Столиця турецького туризму, Анталія, посідає друге місце за продажами квартир іноземцям у Туреччині та продовжує приваблювати дедалі більше міжнародних інвесторів, які прагнуть не тільки зберегти, а й примножити свій капітал. Розповідаємо про варіанти та переваги інвестування в туристичну нерухомість в Анталії

Замовляйте страховий поліс для безпечної подорожі, перебування або працевлаштування за кордоном

КУПИТИ

Анталія є одним із головних центрів інвестицій у нерухомість серед міжнародних інвесторів. З кожним роком курорт відвідує все більше іноземних громадян, які потребують житла на час перебування. Зростаючий потік туристів та емігрантів, які прагнуть до підвищення комфортності проживання, створює значний попит на оренду турецьких квартир, що надає власникам нерухомості чудову можливість для стабільного доходу. 

Про перспективи, які відкриває ринок туристичної нерухомості Анталії, що динамічно розвивається, - читайте далі в статті.

Чому інвестори обирають Туреччину?

З кожним роком Туреччина стає все більш бажаним місцем для інвестицій у нерухомість, привертаючи увагу безлічі іноземних інвесторів своїм швидкозростаючим ринком. 

Цьому сприяє стабільний потік туристів - понад 45 мільйонів осіб щорічно. А сама країна посідає 6 місце за популярністю серед туристів.

Туристична індустрія є основним стрижнем економіки Туреччини, і створює постійний попит на оренду житла. 

Більшість іноземців інвестують у Туреччину, щоб мати свій будинок для відпочинку, а також отримувати стабільний дохід на оренді нерухомості. 

Це відкриває можливість для власників нерухомості отримувати стабільний дохід від здачі житла в оренду туристам цілий рік.

Крім того, уряд Туреччини надає привілеї іноземним інвесторам, які купують нерухомість у країні, включно з можливістю отримання ВНЖ і громадянства. 

Зокрема, при купівлі нерухомості від $400 000 інвестори можуть отримати турецький паспорт. Про переваги громадянства Туреччини докладніше читайте тут.

Чому нерухомість в Анталії - вигідно?

Анталія є одним із головних курортів Туреччини. 

Це ідеальне місце для любителів пляжного відпочинку та водних розваг. 

Розташована на березі Середземного моря, Анталія славиться своїм приємним кліматом і 300 сонячними днями на рік.

Місто також має багату культурну спадщину, пропонуючи різноманітні музеї, галереї, історичні місця та культурні заходи, які надають йому особливого колориту. 

Для шанувальників шопінгу та нічного життя доступні видатні нічні клуби, торгові центри та ресторани.

Транспортна інфраструктура Анталії зручна для жителів без власного транспорту, забезпечуючи ефективну автобусну мережу та близькість до міжнародного аеропорту. 

Під час пікового туристичного сезону Анталія перетворюється на живий туристичний фестиваль. У цей час особливо складно забронювати готель або готельні апартаменти без заздалегідь підтверджених броней.

Тому володіння власною нерухомістю в цьому регіоні може бути чудовим рішенням, що приносить гарантований дохід з оренди.

Доступність життя в цьому місті, різноманітність кухонь і міжнародна атмосфера роблять Анталію привабливим місцем для проживання та інвестування.

Перспективи інвестування в туристичну нерухомість Анталії

Інвестування в туристичну нерухомість стає дедалі привабливішим як для бізнесу, так і для приватних інвесторів. 

Туризм вважається однією з найприбутковіших галузей у світовій економіці, адже контингент туристів, які постійно приїжджають, створює потенціал для постійного прибутку від оренди або продажу нерухомості в перспективі.

Нерухомість в Анталії пропонує багато можливостей для отримання прибутку і забезпечення стабільного джерела доходу в довгостроковій перспективі.

Зростання доступності туризму і збільшення кількості людей, які подорожують до Анталії, сприяють збільшенню попиту на туристичну нерухомість у цьому регіоні. 

Переваги інвестування в туристичну нерухомість різноманітні:

- Безперервний попит. Туризм - це галузь, яка постійно користується попитом, оскільки люди в усьому світі постійно прагнуть подорожувати і знаходити зручне проживання під час своїх поїздок.

- Підвищення вартості нерухомості. Нерухомість у туристичних містах і курортних районах зазвичай цінується вище через постійний попит і обмежену пропозицію.

- Висока прибутковість від оренди. Вкладення в туристичну нерухомість відкривають можливість отримання додаткового доходу через оренду житла або комерційних приміщень туристам.

- Диверсифікація портфеля. Вкладення в нерухомість дають змогу інвесторам розподілити ризики та знизити можливі втрати завдяки різноманітності активів.

- Особисте використання. Інвестори можуть мати можливість користуватися нерухомістю під час власного відпочинку або відпустки, що надає інвестиціям додаткової привабливості.

Прибутковість від туристичної нерухомості

Житлові комплекси приваблюють постійних мешканців, які шукають довгострокове проживання в сучасних і комфортабельних умовах, тоді як апарт-готелі надають можливість короткострокової оренди для туристів і ділових мандрівників. 

Обидві ці форми нерухомості в курортних містах Туреччини користуються високим попитом на ринку оренди, що робить їх надійним джерелом доходу для інвесторів.

Дохід від короткострокової оренди через агентство в середньому становить 8-10% річних. Найчастіше квартири здаються на весь сезон, що призводить до значного річного прибутку, який перевищує навіть дохід від довгострокової оренди. 

Прибутковість від довгострокової оренди становить 6-8% річних.

За останні 5 років у Туреччині спостерігається стабільне підвищення цін на нерухомість, приріст яких становить близько 20% щорічно. 

Інвестиції в об'єкти житлової та комерційної нерухомості, що будуються, є ще більш вигідною можливістю вкладення коштів. 

Вартість готового об'єкта комерційної нерухомості значно перевищує витрати на його будівництво і введення в експлуатацію. 

Для інвестування в будівництво квартири потрібна відносно невелика сума, а її подальший продаж може принести близько 30-35% прибутку.

Куди інвестувати в Туреччині?

Більшість інвесторів вважають за краще купувати нерухомість у центрі Анталії через високу ліквідність, зручність розташування, розвинену інфраструктуру та потенційне зростання цін. 

Центральні райони міста забезпечують доступ до всіх ключових об'єктів і є символом престижу та статусу. У результаті центральна нерухомість є привабливим і стабільним вкладенням з високим потенціалом прибутковості.

Приклади апартаментів у самому серці Анталії: 

ANTA HOME NEON:

- Комплекс бізнес-класу на головній туристичній вулиці міста.

- Апартаменти 2+1, видові пентхауси, площею від 72 м².

- Вартість від 130 000 €.

- Розташовані всього за 3 хвилини від пляжів та історичних пам'яток.

- Розрахункова окупність при подобовій оренді - 9,8% річних.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Апартаменти бізнес-класу з площею від 53 м².

- Сучасний дизайн: 1 спальня, вітальня з кухнею, санвузол.

- Дуплекс 3+1 з площею від 130 м².

- Інвестиція від 145 000 €.

- Розташовані в безпосередній близькості від Середземного моря і головних визначних пам'яток.

- Розрахункова окупність при подобовій оренді - 9,8% річних.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Квартири комфорт-класу в історичному центрі Анталії.

- Планування 2+1 з балконами, всього 20 квартир.

- Площа 72 м², вартість від 170 000 €.

- Унікальне розташування: лише за 3 хвилини від Середземного моря.

- Розрахункова окупність при подобовій оренді - 9,8% річних.

Ці проєкти розроблені надійним міжнародним забудовником АntaGrouр, гарантуючи високу якість будівництва. Вклавши кошти в ці пропозиції, ви не тільки забезпечуєте собі надійне житло, а й відкриваєте двері до вигідних інвестицій у турецьку нерухомість.

Більше пропозицій, актуальні ціни та компетентні консультації щодо придбання нерухомості від забудовника АntaGrouр можна знайти за посиланням. 

Дар'я Рогова - керівник відділу страхування Visit World

Для безпечного переїзду, подорожі або працевлаштування у новій країні вам знадобиться туристичне страхування. Розширений поліс можна оформити на нашому сайті за посиланням.

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Чек-лист для отримання візи та необхідних документів в Туреччині;

Юридична консультація з питань імміграції до Туреччини;

Страхування для отримання посвідки на проживання в Туреччині.

Більше статей по темі: 

До Туреччини на постійне місце проживання. Що слід врахувати?

Нерухомість у Туреччині - чи залишається привабливим напрямком для інвестицій у 2024 році?

Туристична нерухомість: перспективи та можливості для інвесторів.