Столица турецкого туризма, Анталия, занимает второе место по продажам квартир иностранцам в Турции и продолжает привлекать все больше международных инвесторов, которые хотят не только сохранить, но и приумножить свой капитал. Рассказываем о вариантах и преимуществах инвестирования в туристическую недвижимость в Анталии

Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия, пребывания или трудоустройства за рубежом

КУПИТЬ

Анталия является одним из главных центров инвестиций в недвижимость среди международных инвесторов. С каждым годом курорт посещает все больше иностранных граждан, которые нуждаются в жилье на время пребывания. Растущий поток туристов и эмигрантов, стремящихся к повышению комфортности проживания, создает значительный спрос на аренду турецких квартир, что предоставляет владельцам недвижимости отличную возможность для стабильного дохода. 

О перспективах, которые открывает динамично развивающийся рынок туристической недвижимости Анталии - читайте далее в статье.

Почему инвесторы выбирают Турцию?

С каждым годом Турция становится все более желаемым местом для инвестиций в недвижимость, привлекая внимание множества иностранных инвесторов своим быстрорастущим рынком. 

Этому способствует стабильный поток туристов – более 45 миллионов человек ежегодно. А сама страна поседает 6 место по популярности среди туристов.

Туристическая индустрия является основным стержнем экономики Турции, и создает постоянный спрос на аренду жилья. 

Большинство иностранцев инвестируют в Турцию что бы иметь свой дом для отдыха, а также получать стабильный доход на аренде недвижимости. 

Это открывает возможность для владельцев недвижимости получать стабильный доход от сдачи жилья в аренду туристам круглый год.

Кроме того, правительство Турции предоставляет привилегии иностранным инвесторам, которые приобретают недвижимость в стране, включая возможность получения ВНЖ и гражданства. 

В частности, при покупке недвижимости от $400 000 инвесторы могут получить турецкий паспорт. О преимуществах гражданства Турции подробнее читайте здесь.

Почему недвижимость в Анталии - выгодно?

Анталия является одним из главных курортов Турции. 

Это идеальное место для любителей пляжного отдыха и водных развлечений. 

Расположенная на берегу Средиземного моря, Анталия славится своим приятным климатом и 300 солнечными днями в году.

Город также обладает богатым культурным наследием, предлагая разнообразные музеи, галереи, исторические места и культурные мероприятия, которые придают ему особый колорит. 

Для любителей шопинга и ночной жизни доступны выдающиеся ночные клубы, торговые центры и рестораны.

Транспортная инфраструктура Анталии удобна для жителей без собственного транспорта, обеспечивая эффективную автобусную сеть и близость к международному аэропорту. 

Во время пикового туристического сезона Анталия превращается в живой туристический фестиваль. В это время особенно сложно забронировать отель или гостиничные апартаменты без заранее подтвержденных броней.

Поэтому владение собственной недвижимостью в этом регионе может быть отличным решением, приносящим гарантированный доход с аренды.

Доступность жизни в этом городе, разнообразие кухонь и международная атмосфера делают Анталию привлекательным местом для проживания и инвестирования.

Перспективы инвестирования в туристическую недвижимость Анталии

Инвестирование в туристическую недвижимость становится все более привлекательным как для бизнеса, так и для частных инвесторов. 

Туризм считается одной из самых прибыльных отраслей в мировой экономике, ведь контингент постоянно приезжающих туристов создает потенциал для постоянной прибыли от аренды или продажи недвижимости в перспективе.

Недвижимость в Анталии предлагает много возможностей для получения прибыли и обеспечения стабильного источника дохода в долгосрочной перспективе.

Рост доступности туризма и увеличение числа людей, путешествующих в Анталию, способствуют увеличению спроса на туристическую недвижимость в этом регионе. 

Преимущества инвестирования в туристическую недвижимость многообразны:

- Непрерывный спрос. Туризм – это отрасль, которая постоянно востребована, так как люди по всему миру постоянно стремятся путешествовать и находить удобное проживание во время своих поездок.

- Повышение стоимости недвижимости. Недвижимость в туристических городах и курортных районах обычно ценится выше из-за постоянного спроса и ограниченного предложения.

- Высокая доходность от аренды. Вложения в туристическую недвижимость открывают возможность получения дополнительного дохода через аренду жилья или коммерческих помещений туристам.

- Диверсификация портфеля. Вложения недвижимость позволяют инвесторам распределить риски и снизить возможные потери благодаря разнообразию активов.

- Личное использование. Инвесторы могут иметь возможность пользоваться недвижимостью во время собственного отдыха или отпуска, что придает инвестициям дополнительную привлекательность.

Доходность от туристической недвижимости

Жилые комплексы привлекают постоянных жильцов, ищущих долгосрочное проживание в современных и комфортабельных условиях, в то время как апарт-отели предоставляют возможность краткосрочной аренды для туристов и деловых путешественников. 

Обе эти формы недвижимости в курортных городах Турции пользуются высоким спросом на рынке аренды, что делает их надежным источником дохода для инвесторов.

Доход от краткосрочной аренды через агентство в среднем составляет 8–10% годовых. Чаще всего квартиры сдаются на весь сезон, что приводит к значительной годовой прибыли, превышающей даже доход от долгосрочной аренды. 

Доходность от долгосрочной аренды составляет 6–8% годовых.

За последние 5 лет в Турции наблюдается стабильное повышение цен на недвижимость, прирост которых составляет около 20% ежегодно. 

Инвестиции в строящиеся объекты жилой и коммерческой недвижимости представляют еще более выгодную возможность вложения средств. 

Стоимость готового объекта коммерческой недвижимости значительно превышает затраты на его строительство и ввод в эксплуатацию. 

Для инвестирования в строительство квартиры требуется относительно небольшая сумма, а ее последующая продажа может принести около 30-35% прибыли.

Куда инвестировать в Турции?

Большинство инвесторов предпочитают приобретать недвижимость в центре Анталии из-за высокой ликвидности, удобства расположения, развитой инфраструктуры и потенциального роста цен. 

Центральные районы города обеспечивают доступ ко всем ключевым объектам и являются символом престижа и статуса. В результате центральная недвижимость представляет собой привлекательное и стабильное вложение с высоким потенциалом доходности.

Примеры апартаментов в самом сердце Анталии: 

ANTA HOME NEON:

- Комплекс бизнес-класса на главной туристической улице города.

- Апартаменты 2+1, видовые пентхаусы, площадью от 72 м².

- Стоимость от  130 000 €.

- Расположены всего в 3 минутах от пляжей и исторических достопримечательностей.

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Апартаменты бизнес-класса с площадью от 53 м².

- Современный дизайн: 1 спальня, гостиная с кухней, санузел.

- Дуплекс 3+1 с площадью от 130 м².

- Инвестиция от 145 000 €.

-Расположены в непосредственной близости от Средиземного моря и главных достопримечательностей

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Квартиры комфорт-класса в историческом центре Анталии.

- Планировка 2+1 с балконами, всего 20 квартир.

- Площадь 72 м², стоимость от 170 000 €.

- Уникальное расположение: всего в 3 минутах от Средиземного моря.

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

Эти проекты разработаны надежным международным застройщиком АntaGroup, гарантируя высокое качество строительства. Вложив средства в данные предложения, вы не только обеспечиваете себе надежное жилье, но и можете стать обладателем турецкого гражданства. 

Больше предложений, актуальные цены и компетентные консультации по приобретению недвижимости от застройщика АntaGroup можно найти по ссылке. 

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится туристическое страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Турции;

Юридическая консультация по вопросам иммиграции в Турцию;

Страховка для получения вида на жительство в Турции.

Больше статей по теме: 

В Турцию на ПМЖ. Что нужно учесть?

Недвижимость в Турции - остается ли привлекательным направлением для инвестиций в 2024 году?

Туристическая недвижимость: перспективы и возможности для инвесторов.