Турция представляет собой стабильный и перспективный оазис для иностранных инвесторов. Стратегическое расположение, развивающаяся экономика и рынок недвижимости страны дают возможность владельцам недвижимости диверсифицировать свои портфели и максимизировать прибыль. Рассказываем, какие преимущества жизни в Турции доступны для иностранных инвесторов

Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия, пребывания или трудоустройства за рубежом

КУПИТЬ

Турецкий рынок недвижимости имеет множество выгод для тех, кто готов сделать дальновидный шаг. Растущая экономика Турции, а также сочетание высокого спроса и доступных цен делает турецкий рынок недвижимости уникальным в своем роде и открывает новые возможности для инвесторов со всего мира.

Почему иностранные инвесторы выбирают Турцию и какие возможности их ждут в этой стране - читайте далее в статье.

Преимущества инвестирования и жизни в Турции

Турция всегда привлекала иностранных граждан туризмом, ночной жизнью и низкой стоимостью жизни. 

Эта страна может похвастаться не только развитой экономикой, но и быстро развивающимся рынком недвижимости. 

Благодаря своему уникальному расположению, которое обеспечивает доступ к широкому спектру рынков - Турция привлекает зарубежных инвесторов со всего мира. 

Впоследствии поддержки от правительства, с льготами и налоговыми послаблениями для иностранных инвестиций, все больше международных инвесторов изучают инвестиционные возможности в Турции.

Стратегическое расположение  

Географическое расположение Турции на стыке Европы, Азии и Африки открывает стране доступ к мировому рынку с 1,3 млрд потребителей. 

Авиакомпания Turkish Airlines соединяет 323 пункта назначения в 127 странах.

Такое стратегическое расположение страны способствует огромному потенциалу для экономического роста, привлекая иностранные инвестиции.

Развитая экономика  

За последние 10 лет турецкая экономика стремительно выросла. Диверсифицированная экономика страны открывает различные возможности в секторах производства, энергетики, сельского хозяйства, туризма и недвижимости.  

Международные инвесторы пользуются преимуществами этих секторов для вклада инвестиций. 

Более всего для инвесторов привлекателен турецкий рынок, благодаря своей высокой доходности и большому выбору элитных и доступных апартаментов.  

Государственная поддержка  

Сегодня Турция занимает 33-е место по легкости ведения бизнеса среди 190 стран в рейтинге Всемирного банка.  В стране около 33,3 млн трудоспособного населения и самый высокий прирост рабочей силы среди европейских стран.

Поддерживающая позиция правительства еще больше повышает привлекательность Турции для международных инвесторов. Доход, полученный на территории Турции, облагается налогом максимум в размере 35%, что весьма выгодно для иностранных инвесторов. 

Развитый сектор недвижимости

Сектор строительства и недвижимости в Турции предлагает инвесторам роскошные и современные варианты. 

Большинство новых резиденций оснащены технологиями «умного дома», а также имеют роскошные бассейны, спа-салоны и тренажерные залы. 

Высокий туризм

Турцию ежегодно посещает 45 миллионов человек, а сама страна занимает 6 место по популярности среди туристов, по туристическому доходу - на 9 месте.

Большинство иностранцев инвестируют в Турцию что бы иметь свой дом для отдыха, а также получать стабильный доход на аренде недвижимости. 

Почему инвесторы выбирают Турцию?

Доступная стоимость жизни 

В среднем семья из четырех человек может рассчитывать на комфортный образ жизни примерно за 1800-2000 долларов США в месяц без арендной платы. 

Доступная стоимость жизни в Турции обеспечивает экономию средств для инвесторов, тем самым способствуя повышению прибыльности собственного  бизнеса.  

Налоговые льготы для бизнеса

Правительство Турции стимулирует развитие промышленности и торговли в стране. 

Для этого были созданы 18 свободных зон с особым режимом налогообложения для компаний, которые занимаются торговлей, хранением и упаковкой товаров, банковским делом, страхованием и другими видами разрешенной деятельности. 

Компании, которые работают в свободных зонах Турции, не платят налоги на имущество и недвижимость, корпоративные налоги, а также НДС на логистические услуги, поставляемые в третьи страны.

Простые визовые процедуры 

В Турции существует онлайн-система подачи заявок на получение визы. 

Электронные визы позволяют легко въезжать в Турцию в туристических, торговых или гуманитарных целях.

Развитые внутренний и внешний рынки

Турция занимает 10-е место по объему ВВП на душу населения среди стран с населением более 50 млн человек. 

Таможенный союз с Евросоюзом обеспечивает прямой доступ к его рынку, а это 448 млн потребителей. Турция также подписала соглашение о свободной торговле с 48 странами.

Высокая доходность  

Рынок недвижимости Турции предлагает высокую отдачу от инвестиций. Поскольку цены на недвижимость растут, инвесторы могут удвоить свой капитал.

В Турции доступно множество способов заработать на своей недвижимости, например - доход от аренды с последующей  продажей апартаментов. 

Диверсификация портфеля  

Инвесторы могут уверенно снизить риск потерь из-за волатильности рынка, диверсифицируя свои портфели по различным классам активов и местоположениям.

Кроме того, инвестирование в недвижимость в Турции обеспечивает доступ к рынку с возможностями для роста и прибыльности. 

ВНЖ для владельцев недвижимости

Турция дает право на получение ВНЖ инвесторам, которые покупают недвижимость в Турции стоимостью от $200 000.

Вид на жительство распространяется на всех членов семьи, а дети могут получить образование. 

Потенциал пассивного дохода  

В дополнение к природным и культурным красотам страны, доступная недвижимость является еще одной причиной, по которой большинство инвесторов выбирают Турцию.

Процветающая туристическая индустрия страны  и растущий спрос на жилье создают постоянный источник дохода для владельцев недвижимости.

Например, зарубежные инвесторы могут получать пассивный доход за счет сдачи в аренду своих апартаментов. 

Гражданство через инвестиции 

Одним из наиболее привлекательных способов обретения турецкого гражданства стало его оформление через инвестиции. 

Этот путь не только обеспечивает удобство и скорость процесса получения паспорта, но и предоставляет широкий выбор вариантов для вложений. 

Покупка недвижимости остается наиболее популярным выбором для 90% заявителей программы гражданства Турции.

Граждане Турции пользуются безвизовым въездом или визой по прибытии во многие страны, а также имеют доступ к качественному здравоохранению и образованию.

Куда инвестировать в Турции?

Низкие цены на жилье и перспективы выгодных инвестиций также привлекают внимание инвесторов в 2024 году. Более чем 40% прямых иностранных инвестиций, поступающих в Турцию, направлены в сферу недвижимости, что делает этот рынок одним из наиболее перспективных в Европе. 

Однако для минимизации рисков важно выбирать проверенных застройщиков. Большинство инвесторов предпочитают покупать в Турции апартаменты бизнес-класса. 

Выгодные предложения апартаментов в самом сердце Анталии:

HASAN BEY RESIDENCE:

- Апартаменты бизнес-класса с площадью от 53 м².

- Современный дизайн: 1 спальня, гостиная с кухней, санузел.

- Дуплекс 3+1 с площадью от 130 м².

- Инвестиция от 145 000 €.

- Расположены в непосредственной близости от Средиземного моря и главных достопримечательностей

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Квартиры комфорт-класса в историческом центре Анталии.

- Планировка 2+1 с балконами, всего 20 квартир.

- Площадь 72 м², стоимость от 175 000 €.

- Уникальное расположение: всего в 3 минутах от Средиземного моря.

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

Эти проекты разработаны надежным международным застройщиком АntaGroup, гарантируя высокое качество строительства. Вложив средства в данные предложения, вы не только обеспечиваете себе надежное жилье, но и открываете дверь к выгодным инвестициям в турецкую недвижимость. Стоит учитывать, что указанные цены актуальны на март 2024 года. 

Больше предложений, актуальные цены и компетентные консультации от застройщика АntaGroup по ссылке. 

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится туристическое страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Турции;

Юридическая консультация по вопросам иммиграции в Турцию;

Страховка для получения вида на жительство в Турции.

Больше статей по теме: 

В Турцию на ПМЖ. Что нужно учесть?

Недвижимость в Турции - остается ли привлекательным направлением для инвестиций в 2024 году?

Туристическая недвижимость: перспективы и возможности для инвесторов.