmente por 45 milhões de pessoas e o próprio país é o sexto destino turístico mais popular, ocupando o nono lugar em termos de receitas turísticas.

A maioria dos estrangeiros investe na Turquia para ter a sua própria casa de férias, bem como para obter um rendimento estável com o aluguer de imóveis. 

Porque é que os investidores escolhem a Turquia?

Custo de vida acessível 

Em média, uma família de quatro pessoas pode esperar um estilo de vida confortável por cerca de 1.800 a 2.000 dólares por mês sem renda. 

O custo de vida acessível na Turquia proporciona poupanças aos investidores, contribuindo assim para a rentabilidade do seu próprio negócio.  

Incentivos fiscais para as empresas

O Governo da Turquia estimula o desenvolvimento da indústria e do comércio no país. 

Para o efeito, foram criadas 18 zonas francas com um tratamento fiscal especial para as empresas que se dedicam ao comércio, ao armazenamento e à embalagem de mercadorias, à banca, aos seguros e a outras actividades autorizadas. 

As empresas que operam nas zonas francas turcas não pagam impostos sobre a propriedade e o património, impostos sobre as sociedades e IVA sobre os serviços de logística prestados a países terceiros.

Procedimentos simples em matéria de vistos 

A Turquia dispõe de um sistema de pedido de vistos em linha. 

Os vistos electrónicos facilitam a entrada na Turquia para fins turísticos, comerciais ou humanitários.

Mercados interno e externo desenvolvidos

A Turquia tem o décimo PIB per capita mais elevado entre os países com mais de 50 milhões de habitantes. 

A união aduaneira com a União Europeia permite o acesso direto ao seu mercado de 448 milhões de consumidores. A Turquia assinou também um acordo de comércio livre com 48 países.

Rendimentos elevados  

O mercado imobiliário turco oferece um elevado retorno do investimento. Como os preços dos imóveis estão a subir, os investidores podem duplicar o seu capital.

Há muitas formas de ganhar dinheiro com o seu imóvel na Turquia, como o rendimento do aluguer e a subsequente venda de apartamentos. 

Diversificação da carteira  

Os investidores podem reduzir com confiança o risco de perda devido à volatilidade do mercado, diversificando as suas carteiras em diferentes classes de activos e localizações.

Além disso, o investimento em imóveis na Turquia dá acesso a um mercado com oportunidades de crescimento e rentabilidade. 

Autorização de residência para proprietários de imóveis

A Turquia concede uma autorização de residência aos investidores que compram um imóvel na Turquia de valor igual ou superior a 200 000 dólares.

A autorização de residência abrange todos os membros da família e as crianças podem receber educação. 

Potencial de rendimento passivo  

Para além da beleza natural e cultural do país, o preço acessível dos imóveis é outra razão pela qual a maioria dos investidores escolhe a Turquia.

A próspera indústria turística do país e a crescente procura de alojamento criam uma fonte de rendimento estável para os proprietários de imóveis.

Por exemplo, os investidores estrangeiros podem obter um rendimento passivo alugando os seus apartamentos. 

Cidadania através do investimento 

Uma das formas mais atractivas de adquirir a cidadania turca é através do investimento. 

Esta forma não só proporciona comodidade e rapidez no processo de obtenção de um passaporte, como também oferece uma vasta gama de opções de investimento. 

A compra de imóveis continua a ser a opção mais popular para 90% dos requerentes do programa de cidadania turca.

Os cidadãos turcos beneficiam de isenção de visto de entrada ou de visto à chegada a muitos países, bem como de acesso a cuidados de saúde e educação de qualidade.

Onde investir na Turquia?

Os baixos preços das casas e a perspetiva de investimentos lucrativos também estão a atrair a atenção dos investidores em 2024. Mais de 40% do investimento direto estrangeiro na Turquia é canalizado para o sector imobiliário, o que faz deste país um dos mercados mais promissores da Europa. 

No entanto, é importante escolher promotores com provas dadas para minimizar os riscos. A maioria dos investidores prefere comprar apartamentos de classe executiva na Turquia. 

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- Investimento a partir de 145 000 euros.

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Daria Rogova - Directora de Seguros da Visit World

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