A capital do turismo turco, Antalya, ocupa o segundo lugar nas vendas de apartamentos a estrangeiros na Turquia e continua a atrair cada vez mais investidores internacionais que querem não só preservar, mas também multiplicar o seu capital. Falamos-lhe das opções e vantagens de investir num imóvel turístico em Antalya

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Antalya é um dos principais centros de investimento imobiliário entre os investidores internacionais. Todos os anos, a estância é visitada por um número crescente de estrangeiros que necessitam de alojamento durante a sua estadia. O fluxo crescente de turistas e emigrantes que procuram um alojamento mais confortável cria uma procura significativa de aluguer de apartamentos turcos, o que proporciona aos proprietários uma excelente oportunidade para um rendimento estável. 

Leia sobre as perspectivas oferecidas pelo mercado imobiliário turístico em desenvolvimento dinâmico em Antalya.

Porque é que os investidores escolhem a Turquia?

Todos os anos, a Turquia está a tornar-se um local cada vez mais apetecível para o investimento imobiliário, atraindo a atenção de muitos investidores estrangeiros com o seu mercado em rápido crescimento. 

Este facto é alimentado por um fluxo constante de turistas - mais de 45 milhões de pessoas por ano. O próprio país é o sexto destino turístico mais popular.

A indústria do turismo é a principal espinha dorsal da economia da Turquia e cria uma procura constante de alojamento para arrendamento. 

A maioria dos estrangeiros investe na Turquia para ter a sua própria casa de férias, bem como para receber um rendimento estável do aluguer de propriedades. 

Isto abre a possibilidade de os proprietários de imóveis obterem um rendimento estável com o aluguer das suas casas a turistas durante todo o ano.

Além disso, o governo turco concede privilégios aos investidores estrangeiros que compram propriedades no país, incluindo a possibilidade de obter autorizações de residência e cidadania. 

Em particular, ao comprar uma propriedade a partir de $400.000, os investidores podem obter um passaporte turco. Leia mais sobre os benefícios da cidadania turca aqui.

Porque é que a propriedade em Antalya é rentável?

Antalya é uma das principais estâncias turísticas da Turquia. 

É o local ideal para os amantes de férias na praia e de actividades aquáticas. 

Situada nas margens do Mar Mediterrâneo, Antália é famosa pelo seu clima agradável e pelos 300 dias de sol por ano.

A cidade possui também um rico património cultural, oferecendo uma variedade de museus, galerias, locais históricos e eventos culturais que lhe dão um sabor especial. 

Para os entusiastas das compras e da vida nocturna, existem excelentes discotecas, centros comerciais e restaurantes.

As infra-estruturas de transportes de Antália são convenientes para os residentes que não dispõem de transporte próprio, oferecendo uma rede de autocarros eficiente e a proximidade do aeroporto internacional. 

Durante a época alta do turismo, Antália transforma-se numa animada festa turística. Nesta altura, é particularmente difícil reservar um hotel ou apartamentos de hotel sem reservas pré-confirmadas.

Por conseguinte, possuir a sua própria propriedade nesta região pode ser uma excelente solução que garante um rendimento de aluguer.

O preço acessível da vida nesta cidade, a variedade de cozinhas e a atmosfera internacional fazem de Antália um local atrativo para viver e investir.

Perspectivas de investimento em imóveis turísticos em Antália

O investimento em propriedades turísticas está a tornar-se cada vez mais atrativo, tanto para as empresas como para os investidores privados. 

O turismo é considerado um dos sectores mais lucrativos da economia mundial, uma vez que o contingente de turistas que chegam constantemente cria um potencial de lucros constantes com o arrendamento ou a venda de imóveis a longo prazo.

Os imóveis em Antália oferecem muitas oportunidades de lucro e proporcionam uma fonte de rendimento estável a longo prazo.

A crescente disponibilidade do turismo e o número cada vez maior de pessoas que viajam para Antália estão a contribuir para a procura de imóveis turísticos na região. 

As vantagens de investir num imóvel turístico são múltiplas:

- Procura contínua. O turismo é uma indústria que está constantemente a ser procurada, uma vez que as pessoas em todo o mundo procuram constantemente viajar e encontrar alojamento confortável durante as suas viagens.

- Aumento do valor dos imóveis. Os imóveis em cidades turísticas e zonas de estância tendem a valorizar-se mais devido à procura constante e à oferta limitada.

- Elevados rendimentos de aluguer. O investimento em imóveis turísticos abre a possibilidade de gerar rendimentos adicionais através do aluguer de alojamentos ou espaços comerciais a turistas.

- Diversificação da carteira. Os investimentos imobiliários permitem aos investidores repartir os riscos e reduzir possíveis perdas devido à diversidade de activos.

- Utilização pessoal. Os investidores podem ter a oportunidade de utilizar o imóvel durante as suas próprias férias ou feriados, o que torna o investimento mais atrativo.

Rentabilidade do património turístico

Os complexos residenciais atraem residentes permanentes que procuram alojamento de longa duração em condições modernas e confortáveis, enquanto os hotéis-apartamentos oferecem alugueres de curta duração para turistas e viajantes em negócios. 

Ambas as formas de propriedade em cidades turísticas na Turquia são muito procuradas no mercado de arrendamento, o que as torna uma fonte fiável de rendimento para os investidores.

O rendimento dos alugueres de curta duração através de uma agência é, em média, de 8-10% por ano. Na maioria das vezes, os apartamentos são alugados para toda a época, o que resulta num lucro anual significativo, que excede mesmo o rendimento do aluguer de longa duração. 

O rendimento dos alugueres de longa duração é de 6-8% por ano.

Nos últimos 5 anos, tem-se registado na Turquia um aumento constante dos preços dos imóveis, cujo crescimento é de cerca de 20% ao ano. 

Os investimentos em imóveis residenciais e comerciais em construção representam uma oportunidade de investimento ainda mais rentável. 

O custo de um imóvel comercial pronto a habitar excede significativamente o custo da sua construção e entrada em funcionamento. 

Investir na construção de um apartamento requer uma quantia relativamente pequena de dinheiro, e a sua venda subsequente pode gerar um lucro de cerca de 30-35%.

Onde investir na Turquia?

A maioria dos investidores prefere comprar imóveis no centro de Antalya devido à sua elevada liquidez, localização conveniente, infra-estruturas desenvolvidas e potencial de crescimento dos preços. 

As zonas centrais da cidade permitem o acesso a todas as instalações essenciais e são um símbolo de prestígio e estatuto. Consequentemente, os imóveis no centro da cidade são um investimento atrativo e estável com um elevado potencial de rendimento.

Exemplos de apartamentos no coração de Antalya: 

ANTA HOME NEON:

- Complexo de classe empresarial na principal rua turística da cidade.

- Apartamentos 2+1, coberturas com vista, área a partir de 72 m².

- Custo a partir de 130 000 €.

- Situado apenas a 3 minutos das praias e dos locais históricos.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% por ano.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Apartamentos de classe executiva a partir de 53 m².

- Design moderno: 1 quarto, sala de estar com cozinha, casa de banho com WC.

- Duplex 3+1 a partir de 130 m².

- Investimento a partir de 145 000 €.

- Localizado nas imediações do Mar Mediterrâneo e das principais atracções turísticas

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% ao ano.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Apartamentos de classe conforto no centro histórico de Antalya.

- A disposição é 2+1 com varandas, 20 apartamentos no total.

- Área 72 m², preço a partir de 170 000 €.

- Localização única: apenas a 3 minutos do Mar Mediterrâneo.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% por ano.

Estes projectos foram desenvolvidos por um promotor imobiliário internacional de confiança, o Antagroup, garantindo uma construção de alta qualidade. Ao investir nestas ofertas, não só está a proporcionar a si próprio uma casa segura, como também a abrir a porta a um investimento rentável em propriedades turcas.

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Daria Rogova - Directora de Seguros da Visit World

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