Гостиничная индустрия - одна из самых прибыльных и стабильных сфер деятельности на Бали. Она тесно связана с туристическим бизнесом, поэтому инвестирование в гостиничный бизнес приносит стабильный доход владельцу недвижимости на протяжении многих лет. Рассказываем, какие преимущества инвестирования в гостиничный бизнес на Бали доступны иностранным инвесторам

Индонезия – это страна, где туризм является основной отраслью, которая приносит прибыль.  На Бали, в сравнении с другими курортами, сезон длится круглый год. Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов в поисках экзотики, впечатлений и отдыха.  Растущий спрос на  жилье не только поддерживает экономику острова, но и стимулирует развитие гостиничного сектора. 

Какие возможности для международных инвесторов открывает туристическая недвижимость и почему стоит инвестировать в гостиничный бизнес на Бали - читайте далее в статье.

Почему инвесторы выбирают Бали?

Захватывающие виды, многогранная культура, уникальный климат и природа, горы и пляжи, серфинг и дайвинг превращают Бали в притягательный пункт для туристов со всего мира.

На острове можно не только насладиться разнообразием экзотических растений и пейзажей, но и посетить уютные бары и кафе с местным колоритом.

Благодаря природе и комфорту на Бали - туристический и гостиничный бизнес стали хорошим фундаментом для развития инфраструктуры на этом острове.

Туристический сезон на Бали длится круглый год, привлекая ежегодно  около 6,3 миллионов человек. Показатель заполняемости туристических объектов - 70-80% в месяц.

На сегодняшний день гостиничная индустрия в регионе активно растет, что создает новые возможности для иностранных бизнесменов и инвесторов.

Гостиничный бизнес на Бали

Бали отличается от других курортов тем, что здесь туристический сезон длится целый год и привлекает путешественников регулярно. 

Цены на проживание здесь вполне разумные, особенно по сравнению с европейскими странами.

Отельный бизнес на Бали активно развивается. Здесь можно найти гостиницы на любой вкус - от простых пляжных домов до роскошных курортов с полным спектром услуг. 

Развитие этого сектора играет ключевую роль в туристической инфраструктуре острова. Благодаря активному строительству новых отелей, апарт-отелей и вилл, создается множество рабочих мест. 

Всего на острове есть около 46,3 тыс. номеров в классифицированных отелях, а средняя заполняемость туристических объектов в течение года составляет 70-80%.

Высокий спрос и относительно низкая конкуренция делают Бали идеальным местом для ведения гостиничного бизнеса.

Преимущества инвестирования в гостиничную недвижимость

Развитие туризма

Бали - мировой туристический центр, привлекающий миллионы туристов каждый год. 

Благодаря развитию инфраструктуры острова в 2023-2025 годах ожидается увеличение посещаемости острова до 14 миллионов человек в год.

Регулярный поток туристов и посетителей гостиниц обеспечивает постоянный спрос на отельные услуги.

Высокая доходность и рост цен

Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость на Бали составляет от 12 до 20% в год.

Благодаря увеличивающемуся спросу на отельные услуги на Бали, инвестиции в эту сферу обещают высокую доходность. 

Инвесторы могут окупить свои вложения в течении 5 лет.

Доступная недвижимость

В сравнении с другими известными туристическими направлениями, стоимость недвижимости на Бали является умеренной. 

Это позволяет приобрести отельную недвижимость по доступной цене с большим потенциалом увеличения ее стоимости в будущем.

Собственное жилье

Свою недвижимость можно использовать для собственного отдыха на Бали. 

Остров предлагает прекрасный климат, великолепные пляжи и богатые культурные и исторические достопримечательности.

Этот регион привлекателен не только с точки зрения бизнеса, но и с точки зрения личного комфорта и отдыха.

Доходность от туристической недвижимости на Бали

Бали привлекает множество иностранных инвесторов, которые делают вложения в апартаменты с целью последующей аренды или продажи.

Рынок туристической недвижимости на Бали известен своей высокой доходностью, которая составляет 15% годовых. Это один из самых высоких показателей в мире.

Стоимость туристической недвижимости на острове ежегодно растет на 15-20%. Стоимость аренды увеличивается в таких же пропорциях, благодаря чему многие инвесторы окупают приобретенную недвижимость за 5-6 лет.

Размер чистой прибыли от продажи апартаментов, приобретенных на Бали на этапе строительства через три года составит 44%. 

Как инвестировать в гостиничную недвижимость на Бали?

Наиболее выгодным вариантом инвестирования в недвижимость на Бали является инвестирование в апартаменты которые находятся в составе апарт-отелей. 

Это квартиры или студии, которые предоставляют возможность жить в собственной квартире, при этом пользоваться сервисом гостиницы, а также получать пассивный доход от аренды апартаментов при необходимости.

Выгодным вариантом инвестирования на Бали является приобретение апартаментов премиум-класса ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu:

- апартаменты бизнес-класса 5* с уникальной инфраструктурой

- на главной улице самой модной локации Бали, Чангу - Бату Болонг 

- в 7 минутах от Индийского океана, пляжа и серфспота.

- 5 вариантов апартаментов, от 40 м², от 139 000 $

Комплекс включает 113 апартаментов с современным ремонтом, мебелью и техникой, а также объединяет все возможные сервисы - Jungle roof-top (jungle парк на крыше), тропический infinity бассейн с видом на океан, ресторан и кафе, подземный автопаркинг с собственным байком в подарок, коворкинг, личный трансфер на гольф-каре, детскую зону с babysitter, серф-школу, beauty и SPA салон, умный спортзал и event hall на крыше.

Рядом расположены супермаркеты, рестораны, бары, Premium спорт клуб, школы и детские сады, аэропорт всего в 40 минутах.

Проект строительства ANTA Residence Canggu разработан надежным международным застройщиком АntaGroup, гарантируя высокое качество строительства. 

Компания предоставляет разнообразные возможности инвестирования в этот объект недвижимости, включая долевое участие и инвестирование/приобретение недвижимости в полном объеме.

Больше предложений, актуальные цены и компетентные консультации от застройщика АntaGroup по ссылке.

---

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится медицинское страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

---

Больше статей по теме: 

Причины выбора глобального инвестирования: сила международных инвестиций.
Глобальные инвестиционные возможности: где искать выгодные предложения?
Инвестиции за границу: как инвестировать в иностранные рынки.
Сравнение инвестиционных инструментов: плюсы и минусы инвестирования в недвижимость.