In Spanien werden bis zu 40.000 € für den Kauf einer Immobilie gewährt: Wer hat Anspruch darauf?

In der Region La Rioja im Norden Spaniens gibt es das REVIVE-Programm, das es Menschen unter 45 Jahren ermöglicht, bis zu 40.000 € für den Kauf, den Umbau oder den Bau einer Hauptwohnung in Gemeinden mit bis zu 5.000 Einwohnern zu erhalten. Die Höhe der Förderung hängt von der Einwohnerzahl ab: In den kleinsten Ortschaften kann die Förderung bis zu 40 % der Kosten decken. Das Programm zielt darauf ab, der Entvölkerung ländlicher Gebiete entgegenzuwirken, und steht nicht nur spanischen Staatsangehörigen offen, sondern auch Antragstellern, die eine Reihe von Anforderungen hinsichtlich Einkommen, Aufenthaltsstatus und Nutzung der Immobilie erfüllen müssen.

Wir haben bereits berichtet, dass die EU die erste Strategie zur Visumpolitik in ihrer Geschichte verabschiedet hat.

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Wo in Spanien kann man bis zu 40.000 € für Wohnraum erhalten?

Das REVIVE-Programm gilt in der Autonomen Gemeinschaft La Rioja im Norden Spaniens. Es umfasst Kleinstädte und Dörfer mit bis zu 5.000 Einwohnern und verfolgt zwei Ziele: jungen Menschen den Zugang zu eigenem Wohnraum zu erleichtern und gleichzeitig den Bevölkerungsrückgang in ländlichen Gebieten einzudämmen.

Die Förderung kann für den Kauf einer bestehenden Immobilie, die Sanierung eines Hauses oder den Eigenbau in Anspruch genommen werden. Der Höchstbetrag hängt von der Größe der Ortschaft ab: Je weniger Einwohner sie hat, desto höher kann die Förderung ausfallen. In Dörfern mit bis zu 500 Einwohnern beträgt die Förderung bis zu 40 % der Kosten und maximal 40.000 €.

Das Programm erfreut sich bereits großer Nachfrage. Nach Angaben der Regierung von La Rioja gingen innerhalb von etwas mehr als einem Jahr nach dem Start 706 Anträge in 101 Gemeinden mit einem Gesamtvolumen von über 15,2 Mio. € ein. Die meisten Anträge betrafen Ortschaften mit einer Einwohnerzahl von 2.001 bis 5.000, aber 193 Anträge gingen auch von Personen ein, die sich für ganz kleine Gemeinden mit bis zu 500 Einwohnern entschieden hatten.

Wichtig ist, dass es sich nicht um eine „Umzugsbeihilfe“ an sich handelt. Die Gelder werden ausschließlich im Rahmen einer Wohnraumsituation gewährt, und die erworbene oder sanierte Immobilie muss zum Haupt- und ständigen Wohnsitz des Antragstellers werden.

In einem früheren Artikel haben wir über 6 Länder berichtet, in denen man im Jahr 2026 für den Umzug bezahlt wird.

Wie viel wird im Jahr 2026 für den Kauf eines Hauses in Spanien gezahlt?

Die Höhe der Förderung im Rahmen des REVIVE-Programms hängt von der Einwohnerzahl der Gemeinde ab. Je kleiner die Ortschaft, desto größeren Teil der Kosten können die regionalen Behörden übernehmen:

- In Gemeinden mit bis zu 500 Einwohnern – bis zu 40 % der Kosten, maximal 40.000 €

- In Ortschaften mit 501 bis 2.000 Einwohnern – bis zu 30 %, maximal 30.000 €

- In Städten und Dörfern mit 2.001 bis 5.000 Einwohnern – bis zu 20 %, maximal 20.000 €

Der Höchstbetrag wird nicht automatisch ausgezahlt.

Um beispielsweise 40.000 € bei einem Satz von 40 % zu erhalten, müssen die Kosten für den Kauf, den Bau oder die Sanierung mindestens 100.000 € betragen.

Im Jahr 2026 wurde der maximal zulässige Wert einer Immobilie oder eines Projekts für die Teilnahme am Programm auf 220.000 € angehoben. Dadurch hat sich die Auswahl an Objekten für Antragsteller erweitert, insbesondere in Gemeinden, in denen die Immobilienpreise höher sind.

Der Zuschuss deckt nur einen Teil der Kosten ab. Den Restbetrag muss der Käufer aus eigenen Mitteln oder mithilfe einer Hypothek finanzieren.

Wir haben bereits über Städte und Programme berichtet, die bereit sind, im Jahr 2026 Umzugskosten zu übernehmen.

Wer kann in Spanien einen Wohnbauförderungszuschuss erhalten?

Das REVIVE-Programm richtet sich an junge Käufer und stellt klare Anforderungen hinsichtlich Alter, Einkommen und der künftigen Nutzung der Immobilie. Die wichtigste Voraussetzung ist, dass die Immobilie zum ständigen Wohnsitz des Antragstellers wird.

Antragsberechtigt sind Personen bis zum Alter von 45 Jahren, die die finanziellen Kriterien des Programms erfüllen und eine Immobilie in einer Gemeinde der Region La Rioja mit bis zu 5.000 Einwohnern kaufen, bauen oder sanieren.

Für die Teilnahme müssen einige grundlegende Voraussetzungen erfüllt sein:

- Die Immobilie muss als Haupt- und ständiger Wohnsitz genutzt werden

- Der Antragsteller muss die festgelegten Einkommensgrenzen einhalten

- Die Immobilie muss sich in einer der am Programm teilnehmenden Gemeinden befinden

- Der Käufer muss sein Aufenthaltsrecht in Spanien sowie die Rechtmäßigkeit seines Aufenthalts im Land nachweisen

- Der Antrag ist zusammen mit Unterlagen zum Einkommen, zur Person und zur Immobilientransaktion einzureichen

Das Programm steht nicht nur spanischen Staatsangehörigen offen. Bewerben können sich Bürger der EU, des Europäischen Wirtschaftsraums und der Schweiz sowie bestimmte Gruppen von Ausländern mit rechtmäßigem Aufenthaltsstatus in Spanien. Die ausländische Staatsangehörigkeit an sich schließt eine Teilnahme also nicht aus, jedoch muss der Aufenthaltsstatus den Anforderungen des Programms entsprechen.

Besonders zu beachten ist, dass die regionalen Behörden nicht nur den Anspruch auf die Beihilfe prüfen, sondern auch die tatsächliche Einhaltung der Bedingungen nach deren Bewilligung. Wenn die Immobilie nicht zum ständigen Wohnsitz wird oder der Antragsteller gegen die Programmvorschriften verstößt, kann die Rückzahlung der Beihilfe verlangt werden.

Erfahren Sie mehr über das Programm „Emprego Interior MAIS“ in Portugal für den Umzug in dünn besiedelte Regionen unter diesem Link.

Welche Immobilien können im Rahmen des REVIVE-Programms erworben werden?

Die Förderung gilt nicht nur für den Kauf eines fertiggestellten Hauses oder einer Wohnung. Im Rahmen von REVIVE können auch der Neubau einer Immobilie oder die Sanierung einer bestehenden Immobilie finanziert werden, sofern diese nach Abschluss der Arbeiten zum Hauptwohnsitz des Antragstellers wird.

Das Programm umfasst drei Hauptoptionen:

- Kauf einer fertiggestellten Immobilie in einer Gemeinde mit bis zu 5.000 Einwohnern

- den Eigenbau eines Hauses in dem entsprechenden Gebiet

- die Sanierung oder Wiederherstellung einer bestehenden Immobilie zum dauerhaften Wohnen

Im Jahr 2026 wurde der Höchstwert für eine Immobilie oder ein Projekt, das an dem Programm teilnehmen kann, auf 220.000 € angehoben.

Das bedeutet, dass der Antragsteller eine teurere Immobilie wählen kann, die Höhe der Förderung jedoch weiterhin innerhalb der festgelegten Höchstbeträge bleibt – 20.000 €, 30.000 € oder 40.000 €, je nach Einwohnerzahl der Gemeinde.

Wichtig ist auch, dass das Programm keine Anlageimmobilien, Wohnungen zur Kurzzeitvermietung oder Zweitwohnsitze finanziert. Die Immobilie muss tatsächlich als ständiger Wohnsitz genutzt werden.

In einem früheren Artikel haben wir ausführlich darüber berichtet, dass Italien bis zu 15.000 € für einen Umzug nach Sardinien bietet.

Wie beantragt man in Spanien einen Zuschuss von bis zu 40.000 €?

Der Antrag auf Förderung im Rahmen des REVIVE-Programms kann online über das elektronische Portal der Regionalregierung von La Rioja oder persönlich bei den zuständigen Behörden gestellt werden. Das Programm steht weiterhin für Vorhaben offen, die vor dem 1. Juni 2027 begonnen wurden.

Für den Kauf einer Immobilie muss der Antrag vor Unterzeichnung des Kaufvertrags oder spätestens einen Monat danach gestellt werden. Handelt es sich um den Umbau oder den Neubau eines Eigenheims, muss der Zuschussantrag vor Beginn der Arbeiten gestellt werden.

Dem Antrag sind je nach Situation folgende Unterlagen beizufügen:

- Identitätsnachweis und Nachweis der Teilnahmeberechtigung am Programm

- Einkünfte des Antragstellers oder der Familie

- Nachweis, dass keine andere Wohnung im Eigentum oder in Nutzung steht

- Angaben zur Immobilie

- Bankverbindung für die Auszahlung der Beihilfe

- Rechtmäßiger Aufenthalt oder Wohnsitz in Spanien für Bürger aus Nicht-EU-Ländern

Beim Kauf einer Immobilie können die Behörden zudem einen Auszug aus dem Grundbuch über Immobilien verlangen, die bereits auf den Namen des Antragstellers eingetragen sind.

Nach dem Kauf eines Hauses oder der Fertigstellung der Bauarbeiten muss sich der Antragsteller bei der zuständigen Gemeinde an seinem Wohnort anmelden. Dafür stehen bis zu drei Monate nach dem Erwerb der Immobilie, dem Erhalt der Wohnberechtigung oder der Fertigstellung des Baus zur Verfügung. Die Beihilfe selbst wird nach Vorlage der Unterlagen ausgezahlt, die den Kauf oder die Fertigstellung der Bauarbeiten bestätigen.

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