Złoty paszport Turcji: zakup nieruchomości, programy inwestycyjne i zmiany w przepisach od 2023 roku
Table of contents
- Program \"złotego paszportu\" w Turcji<\u002F/b><\u002Fh2>
- Zalety tureckiego obywatelstwa dla inwestorów<\u002F/b><\u002Fh2>
- Obywatelstwo tureckie przy zakupie nieruchomości<\u002F/b><\u002Fh2>
- Podatki i opłaty przy zakupie nieruchomości w Turcji<\u002F/b><\u002Fh2>
- Zalety zakupu nieruchomości w Turcji<\u002F/b><\u002Fh2>
- Zmiany w procedurze zakupu nieruchomości w ramach programu obywatelstwa tureckiego w 2023 roku<\u002F/b><\u002Fh2>
- Inne rodzaje inwestycji w turecką gospodarkę w celu uzyskania \"złotego paszportu\"<\u002F/b><\u002Fh2>
- Wymagania dla przyszłych inwestorów<\u002F/b><\u002Fh2>
- Lista dokumentów do wydania \"złotego paszportu\" w Turcji<\u002F/b><\u002Fh2>
Uzyskanie obywatelstwa kraju w ramach państwowego programu inwestycyjnego i migracyjnego nazywane jest \"złotym paszportem\". Dowiedz się, jakie są warunki uzyskania \"złotego\" paszportu w Turcji i czy to prawda, że ten kraj ma jeden z najtańszych programów obywatelstwa przez inwestycje
\"Złoty paszport\" to możliwość uzyskania obywatelstwa kraju w zamian za inwestycje w gospodarkę państwa.<\u002F/p>
<\u002F/p>
W Turcji dostępnych jest pięć rodzajów inwestycji: zakup nieruchomości, obligacji rządowych lub akcji funduszy inwestycyjnych, lokowanie depozytu w tureckich bankach lub rozpoczęcie działalności gospodarczej. Proces rejestracji zajmie 6-8 miesięcy, a minimalna kwota inwestycji wynosi 400 000 USD.<\u002F/p>
<\u002F/p>
Inwestowanie w Turcji: najlepsze możliwości dla obcokrajowców - szczegóły tutaj<\u002F/a>.<\u002F/p> Przeczytaj więcej o uzyskaniu tureckiego obywatelstwa poprzez inwestycje tutaj<\u002F/a>. Program uzyskania tureckiego obywatelstwa w zamian za inwestycje został zatwierdzony w 2017 roku. Jednak na początku minimalna kwota inwestycji wynosiła 1 000 000 USD. Z powodu wysokich kosztów, \"złoty paszport\" Turcji nie cieszył się zainteresowaniem. W pierwszym roku wydano go tylko 70 osobom. W ciągu następnych 5 lat rząd kraju nieustannie pracował nad poprawą procedury. Minimalna kwota inwestycji w wysokości 400 000 USD została zatwierdzona w czerwcu 2022 roku. Ostatnie zmiany w przepisach wprowadzono w grudniu 2022 roku i wejdą w życie 1 stycznia 2023 roku. Ponad 35 000 inwestorów i ich rodzin skorzystało z programu w trakcie jego trwania.<\u002F/p> • Bezwizowe podróże do 110 krajów, w tym Hongkongu, Malezji i Korei Południowej.<\u002F/p> • Wiza Schengen na 5 lat (na wyjazdy turystyczne i biznesowe). Dzięki niej można przebywać w krajach europejskich przez 90 dni w ciągu 180 dni.<\u002F/p> • Wiza biznesowa E-2 do USA. Aby uzyskać wizę, obywatel Turcji musi otworzyć firmę w USA lub zainwestować w istniejący biznes. Minimalna kwota inwestycji nie jest ustalona, jednak aby zredukować ryzyko odmowy, prawnicy zalecają inwestowanie od 200 000 USD. Wiza ta uprawnia inwestora oraz jego żonę lub męża do pracy w USA, dzieci mogą uczyć się w amerykańskich szkołach i wstępować na uniwersytety. Warto zauważyć, że wiza jest wizą nieimigracyjną, nie będzie można uzyskać obywatelstwa USA.<\u002F/p> • Obywatele Turcji otrzymują wizę B-1\u002FB-2 do USA na 10 lat. Umożliwia ona wizytę w Stanach Zjednoczonych w celach turystycznych, leczniczych lub na spotkania biznesowe. Nie można uzyskać pozwolenia na pracę na podstawie tej wizy.<\u002F/p> • Inwestor oraz jego dzieci są zwolnieni z obowiązku służby wojskowej.<\u002F/p> • Obniżenie poziomu podatków.<\u002F/p> Zakup nieruchomości to najpopularniejszy sposób inwestowania w turecką gospodarkę. Z tej opcji skorzystało 95% obecnych posiadaczy \"złotego paszportu\". Przy zakupie inwestor ma prawo wyboru rodzaju obiektu - może to być zarówno mieszkanie, jak i nieruchomość komercyjna lub przemysłowa. Ponadto Turcja nie ogranicza wyboru regionu lokalizacji nieruchomości, jej wieku ani liczby obiektów. Najważniejsze jest, aby dokonać minimalnej kwoty inwestycji.<\u002F/p> Jeśli obcokrajowiec już posiada nieruchomość w Turcji, może również ubiegać się o obywatelstwo. Ważne jest, aby dom został zakupiony po 18 września 2018 roku, a kwota inwestycji odpowiadała minimalnemu limitowi programu.<\u002F/p> Oprócz głównej kwoty inwestycji, należy spodziewać się dodatkowych kosztów:<\u002F/p> • Podatki i opłaty wahają się od 4 do 8%. Kwota zależy od wartości obiektu.<\u002F/p> • Opłaty i podatki państwowe — 574 USD na członka rodziny.<\u002F/p> Jeśli obiekt będzie posiadany przez mniej niż 5 lat, po sprzedaży należy zapłacić podatek od zysków kapitałowych od transakcji nieruchomości (różnica między ceną zakupu a ceną sprzedaży). Stawka podatku wynosi od 15 do 40%. Zakup nieruchomości w Turcji to opłacalna inwestycja. Dochód pasywny z wynajmu obiektu wynosi do 15% rocznie.<\u002F/p> Ponadto Turcja ma bardzo wysoki wskaźnik wzrostu kosztów mieszkań. Więcej o zaletach zakupu nieruchomości w Turcji w linku<\u002F/a>.<\u002F/p> Główna Dyrekcja Ksiąg Wieczystych i Katastru Turcji zatwierdziła zmiany w Ustawie o obywatelstwie tureckim. Nowe zasady zakupu nieruchomości wejdą w życie 1 stycznia 2023 roku:<\u002F/p> • Tylko jeden inwestor może być właścicielem nieruchomości - od teraz nie ma możliwości zakupu udziału w projekcie wspólnie z innymi inwestorami. Jeśli obiekt jest współwłasnością, żaden z inwestorów nie będzie mógł ubiegać się o obywatelstwo, nawet jeśli ich udział przekracza 400 000 USD.<\u002F/p> • Jeden obiekt nieruchomości do rejestracji obywatelstwa można zakupić tylko raz. To znaczy, że jeśli poprzedni właściciel obiektu jest obcokrajowcem, który uczestniczył w programie \"złotego paszportu\", nowy inwestor nie będzie mógł uzyskać obywatelstwa przy zakupie tego obiektu. Ponadto, przy zakupie nieruchomości wtórnej, należy wziąć pod uwagę, że jeśli wcześniej była ona w posiadaniu obcokrajowca, to przed zakupem mieszkanie musi być w posiadaniu obywatela tureckiego przez co najmniej 3 lata. Jednocześnie pierwszy zagraniczny właściciel również nie może być uczestnikiem programu inwestycyjnego.<\u002F/p> • Zabrania się zakupu nieruchomości od osoby prawnej, jeśli więcej niż 50% jej akcji należy do obcokrajowca lub w zarządzie zasiada obcy akcjonariusz.<\u002F/p> • Można kupić kilka obiektów nieruchomości w kwocie 400 000 USD tylko wtedy, gdy obiekty mają tapu - akt rejestracji obiektu w katastrze gruntów, który potwierdza własność obiektu. Jeśli dokument nie jest jeszcze gotowy, do wniosku o obywatelstwo należy dołączyć wstępną umowę kupna, poświadczoną przez notariusza. Przy tym dwa obiekty muszą być wykonane na jednej umowie.<\u002F/p> • Dozwolone jest kupowanie nieruchomości z hipoteką. Najważniejsze, aby po odliczeniu kwoty kredytu, kapitał własny inwestora wynosił 400 000 USD.<\u002F/p> • Raport wyceny nieruchomości musi być sporządzony co najmniej trzy miesiące przed podpisaniem wstępnej umowy sprzedaży.<\u002F/p> • Zmieniły się zasady transferu funduszy. Od stycznia 2022 roku płatności za program obywatelstwa tureckiego dokonywane są w dolarach amerykańskich. Jeśli inwestor kupuje nieruchomość przed wydaniem certyfikatu zakupu waluty, transfer musi być dokonany w walucie obcej.<\u002F/p> Oprócz zakupu nieruchomości w Turcji, istnieje jeszcze cztery sposoby uzyskania \"złotego paszportu\".<\u002F/p> Jednak kwota inwestycji jest tutaj wyższa — 500 000 USD:<\u002F/p> • Inwestycja w biznes: załóż własną firmę (co najmniej 50 miejsc pracy) lub zainwestuj w turecką firmę.<\u002F/p> • Kup obligacje rządowe.<\u002F/p> • Kup akcje funduszy inwestycyjnych i uzyskaj dochód pasywny w postaci dywidend.<\u002F/p> • Złóż depozyt w jednym z tureckich banków.<\u002F/p> • Inwestor będzie mógł odzyskać środki trzy lata po uzyskaniu obywatelstwa: sprzedać firmę, zamknąć depozyt, spłacić obligacje.<\u002F/p> • Wiek – od 18 lat;<\u002F/p> • legalne dochody, brak skazania, naruszeń przepisów migracyjnych i poważnych chorób;<\u002F/p> • wraz z inwestorem, jego rodzina może uczestniczyć w programie - mąż lub żona oraz dzieci niepełnoletnie. Rodzice, bracia, siostry i dzieci dorosłe nie mogą być dodawani do wniosku o obywatelstwo. Będą mogli uzyskać jedynie zezwolenie na pobyt<\u002F/a>.<\u002F/p> Inwestor musi złożyć pakiet dokumentów dla siebie i członków swojej rodziny. Wszystkie dokumenty muszą być poświadczone notarialnie, przetłumaczone i potwierdzone przez turecką ambasadę:<\u002F/p> • poświadczone notarialnie tłumaczenie dokumentu tożsamości (paszport);<\u002F/p> • Akt urodzenia;<\u002F/p> • dokumenty dotyczące stanu cywilnego - akt małżeństwa, rozwodu itp.;<\u002F/p> • zdjęcie wizy lub stempel o przekroczeniu granicy z Turcją;<\u002F/p> • zaświadczenie o niekaralności;<\u002F/p> • zdjęcia biometryczne (10 sztuk);<\u002F/p> • potwierdzenie inwestycji – akt rejestracji nieruchomości w katastrze gruntów, raport wyceny nieruchomości itp.; • ubezpieczenie zdrowotne.<\u002F/p> Przypominamy, że wcześniej mówiliśmy o Turquoise Card w Turcji. Przeczytaj więcej o tym, kto może ją uzyskać, procedurze rejestracji i korzyściach tutaj<\u002F/a>. Dowiedz się więcej o programach inwestycyjnych tutaj.<\u002Fa>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>Program \"złotego paszportu\" w Turcji<\u002F/b><\u002Fh2>
<\u002F/p>
<\u002F/p>Zalety tureckiego obywatelstwa dla inwestorów<\u002F/b><\u002Fh2>
<\u002F/p>
<\u002F/p>Obywatelstwo tureckie przy zakupie nieruchomości<\u002F/b><\u002Fh2>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>Podatki i opłaty przy zakupie nieruchomości w Turcji<\u002F/b><\u002Fh2>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>Zalety zakupu nieruchomości w Turcji<\u002F/b><\u002Fh2>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>Zmiany w procedurze zakupu nieruchomości w ramach programu obywatelstwa tureckiego w 2023 roku<\u002F/b><\u002Fh2>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>Inne rodzaje inwestycji w turecką gospodarkę w celu uzyskania \"złotego paszportu\"<\u002F/b><\u002Fh2>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>Wymagania dla przyszłych inwestorów<\u002F/b><\u002Fh2>
<\u002F/p>
<\u002F/p>Lista dokumentów do wydania \"złotego paszportu\" w Turcji<\u002F/b><\u002Fh2>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
Zwróć uwagę!<\u002Fspan> Aby chronić się przed zdarzeniami ubezpieczeniowymi i uzyskać pomoc w wyborze polisy ubezpieczeniowej, a także być informowanym o swoich działaniach w przypadku zdarzenia ubezpieczeniowego, VisitWorld zaleca wykupienie ubezpieczenia podróżnego<\u002Fa><\u002Fspan> z wyprzedzeniem.<\u002F/p>
<\u002F/p>
<\u002F/p>
Recommended articles
2 min
Work
Praca w Niemczech w 2025 roku: wiza pracownicza, oferty pracy i zmiany w przepisach migracyjnych
W 2025 roku Niemcy wprowadziły reformy wizowe, aby przyciągnąć talenty z całego świata, ponieważ kraj boryka się z poważnym niedoborem siły roboczej. W szczególności w tym roku kraj planował wydać 400 000 wiz pracowniczych. Dowiedz się, jakie zmiany w przepisach migracyjnych czekają cudzoziemców w Niemczech w 2025 roku, które stanowiska są lepsze dla ekspatów, aby znaleźć pracę oraz aktualna procedura uzyskania wizy pracowniczej
10 lut. 2025
More details3 min
Work
Zatrudnienie we Francji: jak ekspat może znaleźć pracę, rynek pracy i wiza pracownicza
Uzyskanie wizy pracowniczej i podpisanie umowy o pracę to ważne kroki dla tych, którzy planują pracować we Francji. Dowiedz się więcej o istotnych niuansach procedury zatrudnienia w tym kraju
13 maj. 2024
More details3 min
Residence permit
2 min
Travels
Zimowe wakacje w Turcji: miejsca do odwiedzenia i słynne tureckie jedzenie
Planujesz wyjazd do Turcji? Oto nasze wskazówki dotyczące podróży do Turcji zimą! Dowiedz się więcej o zimowych wakacjach i słynnych tureckich potrawach, które każdy musi spróbować
26 gru. 2022
More detailsAll materials and articles are owned by VisitWorld.Today and are protected by international intellectual property regulations. When using materials, approval from VisitWorld.Today is required.