Em Espanha, concedem até 40 000 € para a compra de habitação: quem pode beneficiar deste apoio

Na região de La Rioja, no norte da Espanha, está em vigor o programa REVIVE, que permite que pessoas com idade até aos 45 anos recebam até 40 000 € para a aquisição, reabilitação ou construção de uma habitação principal em municípios com uma população até 5 000 habitantes. O montante do apoio depende da dimensão da população: nas localidades mais pequenas, o subsídio pode cobrir até 40% das despesas. O programa visa combater o despovoamento das zonas rurais e está aberto não só a cidadãos espanhóis, mas também a candidatos que tenham de cumprir uma série de requisitos relativos ao rendimento, ao estatuto de residência e à utilização do imóvel.

Anteriormente, informámos que a UE aprovou a primeira estratégia de política de vistos da história.

Planeia mudar-se, trabalhar ou permanecer por um longo período na UE e não sabe por onde começar?

Para não se perder nas mudanças da política de vistos e migração, utilize o guia de imigração da Visit World. Ele reúne informações atualizadas sobre como obter uma autorização de residência e cidadania em diferentes países, instruções passo a passo, requisitos para os requerentes, lista de documentos, prazos e custos do processo. O guia é enviado em formato PDF para o seu e-mail em poucos minutos e ajudará a planear uma mudança legal sem stress desnecessário.

Onde é que, em Espanha, se pode receber até 40 000 € para habitação?

O programa REVIVE está em vigor na comunidade autónoma de La Rioja, no norte de Espanha. Abrange pequenas cidades e aldeias com uma população até 5 000 habitantes e tem um duplo objetivo: facilitar o acesso dos jovens à habitação própria e, ao mesmo tempo, travar o declínio demográfico nas zonas rurais.

É possível obter apoio para a compra de uma habitação já construída, para a reabilitação de uma casa ou para a construção por conta própria. O montante máximo depende da dimensão da localidade: quanto menor for a população, maior poderá ser o subsídio. Nas aldeias com até 500 habitantes, o apoio chega a 40% do custo da operação e a um máximo de 40 000 €.

O programa já regista uma procura significativa. Segundo dados do governo de La Rioja, pouco mais de um ano após o seu lançamento, foram apresentadas 706 candidaturas em 101 municípios, num valor total superior a 15,2 milhões de euros. A maioria dos pedidos dizia respeito a localidades com uma população entre 2 001 e 5 000 habitantes, mas 193 pedidos foram também apresentados por quem optou por comunidades muito pequenas, com até 500 habitantes.

É importante referir que não se trata de um subsídio «pela mudança» propriamente dito. O dinheiro é concedido especificamente no âmbito de uma operação imobiliária, e o imóvel adquirido ou reabilitado deve tornar-se a residência principal e permanente do requerente.

Num artigo anterior, falámos sobre 6 países onde pagam para quem se mudar em 2026.

Quanto pagam pela compra de uma casa em Espanha em 2026?

O valor do subsídio ao abrigo do programa REVIVE depende do número de habitantes do município. Quanto menor for a localidade, maior será a parte das despesas que as autoridades regionais podem compensar:

- Em municípios com até 500 habitantes – até 40% das despesas, com um máximo de 40 000 €

- Em localidades com 501 a 2 000 habitantes – até 30%, com um máximo de 30 000 €

- Em cidades e aldeias com 2 001 a 5 000 habitantes – até 20%, com um máximo de 20 000 €

O montante máximo não é pago automaticamente.

Por exemplo, para receber 40 000 € a uma taxa de 40%, o valor da compra, construção ou reabilitação deve ser de, pelo menos, 100 000 €.

Em 2026, o valor máximo admissível da habitação ou do projeto para participação no programa foi aumentado para 220 000 €. Isto alargou a escolha de imóveis para os candidatos, especialmente em municípios onde os preços imobiliários são mais elevados.

O subsídio cobre apenas uma parte das despesas. O restante montante deve ser financiado pelo comprador com fundos próprios ou através de uma hipoteca.

Anteriormente, falámos sobre as cidades e os programas que estão dispostos a pagar pela mudança em 2026.

Quem pode receber um subsídio à habitação em Espanha?

O programa REVIVE destina-se a jovens compradores e tem requisitos claros em termos de idade, rendimento e utilização futura da habitação. A condição principal é que o imóvel se torne a residência permanente do requerente.

Podem candidatar-se pessoas com idade até aos 45 anos que cumpram os critérios financeiros do programa e que comprem, construam ou reconstrendam uma habitação num município de La Rioja com uma população até 5 000 habitantes.

Para participar, é necessário cumprir alguns requisitos básicos:

- A habitação deve ser utilizada como residência principal e permanente

- O requerente deve cumprir os limites de rendimento estabelecidos

- O imóvel deve estar localizado num dos municípios incluídos no programa

- O comprador deve comprovar o direito de residência em Espanha e a legalidade da sua permanência no país

- A candidatura deve ser apresentada juntamente com documentos comprovativos de rendimentos, identidade e da transação imobiliária

O programa não está disponível apenas para cidadãos espanhóis. Podem candidatar-se cidadãos da UE, do Espaço Económico Europeu e da Suíça, bem como determinadas categorias de estrangeiros com estatuto de residência legal em Espanha. Por conseguinte, a nacionalidade estrangeira, por si só, não exclui a participação, mas o estatuto migratório deve cumprir os requisitos do programa.

É importante ter em conta que as autoridades regionais verificam não só o direito a receber o apoio, mas também o cumprimento efetivo das condições após a sua concessão. Se a habitação não se tornar a residência permanente ou se o requerente violar as regras do programa, poderá ser exigida a devolução do subsídio.

Saiba mais sobre o programa Emprego Interior MAIS em Portugal para se mudar para regiões pouco povoadas através deste link.

Que tipo de habitação é possível adquirir ao abrigo do programa REVIVE?

O apoio não se limita apenas à aquisição de uma casa ou apartamento já construído. No âmbito do REVIVE, também é possível financiar a construção de uma nova habitação ou a reabilitação de um imóvel já existente, desde que, após a conclusão das obras, este se torne o local de residência principal do requerente.

O programa abrange três opções principais:

- Compra de habitação já construída num município com uma população até 5 000 habitantes

- Construção própria de uma casa na área em questão

- Remodelação ou reabilitação de um imóvel existente para residência permanente

Em 2026, o valor máximo da habitação ou do projeto elegível para o programa foi aumentado para 220 000 €.

Isto significa que o requerente pode optar por um imóvel mais caro, mas o montante do subsídio continuará, de qualquer forma, dentro dos limites máximos estabelecidos – 20 000 €, 30 000 € ou 40 000 €, dependendo da população do município.

É igualmente importante referir que o programa não financia imóveis de investimento, habitações para arrendamento de curta duração ou segundas residências. O imóvel deve ser efetivamente utilizado para residência permanente.

Num artigo anterior, explicámos em pormenor que a Itália oferece até 15 mil euros para quem se mudar para a Sardenha.

Como candidatar-se a um subsídio até 40 000 € em Espanha?

O pedido de apoio ao abrigo do programa REVIVE pode ser apresentado online através do portal eletrónico do Governo de La Rioja ou pessoalmente através dos serviços públicos competentes. O programa permanece aberto para operações iniciadas até 1 de junho de 2027.

Para a compra de uma habitação, o pedido deve ser apresentado antes da assinatura do contrato de compra e venda ou, no máximo, no prazo de um mês após a mesma. No caso de remodelação ou construção de uma habitação própria, é necessário solicitar o subsídio antes do início das obras.

Dependendo da situação, devem ser anexados ao pedido documentos que comprovem:

- A identidade e o direito a participar no programa

- Os rendimentos do requerente ou da família

- A ausência de outra habitação em propriedade ou uso

- Dados relativos ao imóvel

- Dados bancários para o pagamento do subsídio

- Estada ou residência legal em Espanha, no caso de cidadãos de países fora da UE

Para a compra de uma habitação, as autoridades também podem exigir uma certidão do Registo Predial relativa a imóveis já registados em nome do requerente.

Após a compra da habitação ou a conclusão das obras, o requerente deve registar-se no local de residência no município correspondente. Para tal, dispõe de um prazo de até três meses após a aquisição da habitação, a obtenção da autorização de residência na mesma ou a conclusão da construção. O subsídio propriamente dito é pago após a apresentação dos documentos que comprovem a compra ou a conclusão das obras.

Planeia mudar-se ou legalizar-se na UE? Use o guia comprovado!

Para residir legalmente em outro país, o expatriado precisa obter uma autorização de residência, que, no futuro, pode dar direito à cidadania. Os procedimentos, requisitos e prazos variam de acordo com o país e o motivo da mudança.

Pode obter informações atualizadas e estruturadas sobre como obter uma autorização de residência ou cidadania em qualquer país no guia de imigração da Visit World. Em formato PDF, receberá instruções passo a passo, lista de documentos, custos e prazos de análise, requisitos para os requerentes, regras para preenchimento de formulários, dicas práticas e vantagens dos estatutos — tudo isto será enviado por e-mail em apenas alguns minutos.

Se está a pensar em mudar-se ou ficar por um longo período no exterior, adquira o guia de imigração da Visit World e prepare-se com antecedência!

Lembre-se! Autorizações eletrónicas para viajar, isenção de visto alargada, cartões digitais de chegada em vez de formulários em papel — em 2026, as regras de passagem de fronteiras em muitos países mudarão novamente. As viagens não se tornarão mais complicadas, mas exigirão mais preparação prévia. Sobre as novas regras de viagem em 2026, contamos tudo neste link.