Латвія закриває золоту візу за нерухомість з 15 вересня: що відомо?

Латвія ухвалила новий імміграційний закон і закрила золоту візу за нерухомістю. Дізнайтеся, які інвестиційні маршрути діятимуть у 2026 році

Замовляйте консультацію міграційного фахівця, щоб уникнути неприємних ситуацій під час переїзду

Отримати

Латвія офіційно попрощалася з однією з найстаріших програм інвестиційної імміграції в Європу. Президент Едгарс Рінкевич підписав новий імміграційний закон, і з 15 вересня 2026 року маршрути отримання латвійської золотої візи через купівлю нерухомості чи банківський депозит більше не діють. Програма, яка існувала 16 років, особливо трансформується – і не всі учасники ринку впевнені, що трансформація вже готова прийняти перших заявників.

Формально закон набув чинності саме 15 вересня, а заяви, подані до Управління у справах громадянства та міграції (УЦМД) включно по 14 вересня, розглядатимуться за старими правилами – з дозволом на проживання строком на п’ять років. Це створило період «двотижневої ліхоманки» серед інвесторів, які встигли підготувати документи заздалегідь.

Проте, якщо Ви тільки обдумуєте над переїздом у Латвію, нові правила – це то, що варто вивчити вже сьогодні.

Читайте також про нові пороги та більш швидкий розгляд заявок на золоту візу Греції у 2026 році. 

Оформлення дозволу на проживання в будь-якій країні – це насамперед робота з документами, і від того, наскільки правильно вони підготовлені, залежить результат. 

Міграційний юрист на Visit World допоможе зібрати повний пакет документів, врахувати вимоги конкретної держави та мінімізувати ризик відмови. Консультація підійде як тим, хто тільки планує переїзд, так і тим, хто вже подав заявку і хоче перевірити її на помилки. Оберіть своє громадянство та країну призначення, щоб знайти відповідного фахівця. 

Знайдіть міграційного юриста на Visit World вже зараз!

Що саме зникло з переліку інвестиційних маршрутів до Латвії у 2026 році?

До 15 вересня іноземці могли отримати тимчасове дозвіл на проживання, інвестувавши щонайменше 250 000 євро в нерухомість або розмістивши субординований банківський депозит розміром 280 000 євро. Обидва варіанти закрито без перехідного періоду для нових заявників – саме ці маршрути парламент вважав найбільш вразливими з погляду безпеки та контролю над походженням коштів.

Президент свого часу повернув закон на повторний розгляд, пропонуючи залишити маршрути нерухомості відкритими для громадян ЄС, НАТО, ОЕСР та інших «дружніх» держав. Депутати цю ідею не підтримали: опозиція вказувала на слабку економічну віддачу від програми, а частина правлячої коаліції відкрито пов'язувала золоту візу зі старою моделлю залучення російського капіталу. З огляду на жовтневі вибори до Сейму, політичної готовності відновлювати черговий маршрут просто не знайшлося.

Золоту візу Іспанії скасовано. Читайте тут, які способи легалізації доступні у 2026 році. 

Послуги Visit World для туристів, мігрантів, та експатів: Cтрахування | Гайди | Юридичні консультації

Які варіанти інвестицій залишаються поточними?

Бізнес-маршрут вцілів, хоч і в іншому вигляді. Інвестиція від 50 000 євро в капітал невеликої латвійської компанії або від 100 000 євро – у бізнес із понад 50 працівниками й оборотом понад 10 мільйонів євро – досі дає право на дозвіл проживання, до якого обов’язковий державний платіж розміром 10 000 євро. Головна зміна тут згадується не суми, а строку: якщо раніше дозвіл видавали на п'ять років, то тепер – лише на два.

Другий чинний маршрут – новий для латвійського законодавства. Це інвестиція від 150 000 євро мінімум на п'ять років через створеного державою керуючого альтернативним інвестиційним фондом у поєднанні з тим самим платежем у розмірі 10 000 євро. Дозвіл за цим маршрутом видають на строк до п'яти років – тобто фактично він частково відновлює умови, схожі на скасовану нерухомість, але вже у формі фондових інвестицій, а не прямого володіння активом.

Окремо в законі закріпили заборону на обидва інвестиційні маршрути для громадян Росії та Білорусі – цю прогалину усунули ще в червні, після того як перша версія закону випадково залишилася фондовий варіант доступним для них.

Країни, куди на підставі Золотої візи можна переїхати всією родиною тут. 

Чому фондовий маршрут поки радше на папері, ніж на практиці?

Юристи, які займаються латвійськими справами, звертають увагу на важливий нюанс: сам маршрут через державний фонд у законі прописаний, але механізм його роботи ще не запущений повністю. Урядом від 1 грудня 2027 року ухвалити правила впровадження, зокрема деталі щодо державного платежу та джерела коштів інвестора.

Іншими словами, право подати заявку на новий фондовий маршрут вже існує, але практична інфраструктура для цієї – керуючої компанії, порядок перевірки коштів, антивідмінні процедури – ще формується. Тим, хто розглядає цей варіант, варто закласти час на очікування остаточних постанов Кабінету Міністрів, а не орієнтується лише на текст закону.

Де в Європі все ще можна отримати посвідку на проживання на підставі Золотої візи розповідаємо тут. 

Що варто врахувати тим, хто планував подачу після 15 вересня?

Для інвесторів, які не встигли подати документи до дедлайну, реалістичним є вибір бізнес-маршруту з дворовим дозволом – він працює вже сьогодні й не залежить від майбутньої постанови. Фондовий варіант варто розглядати як перспективу на найближчі місяці, коли уряд затвердить деталі реалізації.

Загалом Латвія приєдналася до низки інших європейських країн, які починають відмовлятися від «пасивних» маршрутів золотої візи на додаткові варіанти, пов’язані з реальною економічною активністю. Наскільки швидко державна фондова інфраструктура буде готова прийняти перших інвесторів – питання, відповідь на яке буде найближчими місяцями саме у Кабінеті Міністрів Латвії.

Інвестиційна імміграція – одна з найскладніших категорій міграційного права: правила золотих віз змінюються майже щороку, а перехідні періоди, як у випадку з Латвією, вимагають діяти швидко і без помилок у документах. Самостійно розібратися, який маршрут ще діє, які довідки про походження коштів знадобляться і як відмовитися через формальну неточність складно навіть підготовленому інвестору. 

Міграційний юрист Visit World проводить професійний аналіз вашої ситуації, складає індивідуальний юридичний план під конкретну країну та мету переїзду і візьме на себе комунікацію з міграційними органами. Це особливо важливо в справах, де ставки високі, а строки – обмежені, як зараз у Латвії. Досвідчений фахівець допоможе пройти процедуру швидше та без зайвих затримок. 

Зверніться до міграційного юриста на Visit World і отримайте персональний план дій.

Нагадаємо! Португалія приваблює м’яким кліматом і високою якістю життя, але різниця між її містами значно більша, ніж здається. У Лісабоні більше роботи, у Бразі дешевше житло, а Фару та Фуншал мають власні переваги й обмеження. Ми вже розповідали про оренду, зарплати, транспорт і повсякденні витрати у п’яти найкращих містах Португалії для експатів. 

Фото – згенеровано Gemini

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Чек-лист для отримання візи та необхідних документів до Латвії;

Юридична консультація з питань імміграції до Латвії;

Туристичне страхування для іноземців у Латвії;

Медичне страхування по всьому світу.

Ми стежимо за достовірністю та актуальністю нашої інформації. Тому, якщо Ви побачили якусь помилку чи невідповідність, напишіть, будь ласка, на нашу гарячу лінію.