A indústria hoteleira é um dos sectores mais rentáveis e estáveis em Bali. Está intimamente relacionado com o sector do turismo, pelo que o investimento no sector hoteleiro proporciona um rendimento estável ao proprietário do imóvel durante muitos anos. Indicamos-lhe as vantagens de investir no sector hoteleiro em Bali para os investidores estrangeiros

A Indonésia é um país onde o turismo é o principal sector gerador de receitas.  Em Bali, em comparação com outras estâncias, a época dura todo o ano. Milhões de turistas vêm aqui todos os anos em busca de exotismo, experiências e descontração.  A crescente procura de alojamento não só apoia a economia da ilha, como também estimula o desenvolvimento do sector hoteleiro. 

Que oportunidades para os investidores internacionais abrem a propriedade turística e porque vale a pena investir no negócio hoteleiro em Bali - leia mais no artigo.

Porque é que os investidores escolhem Bali?

As vistas deslumbrantes, a cultura multifacetada, o clima e a natureza únicos, as montanhas e as praias, o surf e o mergulho fazem de Bali uma atração para turistas de todo o mundo.

A ilha oferece não só uma variedade de plantas e paisagens exóticas, mas também bares e cafés acolhedores com sabor local.

Devido à natureza e ao conforto de Bali, o turismo e a hotelaria tornaram-se uma boa base para o desenvolvimento das infra-estruturas desta ilha.

A época turística em Bali dura todo o ano, atraindo cerca de 6,3 milhões de pessoas anualmente. A taxa de ocupação das instalações turísticas é de 70-80 por cento por mês.

Até à data, a indústria hoteleira da região está a crescer ativamente, o que cria novas oportunidades para empresários e investidores estrangeiros.

Hotelaria em Bali

Bali difere de outras estâncias turísticas pelo facto de a época turística durar todo o ano e atrair viajantes regularmente. 

Os preços do alojamento são bastante razoáveis, especialmente em comparação com os países europeus.

A hotelaria em Bali está a desenvolver-se ativamente. Aqui pode encontrar hotéis para todos os gostos - desde simples casas de praia a estâncias de luxo com uma gama completa de serviços. 

O desenvolvimento deste sector desempenha um papel fundamental na infraestrutura turística da ilha. Graças à construção ativa de novos hotéis, apart-hotéis e moradias, são criados muitos postos de trabalho. 

No total, a ilha tem cerca de 46,3 mil quartos em hotéis classificados, e a taxa média de ocupação das instalações turísticas durante o ano é de 70-80%.

A elevada procura e a concorrência relativamente baixa fazem de Bali um local ideal para gerir um negócio hoteleiro.

Vantagens de investir numa propriedade hoteleira

Desenvolvimento turístico

Bali é um centro turístico mundial, que atrai milhões de turistas todos os anos. 

Devido ao desenvolvimento das infra-estruturas da ilha, prevê-se que este número aumente para 14 milhões de visitantes por ano entre 2023 e 2025.

O fluxo regular de turistas e visitantes dos hotéis assegura uma procura constante de serviços hoteleiros.

Elevada rendibilidade e crescimento dos preços

O retorno médio do investimento imobiliário em Bali situa-se entre 12 e 20% por ano.

Devido à crescente procura de serviços hoteleiros em Bali, o investimento nesta área promete elevados retornos. 

Os investidores podem recuperar o seu investimento num prazo de 5 anos.

Imóveis a preços acessíveis

Em comparação com outros destinos turísticos famosos, o custo dos imóveis em Bali é moderado. 

Assim, é possível adquirir uma propriedade hoteleira a um preço acessível, com um grande potencial de valorização no futuro.

Alojamento próprio

Pode utilizar a sua propriedade para as suas próprias férias em Bali. 

A ilha oferece um clima maravilhoso, praias deslumbrantes e uma grande variedade de atracções culturais e históricas.

Esta região é atractiva não só do ponto de vista comercial, mas também para o conforto e relaxamento pessoal.

Retorno das propriedades turísticas em Bali

Bali atrai muitos investidores estrangeiros que fazem investimentos em apartamentos para aluguer ou venda.

O mercado imobiliário turístico em Bali é conhecido pelo seu elevado rendimento, que é de 15% ao ano. Esta é uma das taxas mais elevadas do mundo.

O custo do imobiliário turístico na ilha está a crescer 15-20% ao ano. O custo do aluguer aumenta nas mesmas proporções, graças ao qual muitos investidores recuperam a propriedade adquirida em 5-6 anos.

O montante do lucro líquido da venda de apartamentos comprados em Bali na fase de construção em três anos será de 44%. 

Como investir numa propriedade hoteleira em Bali?

A opção mais rentável para investir em propriedades em Bali é investir em apartamentos que fazem parte de apart-hotéis. 

Trata-se de apartamentos ou estúdios que oferecem a oportunidade de viver no seu próprio apartamento, enquanto utiliza o serviço do hotel, bem como de receber rendimentos passivos do aluguer de apartamentos, se necessário.

Uma boa opção de investimento em Bali é comprar um apartamento premium no ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu :

- Apartamentos 5* de classe executiva com infra-estruturas únicas

- na rua principal do local mais elegante de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- A 7 minutos do Oceano Índico, da praia e do surfspot.

- 5 variantes de apartamentos, a partir de 40 m², a partir de 139 000 $

O complexo inclui 113 apartamentos com renovação moderna, mobiliário e electrodomésticos, e combina todos os serviços possíveis - Jungle roof-top (parque da selva no telhado), piscina tropical infinita com vista para o oceano, restaurante e café, parque de estacionamento subterrâneo com a sua própria bicicleta como presente, co-working, transfer pessoal em carrinho de golfe, área para crianças com babysitter, escola de surf, salão de beleza e SPA, ginásio inteligente e salão de eventos no telhado.

Perto de supermercados, restaurantes, bares, clube desportivo Premium, escolas e jardins de infância, aeroporto apenas a 40 minutos.

O ANTA Residence Canggu foi desenvolvido por um promotor imobiliário internacional de confiança, o Antagroup, garantindo uma construção de alta qualidade. 

A empresa oferece uma variedade de oportunidades de investimento nesta propriedade, incluindo propriedade partilhada e investimento/compra total da propriedade.

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Daria Rogova, Directora de Seguros da Visit World

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