Immobilieninvestitionen sind aufgrund ihrer Stabilität und ihres Gewinnpotenzials attraktiv. Im Jahr 2024 sind vor allem die Türkei und Bali für Investoren interessant, mit einem großen Touristenstrom, steigenden Immobilienpreisen und hohen Renditen. Wir sagen Ihnen, welche Immobilien Investoren anziehen und wie Sie 2024 gewinnbringend investieren können

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Die Zunahme von Touristen und Expatriates im Jahr 2024 in Touristenorten wie der Türkei und Bali bietet Immobilienbesitzern eine gute Gelegenheit, aus ihren Wohnungen Kapital zu schlagen und ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen. 

Die meisten ausländischen Investoren genießen die Vorteile einer Investition in Immobilien, da sie eine stabile Einkommensquelle, die Möglichkeit, den Wert der Immobilie im Laufe der Zeit zu steigern, einen Inflationsschutz, eine Diversifizierung des Portfolios und die Möglichkeit, die Rendite durch Hebelwirkung zu erhöhen, bieten.

Warum Sie im Jahr 2024 in Immobilien investieren sollten und welche Objekte Sie dafür wählen sollten - lesen Sie weiter im Artikel.

Welche Immobilien sind gefragt?

Wohnkomplexe

Wohnkomplexe der Business- und Komfortklasse werden bei Investoren immer beliebter. 

Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage bieten die Komplexe einen einfachen Zugang zur städtischen Infrastruktur, zu Einkaufszentren, Büros und öffentlichen Plätzen, was potenzielle Mieter anlockt.

Moderne Annehmlichkeiten und zusätzliche Dienstleistungen wie Freiflächen, Schwimmbäder, Fitnesscenter, Erholungsgebiete, Sicherheitsdienste, Parkplätze und Spielplätze, die in Wohnanlagen der Business- und Komfortklasse angeboten werden, machen sie auf dem Mietmarkt wettbewerbsfähiger und bieten den Mietern ein hohes Maß an Komfort.

Apart-Hotels

Mit der Entwicklung der Tourismusbranche und dem ständigen Zustrom von Touristen in die beliebtesten Urlaubsorte der Welt ziehen auch die Apart-Hotels 2024 die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich.

Diese Immobilien bieten eine einzigartige Kombination aus Hoteldienstleistungen und dem Komfort von zu Hause. Sie befinden sich in touristischen Gebieten, was einen ständigen Strom potenzieller Kunden gewährleistet.

Die Selbstversorgungseinrichtungen von Aparthotels machen sie zu einer idealen Wahl für längere Aufenthalte von Touristen.

Durch die flexible Unterbringung und den Zugang zu Hoteleinrichtungen bieten Aparthotels eine attraktive Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen für Hausbesitzer zu erzielen.

Aussichten für Immobilieninvestitionen

Beide Arten von Immobilien stellen aus folgenden Gründen attraktive Investitionsmöglichkeiten dar:

1. Stabile Mieteinnahmen 

Wohnkomplexe ziehen Mieter an, die eine langfristige Unterkunft unter modernen und komfortablen Bedingungen suchen, während Apartmenthotels kurzfristige Mietmöglichkeiten für Touristen und Geschäftsreisende bieten.  

Solche Immobilien werden auf dem Mietmarkt stark nachgefragt und bieten eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren.

2. Potenzial für Kapitalzuwachs

Die Lage in beliebten und gefragten Vierteln trägt dazu bei, dass der Wert von Immobilien im Laufe der Zeit steigt. 

Mit einer verbesserten Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld können Immobilien den Investoren nicht nur ein regelmäßiges Einkommen, sondern auch einen Kapitalzuwachs bringen.

3. Vielfalt der potenziellen Kunden

Wohnsiedlungen der Business- und Komfortklasse können Familien, junge Erwachsene, Studenten und alleinstehende Berufstätige gleichermaßen anziehen. 

Aparthotels hingegen können sowohl Touristen, Geschäftsreisende als auch Langzeitbewohner ansprechen. 

Dies bietet ein breites Spektrum an potenziellen Mietern und fördert die langfristige Kundenbindung.

Warum entscheiden sich Investoren für die Türkei und Bali?

Türkei

Die Türkei lockt Investoren mit ihrem schnell wachsenden Immobilienmarkt, der hohe Investitionsrenditen bietet. 

Es gibt viele Möglichkeiten, mit einer Immobilie in der Türkei Geld zu verdienen, zum Beispiel durch Mieteinnahmen und den anschließenden Verkauf von Wohnungen. 

Darüber hinaus bietet das Land attraktive Bedingungen für ausländische Investoren, einschließlich der Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen für Investoren sowie der Staatsbürgerschaft beim Kauf einer Immobilie für einen bestimmten Betrag.

Warum sich ausländische Investoren für die Türkei entscheiden und welche Möglichkeiten sie in diesem Land erwarten - lesen Sie mehr in diesem Artikel.

Bali

Bali, bekannt für seine malerischen Strände und seine reiche Kultur, ist auch ein attraktiver Ort für Immobilieninvestitionen. 

Die Touristensaison auf der Insel dauert das ganze Jahr über an und zieht jeden Monat eine halbe Million Menschen an. Die Auslastung der touristischen Einrichtungen liegt bei 70-80 %.

Investitionen gelten hier als rentabel, da die Kosten für die Vermietung von Immobilien auf der Insel jedes Jahr um 15 % steigen. 

Die durchschnittliche Rendite für Immobilien auf Bali liegt zwischen 12 und 20 % pro Jahr, so dass sich die Investition innerhalb von 5 Jahren amortisiert hat.

Die indonesische Regierung arbeitet aktiv daran, ein günstiges Umfeld für ausländische Investoren zu schaffen, indem sie die Investitionsbedingungen auf legislativer Ebene ständig verbessert. 

Wie findet man den perfekten Ort für Investitionen?

Immobilieninvestitionen in der Türkei und auf Bali im Jahr 2024 sind attraktive Möglichkeiten für Investoren.

Eine günstige Investitionsmöglichkeit auf Bali ist der Kauf von Premium-Apartments in der ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu :

- 5* Business Class Apartments mit einzigartiger Infrastruktur

- an der Hauptstraße des modischsten Ortes von Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- 7 Minuten vom Indischen Ozean, Strand und Surfspot entfernt.

- 5 Varianten von Wohnungen, ab 40 m², ab 139 000 $

Der Komplex umfasst 113 Apartments mit moderner Renovierung, Möbeln und Geräten und kombiniert alle möglichen Dienstleistungen - Dschungel auf dem Dach, tropischer Infinity-Pool mit Blick auf den Ozean, Restaurant und Café, Tiefgarage mit eigenem Fahrrad als Geschenk, Co-Working-Space, persönlicher Golfwagen-Transfer, Kinderbereich mit Babysitter, Surfschule, Schönheits- und SPA-Salon, intelligentes Fitnessstudio und Veranstaltungshalle auf dem Dach.

Die Türkei ist auch ein attraktiver Immobilienmarkt, auf dem Sie eine hohe Investitionsrendite erzielen können. 

Um die Risiken zu minimieren, ist es wichtig, bewährte Bauträger zu wählen. Die meisten Investoren ziehen es vor, in der Türkei Wohnungen der Business Class zu kaufen. 

Profitable Angebote von Wohnungen für Investitionen:

HASAN BEY RESIDENCE:

- Business-Class-Wohnungen ab 53 m².

- Modernes Design: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad mit WC.

- Duplex 3+1 ab 130 m².

- Investition ab 145 000 €.

- In unmittelbarer Nähe des Mittelmeers und der wichtigsten Touristenattraktionen gelegen.

- Geschätzte Rendite für Tagesmieten - 9,8% pro Jahr.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Wohnungen der Komfortklasse im historischen Zentrum von Antalya.

- Die Aufteilung ist 2+1 mit Balkonen, insgesamt 20 Wohnungen.

- Fläche 72 m², Preis ab 175 000 €.

- Einzigartige Lage: nur 3 Minuten vom Mittelmeer entfernt.

- Geschätzte Kapitalrendite bei täglicher Vermietung - 9,8 % pro Jahr.

Alle diese Projekte wurden von einem zuverlässigen internationalen Bauträger, der Antagroup, entwickelt, der eine hohe Bauqualität garantiert. 

Das Unternehmen bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten in diese Immobilie an, einschließlich Kapitalbeteiligung und Investition/Kauf der gesamten Immobilie.

Weitere Angebote, aktuelle Preise und kompetente Beratung zum Kauf einer Immobilie vom Bauträger Aptagroup finden Sie hier. 

Daria Rogova, Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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