Letónia encerra o Golden Visa através de investimento imobiliário a partir de 15 de setembro: o que se sabe

A Letónia aprovou uma nova lei de imigração e encerrou a via do Golden Visa através do investimento imobiliário. Saiba quais opções de investimento continuarão disponíveis em 2026

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A Letónia despediu-se oficialmente de um dos programas de imigração por investimento mais antigos da Europa. O Presidente Edgars Rinkēvičs assinou a nova Lei da Imigração e, a partir de 15 de setembro de 2026, deixam de estar disponíveis as vias de acesso ao golden visa letão através da compra de imóveis ou de um depósito bancário. O programa, em vigor há 16 anos, está agora a ser reformulado – e nem todos os intervenientes do mercado estão convencidos de que a nova estrutura já esteja pronta para receber os primeiros candidatos.

Formalmente, a lei entrou em vigor a 15 de setembro, enquanto os pedidos apresentados ao Gabinete de Assuntos de Cidadania e Migração (OCMA) até 14 de setembro, inclusive, continuam a ser avaliados segundo as regras antigas – com uma autorização de residência válida por cinco anos. Isto gerou uma corrida de duas semanas entre investidores que já tinham os documentos preparados com antecedência.

No entanto, para quem está apenas agora a ponderar mudar-se para a Letónia, as novas regras são precisamente aquilo que vale a pena estudar desde já.

Leia também sobre os novos limiares e a análise mais rápida dos pedidos do golden visa grego em 2026.

Obter uma autorização de residência em qualquer país é, acima de tudo, uma questão de documentação – e o resultado depende de quão bem preparada ela estiver. 

Um advogado de imigração na Visit World ajuda a reunir um dossiê completo, a ter em conta os requisitos do país em causa e a reduzir o risco de recusa. A consulta é indicada tanto para quem ainda está a planear a mudança como para quem já submeteu o pedido e quer verificá-lo em busca de erros. Escolha a sua nacionalidade e o país de destino para encontrar o especialista certo. 

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O que desapareceu exatamente das vias de investimento para a Letónia em 2026?

Até 15 de setembro, os estrangeiros podiam obter uma autorização de residência temporária investindo pelo menos 250 000 euros em imóveis ou colocando um depósito bancário subordinado de 280 000 euros. Ambas as opções foram encerradas sem período de transição para novos candidatos – foram precisamente estas vias que o parlamento considerou mais expostas a riscos de segurança e a uma fraca fiscalização da origem dos fundos.

O presidente tinha anteriormente devolvido a lei para uma segunda análise, propondo manter a via imobiliária aberta a cidadãos da UE, da NATO, da OCDE e de outros estados "amigos". Os deputados não acolheram a proposta: a oposição apontava o fraco retorno económico do programa, enquanto parte da coligação no governo associava abertamente o golden visa ao antigo modelo de atração de capital russo. Com as eleições de outubro para o Saeima à porta, simplesmente não havia vontade política para reanimar uma via tão controversa.

O golden visa espanhol foi extinto. Leia aqui quais as vias de legalização ainda disponíveis em 2026.

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Que vias de investimento continuam disponíveis?

A via empresarial sobreviveu, ainda que numa forma diferente. Um investimento a partir de 50 000 euros no capital de uma pequena empresa letã, ou a partir de 100 000 euros para empresas com mais de 50 trabalhadores e um volume de negócios superior a 10 milhões de euros, continua a dar direito a uma autorização de residência, à qual acresce uma taxa estatal obrigatória de 10 000 euros. A principal alteração não está no valor, mas na duração: a autorização, que antes era emitida por cinco anos, passa agora a ser válida apenas por dois.

A segunda via ativa é nova na legislação letã. Trata-se de um investimento a partir de 150 000 euros, mantido durante, no mínimo, cinco anos através de um gestor de fundo de investimento alternativo criado pelo Estado, juntamente com a mesma taxa de 10 000 euros. A autorização emitida ao abrigo desta via é válida até cinco anos – reproduzindo, assim, em parte, condições semelhantes às da via imobiliária extinta, mas agora sob a forma de investimento em fundos, e não de posse direta de um ativo.

A lei consagrou ainda, à parte, a proibição de ambas as vias de investimento a cidadãos russos e bielorrussos – uma lacuna corrigida já em junho, depois de a primeira versão da lei ter deixado, por descuido, a via do fundo acessível a estes cidadãos.

Os países para onde é possível mudar-se com toda a família através de um golden visa – aqui.

Por que a via do fundo é, para já, mais teoria do que prática?

Os advogados que acompanham processos letões chamam a atenção para um pormenor importante: a via através do fundo estatal está prevista na lei, mas o mecanismo que a sustenta ainda não está totalmente operacional. O governo tem até 1 de dezembro de 2027 para aprovar as regras de implementação, incluindo os detalhes sobre a taxa estatal e a comprovação da origem dos fundos do investidor.

Por outras palavras, o direito de submeter um pedido pela nova via do fundo já existe, mas a infraestrutura prática – gestores do fundo, procedimentos de verificação dos capitais, mecanismos antibranqueamento – ainda está a ser construída. Quem considerar esta opção deve prever tempo de espera pelos regulamentos finais do Conselho de Ministros, em vez de se basear apenas no texto da lei.

Onde na Europa ainda é possível obter uma autorização de residência através de um golden visa – explicamos aqui.

O que é preciso saber se planeava submeter o pedido depois de 15 de setembro?

Para os investidores que não conseguiram apresentar os documentos dentro do prazo, a opção realista continua a ser a via empresarial, com a sua autorização de dois anos – já funciona hoje e não depende de futuros regulamentos. A via do fundo deve ser vista como uma perspetiva para os próximos meses, assim que o governo definir os detalhes da sua implementação.

No geral, a Letónia junta-se a uma lista crescente de países europeus que estão a abandonar gradualmente as vias "passivas" do golden visa em favor de opções ligadas a uma atividade económica real. A rapidez com que a infraestrutura do fundo estatal estará pronta para receber os primeiros investidores é uma questão à qual o Conselho de Ministros letão deverá responder nos próximos meses.

A imigração por investimento é uma das categorias mais complexas do direito migratório: as regras dos golden visas mudam quase todos os anos, e períodos de transição como o da Letónia exigem agir depressa e sem erros na documentação. Descobrir sozinho qual a via ainda aberta, que comprovativos da origem dos fundos serão necessários e como evitar uma recusa por uma imprecisão formal é difícil mesmo para um investidor bem preparado. 

Um advogado de imigração na Visit World fará uma análise profissional da sua situação, elaborará um plano jurídico individual conforme o país e o objetivo pretendidos, e assumirá a comunicação com as autoridades migratórias. Isto é especialmente importante em processos onde os riscos são elevados e os prazos apertados – como acontece agora na Letónia. Um especialista experiente ajudá-lo-á a concluir o processo mais depressa e sem atrasos desnecessários. 

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Foto – gerada pelo Gemini

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