La Turquie représente une oasis stable et prometteuse pour les investisseurs étrangers. La situation stratégique du pays, son économie en développement et son marché immobilier donnent aux propriétaires l'occasion de diversifier leurs portefeuilles et de maximiser les rendements. Laissez-nous vous expliquer quels sont les avantages de la vie en Turquie pour les investisseurs étrangers.

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Le marché immobilier turc présente de nombreux avantages pour ceux qui sont prêts à faire un choix réfléchi. La croissance de l'économie turque et la combinaison d'une forte demande et de prix abordables rendent le marché immobilier turc unique en son genre et ouvrent de nouvelles opportunités aux investisseurs du monde entier.

Pourquoi les investisseurs étrangers choisissent-ils la Turquie et quelles sont les opportunités qui les attendent dans ce pays ?

Avantages d'investir et de vivre en Turquie

La Turquie a toujours attiré les étrangers grâce à son tourisme, sa vie nocturne et son faible coût de la vie. 

Ce pays peut se targuer non seulement d'une économie développée, mais aussi d'un marché immobilier en plein essor. 

Grâce à sa situation unique, qui lui donne accès à un large éventail de marchés, la Turquie attire des investisseurs étrangers du monde entier. 

Grâce au soutien du gouvernement, qui propose des incitations et des allègements fiscaux pour les investissements étrangers, les investisseurs internationaux sont de plus en plus nombreux à explorer les possibilités d'investissement en Turquie.

Situation stratégique  

La situation géographique de la Turquie, au carrefour de l'Europe, de l'Asie et de l'Afrique, lui permet d'accéder à un marché mondial de 1,3 milliard de consommateurs. 

Turkish Airlines dessert 323 destinations dans 127 pays.

Cette situation stratégique du pays contribue à un énorme potentiel de croissance économique en attirant les investissements étrangers.

Une économie développée  

L'économie turque a connu une croissance rapide au cours des dix dernières années. L'économie diversifiée du pays offre de nombreuses opportunités dans les secteurs de la fabrication, de l'énergie, de l'agriculture, du tourisme et de l'immobilier.  

Les investisseurs internationaux profitent de ces secteurs pour investir. 

Le marché turc est le plus attractif pour les investisseurs en raison de ses rendements élevés et de son large éventail d'appartements de luxe et abordables.  

Soutien du gouvernement  

Aujourd'hui, la Turquie est classée 33e en termes de facilité de faire des affaires parmi 190 pays dans le classement de la Banque mondiale.  Le pays compte environ 33,3 millions d'habitants en âge de travailler et enregistre la plus forte croissance de la main-d'œuvre parmi les pays européens.

La position favorable du gouvernement renforce l'attrait de la Turquie pour les investisseurs internationaux. Les revenus gagnés en Turquie sont imposés à un taux maximum de 35 %, ce qui est très favorable aux investisseurs étrangers. 

Un secteur immobilier développé

Le secteur de la construction et de l'immobilier en Turquie offre aux investisseurs des options luxueuses et modernes. 

La plupart des nouvelles résidences sont équipées de technologies domestiques intelligentes et disposent également de piscines de luxe, de spas et de salles de sport. 

Tourisme important

La Turquie est visitée par 45 millions de personnes chaque année, et le pays lui-même est la 6e destination touristique la plus populaire, se classant 9e en termes de revenus touristiques.

La plupart des étrangers investissent en Turquie pour avoir leur propre maison de vacances, ainsi que pour percevoir un revenu stable grâce à la location de biens immobiliers. 

Pourquoi les investisseurs choisissent-ils la Turquie ?

Coût de la vie abordable 

En moyenne, une famille de quatre personnes peut s'attendre à un mode de vie confortable pour environ 1 800 à 2 000 dollars par mois sans loyer. 

Le coût de la vie abordable en Turquie permet aux investisseurs de réaliser des économies, contribuant ainsi à la rentabilité de leur propre entreprise.  

Incitations fiscales pour les entreprises

Le gouvernement turc stimule le développement de l'industrie et du commerce dans le pays. 

À cette fin, 18 zones franches ont été créées avec un traitement fiscal spécial pour les entreprises engagées dans le commerce, le stockage et l'emballage de marchandises, la banque, l'assurance et d'autres activités autorisées. 

Les entreprises opérant dans les zones franches de Turquie ne paient pas de taxes foncières, d'impôts sur les sociétés et de TVA sur les services logistiques fournis à des pays tiers.

Procédures de visa simples 

La Turquie dispose d'un système de demande de visa en ligne. 

Les visas électroniques facilitent l'entrée en Turquie à des fins touristiques, commerciales ou humanitaires.

Des marchés nationaux et étrangers développés

La Turquie a le dixième PIB par habitant le plus élevé parmi les pays de plus de 50 millions d'habitants. 

L'union douanière avec l'Union européenne offre un accès direct à son marché de 448 millions de consommateurs. La Turquie a également signé un accord de libre-échange avec 48 pays.

Des rendements élevés  

Le marché immobilier turc offre des retours sur investissement élevés. Les prix de l'immobilier étant en hausse, les investisseurs peuvent doubler leur capital.

Il existe de nombreuses façons de gagner de l'argent avec votre propriété en Turquie, comme les revenus locatifs et la vente ultérieure d'appartements. 

Diversification du portefeuille  

Les investisseurs peuvent réduire en toute confiance le risque de perte dû à la volatilité du marché en diversifiant leurs portefeuilles entre différentes classes d'actifs et différents lieux.

En outre, investir dans l'immobilier en Turquie permet d'accéder à un marché offrant des possibilités de croissance et de rentabilité. 

Permis de séjour pour les propriétaires

La Turquie accorde un permis de séjour aux investisseurs qui achètent une propriété en Turquie d'une valeur de 200 000 dollars ou plus.

Le permis de séjour couvre tous les membres de la famille et les enfants peuvent bénéficier d'une éducation. 

Potentiel de revenus passifs  

Outre la beauté naturelle et culturelle du pays, le prix abordable des biens immobiliers est une autre raison pour laquelle la plupart des investisseurs choisissent la Turquie.

L'industrie touristique florissante du pays et la demande croissante d'hébergement créent une source régulière de revenus pour les propriétaires.

Par exemple, les investisseurs étrangers peuvent percevoir des revenus passifs en louant leurs appartements. 

La citoyenneté par l'investissement 

L'un des moyens les plus attrayants d'acquérir la nationalité turque est l'investissement. 

Cette méthode permet non seulement de faciliter et d'accélérer le processus d'obtention d'un passeport, mais elle offre également un large éventail d'options en matière d'investissement. 

L'achat d'une propriété reste le choix le plus populaire pour 90 % des candidats au programme de citoyenneté turque.

Les citoyens turcs bénéficient d'une entrée sans visa ou d'un visa à l'arrivée dans de nombreux pays, ainsi que d'un accès à des soins de santé et à une éducation de qualité.

Où investir en Turquie ?

Les prix peu élevés des logements et la perspective d'investissements lucratifs attirent également l'attention des investisseurs en 2024. Plus de 40 % des investissements directs étrangers en Turquie concernent le secteur immobilier, ce qui en fait l'un des marchés les plus prometteurs d'Europe. 

Toutefois, il est important de choisir des promoteurs qui ont fait leurs preuves afin de minimiser les risques. La plupart des investisseurs préfèrent acheter des appartements de classe affaires en Turquie. 

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