En España se conceden hasta 40 000 € para la compra de una vivienda: quién puede solicitarlos

En la región de La Rioja, al norte de España, está en marcha el programa REVIVE, que permite a las personas menores de 45 años obtener hasta 40 000 € para la adquisición, rehabilitación o construcción de una vivienda habitual en municipios con una población de hasta 5 000 habitantes. La cuantía de la ayuda depende del número de habitantes: en las localidades más pequeñas, la subvención puede cubrir hasta el 40 % de los gastos. El programa tiene como objetivo combatir la despoblación de las zonas rurales y está abierto no solo a los ciudadanos españoles, sino también a los solicitantes que cumplan una serie de requisitos en materia de ingresos, situación de residencia y uso del inmueble.

Anteriormente informamos de que la UE había aprobado la primera estrategia de política de visados de la historia.

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¿En qué lugares de España se pueden obtener hasta 40 000 € para la vivienda?

El programa REVIVE se aplica en la comunidad autónoma de La Rioja, en el norte de España. Abarca pequeñas localidades y pueblos con una población de hasta 5 000 habitantes y tiene un doble objetivo: facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda propia y, al mismo tiempo, frenar la disminución de la población en las zonas rurales.

Se puede obtener ayuda para la compra de una vivienda ya construida, la rehabilitación de una vivienda o la construcción por cuenta propia. La cuantía máxima depende del tamaño de la localidad: cuanto menor sea su población, mayor podrá ser la subvención. En los pueblos con una población de hasta 500 habitantes, la ayuda alcanza el 40 % del coste de la operación y un máximo de 40 000 €.

El programa ya cuenta con una demanda notable. Según datos del Gobierno de La Rioja, en poco más de un año desde su puesta en marcha se han presentado 706 solicitudes en 101 municipios por un importe total de más de 15,2 millones de euros. La mayoría de las solicitudes correspondían a localidades con una población de entre 2 001 y 5 000 habitantes, pero también se recibieron 193 solicitudes de personas que eligieron comunidades muy pequeñas, de hasta 500 habitantes.

Es importante destacar que no se trata de una ayuda «por mudanza» como tal. El dinero se concede específicamente en el marco de una operación inmobiliaria, y el inmueble adquirido o rehabilitado debe convertirse en la residencia principal y permanente del solicitante.

En un artículo anterior hablamos de 6 países en los que se paga por mudarse en 2026.

¿Cuánto se paga por la compra de una vivienda en España en 2026?

La cuantía de la subvención del programa REVIVE depende del número de habitantes del municipio. Cuanto más pequeña sea la localidad, mayor será la parte de los gastos que podrán subvencionar las autoridades regionales:

- En municipios de hasta 500 habitantes: hasta el 40 % de los gastos, con un máximo de 40 000 €

- En localidades de entre 501 y 2 000 habitantes: hasta el 30 %, con un máximo de 30 000 €

- En ciudades y pueblos de entre 2 001 y 5 000 habitantes: hasta el 20 %, con un máximo de 20 000 €

El importe máximo no se abona automáticamente.

Por ejemplo, para obtener 40 000 € con un porcentaje del 40 %, el coste de la compra, la construcción o la rehabilitación debe ser de al menos 100 000 €.

En 2026, el coste máximo admisible de la vivienda o del proyecto para participar en el programa se elevó a 220 000 €. Esto ha ampliado la oferta de inmuebles para los solicitantes, especialmente en los municipios donde los precios inmobiliarios son más elevados.

La subvención solo cubre una parte de los gastos. El comprador debe financiar el resto con fondos propios o mediante una hipoteca.

Anteriormente hablamos de las ciudades y los programas dispuestos a pagar por la reubicación en 2026.

¿Quién puede obtener una subvención para la vivienda en España?

El programa REVIVE está dirigido a compradores jóvenes y establece requisitos claros en cuanto a edad, ingresos y uso futuro de la vivienda. La condición principal es que el inmueble se convierta en la residencia habitual del solicitante.

Pueden presentar la solicitud las personas menores de 45 años que cumplan los criterios económicos del programa y que compren, construyan o rehabiliten una vivienda en un municipio de La Rioja con una población de hasta 5 000 habitantes.

Para participar, es necesario cumplir varios requisitos básicos:

- La vivienda debe utilizarse como residencia principal y permanente

- El solicitante debe cumplir los límites de ingresos establecidos

- El inmueble debe estar situado en uno de los municipios incluidos en el programa

- El comprador debe acreditar su derecho de residencia en España y la legalidad de su estancia en el país

- La solicitud se presenta junto con la documentación relativa a los ingresos, la identidad y la operación inmobiliaria

El programa no está reservado exclusivamente a los ciudadanos españoles. Pueden presentar su solicitud los ciudadanos de la UE, del Espacio Económico Europeo y de Suiza, así como determinadas categorías de extranjeros con permiso de residencia válido en España. Por lo tanto, la nacionalidad extranjera en sí misma no excluye la participación, pero la situación migratoria debe cumplir los requisitos del programa.

Por otra parte, hay que tener en cuenta que las autoridades regionales comprueban no solo el derecho a recibir la ayuda, sino también el cumplimiento efectivo de las condiciones una vez concedida. Si la vivienda no se convierte en la residencia habitual o si el solicitante incumple las normas del programa, se podrá exigir la devolución de la subvención.

Para obtener más información sobre el programa Emprego Interior MAIS en Portugal para trasladarse a regiones poco pobladas puedes seguir este enlace.

¿Qué tipo de vivienda se puede comprar con el programa REVIVE?

La ayuda no se limita únicamente a la compra de una vivienda ya construida, ya sea una casa o un piso. En el marco de REVIVE también se puede financiar la construcción de una nueva vivienda o la rehabilitación de una ya existente, siempre que, una vez finalizadas las obras, esta se convierta en la residencia principal del solicitante.

El programa abarca tres opciones principales:

- La compra de una vivienda ya construida en un municipio con una población de hasta 5 000 habitantes

- La construcción por cuenta propia de una vivienda en el territorio correspondiente

- La rehabilitación o restauración de un inmueble existente para residencia permanente

En 2026, el valor máximo de la vivienda o del proyecto que puede participar en el programa se elevó a 220 000 €.

Esto significa que el solicitante puede elegir una vivienda más cara, pero el importe de la subvención seguirá estando dentro de los límites máximos establecidos: 20 000 €, 30 000 € o 40 000 €, dependiendo del número de habitantes del municipio.

También es importante señalar que el programa no financia inmuebles de inversión, viviendas de alquiler a corto plazo ni segundas residencias. El inmueble debe utilizarse efectivamente como residencia habitual.

En un artículo anterior explicamos con detalle que Italia ofrece hasta 15 000 € por mudarse a Cerdeña.

¿Cómo solicitar una subvención de hasta 40 000 € en España?

La solicitud de ayuda en el marco del programa REVIVE puede presentarse en línea a través del portal electrónico del Gobierno de La Rioja o en persona en las oficinas correspondientes de la Administración. El programa permanece abierto para operaciones iniciadas antes del 1 de junio de 2027.

Para la compra de una vivienda, la solicitud debe presentarse antes de la firma del contrato de compraventa o, como máximo, en el plazo de un mes tras la misma. Si se trata de la rehabilitación o construcción de una vivienda propia, hay que solicitar la subvención antes de iniciar las obras.

A la solicitud, dependiendo de la situación, hay que adjuntar documentos que acrediten:

- La identidad y el derecho a participar en el programa

- Los ingresos del solicitante o de la familia

- La ausencia de otra vivienda en propiedad o en uso

- Datos sobre el inmueble

- Datos bancarios para el pago de la ayuda

- Estancia o residencia legal en España para ciudadanos de países no pertenecientes a la UE

Para la compra de una vivienda, las autoridades también pueden exigir un certificado del Registro de la Propiedad sobre los inmuebles que ya estén a nombre del solicitante.

Tras la compra de la vivienda o la finalización de las obras, el solicitante deberá empadronarse en el municipio correspondiente. Para ello dispone de un plazo de hasta tres meses desde la adquisición de la vivienda, la obtención de la autorización de residencia en la misma o la finalización de la construcción. La subvención se abona tras la presentación de los documentos que acrediten la compra o la finalización de las obras.

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