Letonia cierra el Golden Visa por inversión inmobiliaria a partir del 15 de septiembre: lo que se sabe

Letonia ha aprobado una nueva ley de inmigración y ha cerrado la vía del Golden Visa mediante inversión inmobiliaria. Descubre qué opciones de inversión seguirán disponibles en 2026

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Letonia se ha despedido oficialmente de uno de los programas de inmigración por inversión más antiguos de Europa. El presidente Edgars Rinkēvičs firmó la nueva Ley de Inmigración y, desde el 15 de septiembre de 2026, las vías para obtener la golden visa letona mediante la compra de una propiedad o un depósito bancario ya no están disponibles. El programa, vigente desde hace 16 años, se está transformando, y no todos los actores del mercado están convencidos de que el nuevo marco esté ya preparado para recibir a los primeros solicitantes.

Formalmente, la ley entró en vigor el 15 de septiembre, mientras que las solicitudes presentadas ante la Oficina de Asuntos de Ciudadanía y Migración (OCMA) hasta el 14 de septiembre inclusive seguirán evaluándose según las reglas anteriores, con un permiso de residencia válido por cinco años. Esto generó una auténtica carrera contrarreloj de dos semanas entre los inversores que ya tenían sus documentos preparados de antemano.

Sin embargo, para quienes apenas están considerando mudarse a Letonia, las nuevas reglas son precisamente lo que vale la pena estudiar desde ya.

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Obtener un permiso de residencia en cualquier país depende sobre todo de la documentación, y el resultado dependerá de lo bien preparada que esté. 

Un abogado de inmigración en Visit World le ayuda a reunir un expediente completo, tener en cuenta los requisitos del país en cuestión y reducir el riesgo de rechazo. La consulta es útil tanto para quienes aún están planeando su mudanza como para quienes ya presentaron su solicitud y quieren revisarla en busca de errores. Elija su nacionalidad y su país de destino para encontrar al especialista adecuado. 

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¿Qué ha desaparecido exactamente de las vías de inversión hacia Letonia en 2026?

Hasta el 15 de septiembre, los extranjeros podían obtener un permiso de residencia temporal invirtiendo al menos 250.000 euros en bienes inmuebles o colocando un depósito bancario subordinado de 280.000 euros. Ambas opciones se cerraron sin periodo de transición para nuevos solicitantes: el parlamento consideraba precisamente estas vías como las más expuestas a riesgos de seguridad y a un control débil sobre el origen de los fondos.

El presidente había devuelto anteriormente la ley para una segunda revisión, proponiendo mantener abierta la vía inmobiliaria para ciudadanos de la UE, la OTAN, la OCDE y otros estados "amigos". Los diputados no respaldaron la idea: la oposición señalaba el escaso rendimiento económico del programa, mientras que parte de la coalición gobernante vinculaba abiertamente la golden visa con el antiguo modelo de atracción de capital ruso. Con las elecciones de octubre al Saeima a la vista, simplemente no hubo voluntad política de revivir una vía tan polémica.

La golden visa española ha sido eliminada. Lea aquí qué vías de legalización siguen disponibles en 2026.

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¿Qué vías de inversión siguen vigentes?

La vía empresarial sobrevivió, aunque en una forma distinta. Una inversión desde 50.000 euros en el capital de una pequeña empresa letona, o desde 100.000 euros en empresas con más de 50 empleados y una facturación superior a 10 millones de euros, sigue dando derecho a un permiso de residencia, al que se suma una tasa estatal obligatoria de 10.000 euros. El cambio principal no está en el importe, sino en la duración: el permiso, que antes se otorgaba por cinco años, ahora es válido solo por dos.

La segunda vía activa es nueva en la legislación letona. Se trata de una inversión desde 150.000 euros, mantenida durante un mínimo de cinco años a través de un gestor de fondo de inversión alternativo creado por el Estado, junto con la misma tasa de 10.000 euros. El permiso emitido bajo esta vía tiene una validez de hasta cinco años, reproduciendo así en parte condiciones similares a las de la vía inmobiliaria eliminada, aunque ahora en forma de inversión en fondos y no de posesión directa de un activo.

La ley también consagró la prohibición de ambas vías de inversión para ciudadanos de Rusia y Bielorrusia, un vacío que se subsanó ya en junio, después de que la primera versión de la ley dejara, por error, la vía del fondo disponible para ellos.

Los países a los que se puede mudar toda la familia con una golden visa, aquí.

¿Por qué la vía del fondo sigue siendo más teoría que práctica?

Los abogados que llevan casos letones destacan un matiz importante: la vía a través del fondo estatal está recogida en la ley, pero el mecanismo que la sustenta aún no está plenamente operativo. El gobierno tiene hasta el 1 de diciembre de 2027 para aprobar las normas de aplicación, incluidos los detalles sobre la tasa estatal y la justificación del origen de los fondos del inversor.

En otras palabras, el derecho a presentar una solicitud por la nueva vía del fondo ya existe, pero la infraestructura práctica –gestores del fondo, procedimientos de verificación de los capitales, mecanismos antiblanqueo– todavía se está construyendo. Quienes consideren esta opción deberían prever tiempo de espera hasta que el Consejo de Ministros apruebe la normativa definitiva, en lugar de basarse únicamente en el texto de la ley.

Dónde en Europa todavía se puede obtener un permiso de residencia mediante una golden visa, lo contamos aquí.

¿Qué hay que saber si se planeaba solicitar después del 15 de septiembre?

Para los inversores que no llegaron a tiempo con la documentación, la opción realista sigue siendo la vía empresarial con su permiso de dos años: ya funciona hoy y no depende de futuras normativas. La vía del fondo debe considerarse más bien como una perspectiva para los próximos meses, una vez que el gobierno fije los detalles de su implementación.

En general, Letonia se suma a una lista creciente de países europeos que van abandonando gradualmente las vías "pasivas" de golden visa en favor de opciones ligadas a una actividad económica real. La rapidez con la que la infraestructura del fondo estatal estará lista para recibir a los primeros inversores es una pregunta que el Consejo de Ministros letón deberá responder en los próximos meses.

La inmigración por inversión es una de las categorías más complejas del derecho migratorio: las reglas de las golden visas cambian casi cada año, y los periodos de transición como el de Letonia exigen actuar rápido y sin errores en la documentación. Averiguar por cuenta propia qué vía sigue abierta, qué comprobantes del origen de los fondos se necesitarán y cómo evitar un rechazo por una imprecisión formal resulta difícil incluso para un inversor bien preparado. 

Un abogado de inmigración en Visit World analizará su situación de forma profesional, elaborará un plan jurídico individual según el país y el objetivo, y se encargará de la comunicación con las autoridades migratorias. Esto es especialmente importante en casos donde lo que está en juego es alto y los plazos son ajustados, como ocurre ahora en Letonia. Un especialista con experiencia le ayudará a completar el trámite más rápido y sin demoras innecesarias. 

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Foto generada por Gemini