Os investimentos imobiliários são atractivos devido à estabilidade e ao potencial de lucro. Em 2024, a Turquia e Bali são de particular interesse para os investidores, com um grande fluxo de turistas, aumento dos preços das casas e rendimentos elevados. Dizemos-lhe quais os imóveis que atraem os investidores e como investir de forma rentável em 2024

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O aumento do número de turistas e expatriados em 2024 em estâncias turísticas como a Turquia e Bali cria uma boa oportunidade para os proprietários de imóveis capitalizarem os seus apartamentos e obterem um rendimento estável. 

A maioria dos investidores estrangeiros desfruta dos benefícios de investir em imóveis, uma vez que estes proporcionam uma fonte de rendimento estável, a capacidade de aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo, a proteção contra a inflação, a diversificação da carteira e a capacidade de utilizar a alavancagem para aumentar os rendimentos.

Porque é que deve investir em imobiliário em 2024 e que objectos deve escolher para o fazer - leia mais no artigo.

Que imóveis estão a ser procurados?

Complexos residenciais

Os complexos residenciais de classe empresarial e de conforto estão a tornar-se cada vez mais populares entre os investidores. 

Devido à sua localização conveniente, os complexos proporcionam um acesso fácil às infra-estruturas da cidade, centros comerciais, escritórios e espaços públicos, o que atrai potenciais inquilinos.

As comodidades modernas e os serviços adicionais, tais como espaços abertos, piscinas, centros de fitness, áreas de lazer, segurança, estacionamento e parques infantis oferecidos nos complexos residenciais de classe executiva e de conforto tornam-nos mais competitivos no mercado de arrendamento e proporcionam um elevado grau de conforto aos inquilinos.

Apart-hotéis

Com o desenvolvimento do negócio do turismo e o fluxo constante de turistas nas estâncias mais populares do mundo, os apart-hotéis também estão a atrair a atenção dos investidores em 2024.

Estes imóveis oferecem uma combinação única de serviços hoteleiros e o conforto do lar. Estão situados em zonas turísticas, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes.

As instalações auto-suficientes dos aparthotéis fazem deles a escolha ideal para estadias mais longas dos turistas.

Com alojamento flexível e acesso a instalações hoteleiras, os aparthotéis representam uma oportunidade atractiva de gerar rendimentos de aluguer estáveis para os proprietários.

Perspectivas de investimento imobiliário

Ambos os tipos de imóveis representam oportunidades de investimento atractivas pelas seguintes razões

1. rendimento de aluguer estável 

Os complexos residenciais atraem inquilinos que procuram alojamento a longo prazo em condições modernas e confortáveis, enquanto os hotéis-apartamentos oferecem oportunidades de aluguer a curto prazo para turistas e viajantes em negócios.  

Estes imóveis têm uma elevada procura no mercado de arrendamento, constituindo uma fonte de rendimento fiável para os investidores.

2. Potencial de valorização do capital

A localização em bairros populares e procurados contribui para a valorização das casas ao longo do tempo. 

Com infra-estruturas melhoradas e um ambiente atrativo, os imóveis podem proporcionar aos investidores não só um rendimento estável, mas também uma valorização do capital.

3. diversidade de clientes potenciais

Os bairros residenciais de classe executiva e de conforto podem atrair famílias, jovens adultos, estudantes e profissionais solteiros. 

Os aparthotéis, por outro lado, podem atrair turistas, pessoas que viajam em negócios, bem como residentes de longa duração. 

Isto proporciona uma vasta gama de potenciais inquilinos e promove a retenção de clientes a longo prazo.

Porque é que os investidores escolhem a Turquia e Bali?

Turquia

A Turquia atrai investidores com o seu mercado imobiliário em rápido crescimento que oferece elevados retornos sobre o investimento. 

Há muitas formas de ganhar dinheiro com o seu imóvel na Turquia, por exemplo, rendimentos de aluguer com a subsequente venda de apartamentos. 

Além disso, o país oferece condições atractivas para os investidores estrangeiros, incluindo a obtenção de autorizações de residência para os investidores, bem como a cidadania ao comprar um imóvel por um determinado montante.

Porque é que os investidores estrangeiros escolhem a Turquia e que oportunidades os esperam neste país - leia mais no artigo.

Bali

Bali, conhecida pelas suas praias pitorescas e pela sua rica cultura, é também um local atrativo para o investimento imobiliário. 

A época turística da ilha dura todo o ano, atraindo meio milhão de pessoas todos os meses. A taxa de ocupação das instalações turísticas é de 70-80%.

Investir aqui é considerado rentável, uma vez que todos os anos o custo do aluguer de imóveis na ilha aumenta 15%. 

O retorno médio do investimento imobiliário em Bali é de 12 a 20% por ano, o que permite aos investidores recuperar o seu investimento em 5 anos.

O governo indonésio está a trabalhar ativamente para criar um ambiente favorável aos investidores estrangeiros, melhorando constantemente as condições de investimento a nível legislativo. 

Como encontrar o local ideal para investir?

Os investimentos imobiliários na Turquia e em Bali em 2024 representam oportunidades atractivas para os investidores.

Uma opção de investimento favorável em Bali é a compra de apartamentos premium no ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu :

- Apartamentos 5* de classe empresarial com infra-estruturas únicas

- na rua principal do local mais na moda de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- A 7 minutos do Oceano Índico, da praia e do surfspot.

- 5 variantes de apartamentos, a partir de 40 m², a partir de 139 000 $

O complexo inclui 113 apartamentos com uma renovação moderna, mobiliário e electrodomésticos, e combina todos os serviços possíveis - piscina tropical infinita no telhado com vista para o oceano, restaurante e café, estacionamento subterrâneo com a sua própria bicicleta como oferta, espaço de co-working, transporte pessoal em carrinho de golfe, área para crianças com babysitter, escola de surf, salão de beleza e SPA, ginásio inteligente e salão de eventos no telhado.

A Turquia é também um mercado imobiliário atrativo onde se pode obter um elevado retorno do investimento. 

Para minimizar os riscos, é importante escolher promotores imobiliários com provas dadas. A maioria dos investidores prefere comprar apartamentos de classe executiva na Turquia. 

Ofertas rentáveis de apartamentos para investimento:

RESIDÊNCIA HASAN BEY:

- Apartamentos de classe executiva a partir de 53 m².

- Design moderno: 1 quarto, sala de estar com cozinha, casa de banho com WC.

- Duplex 3+1 a partir de 130 m².

- Investimento a partir de 145 000 €.

- Situado nas proximidades do Mar Mediterrâneo e das principais atracções turísticas.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% ao ano.

- Apartamentos de classe conforto no centro histórico de Antalya.

- A disposição é 2+1 com varandas, 20 apartamentos no total.

- Área 72 m², preço a partir de 175 000 €.

- Localização única: apenas a 3 minutos do Mar Mediterrâneo.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% por ano.

Todos estes projectos foram desenvolvidos por um promotor imobiliário internacional de confiança, o AntaGroup, garantindo uma construção de alta qualidade. 

A empresa oferece uma variedade de oportunidades de investimento nesta propriedade, incluindo participação no capital e investimento/compra da propriedade na totalidade.

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