Андорра оновила правила інвестиційної посвідки на проживання у 2026 році. Дізнайтесь, як змінився поріг інвестицій, чому депозити стали безповоротними та кому підійде альтернатива через Housing Fund від €400 000

Парламент Андорри 22 січня схвалив масштабну реформу програми пасивного проживання для інвесторів з різних країн, в тому числі громадян Туреччини, Аргентини, Великої Британії, Франції та Іспанії. Новий закон суттєво підвищує мінімальні інвестиційні вимоги, змінює фінансову модель державних зборів і водночас запроваджує альтернативний маршрут із нижчим порогом входу. Реформа сигналізує про стратегічний курс князівства на більш контрольоване зростання та залучення обмеженого кола заможних резидентів.

Уникнути юридичних ризиків та знайти оптимальні рішення для розвитку компанії допоможе особистий адвокат для бізнесу. Юрист супроводжує реєстрацію компаній, податкове планування, документообіг і звітність, а також допомагає під час релокації бізнесу за кордон.

Отримайте консультацію та захистіть свій бізнес ще на етапі планування.

 Мінімальний поріг зріс до 1 мільйона євро

Ключова зміна – підвищення мінімальної суми інвестицій для пасивного посвідки на проживання з 600 000 до 1 000 000 євро. Інвестиція має бути здійснена в економіку Андорри на постійній та “ефективній” основі. Серед дозволених напрямів інвестування:

- Нерухомість в Андоррі;

- Частки та акції андоррських компаній;

- Державні облігації та інші боргові інструменти;

- Колективні інвестиційні фонди під андоррським регулюванням;

- Страхові та інші фінансові продукти, випущені андоррськими структурами.

Для колективних інвестиційних фондів закон встановлює обмеження: максимальний термін інвестування – 36 місяців. Після цього інвестор зобов’язаний перенаправити кошти в інші допустимі активи Андорри, підтвердивши це документально.

Якщо інвестор обирає нерухомість, діє окреме правило: кожен об’єкт повинен мати вартість понад 800 000 євро, що фактично виключає сегмент масового житла з програми.

Альтернатива: інвестиція 400 000 євро через Житловий фонд

Попри зростання основного порогу, закон запроваджує альтернативний маршрут – інвестицію від 400 000 євро через державний Housing Fund (Житловий фонд). Цей механізм спрямований на розвиток доступного соціального житла та функціонує як державно-приватна модель.

Знижений поріг застосовується лише за умови прямого або опосередкованого вкладення коштів у фонд на постійній та ефективній основі. Детальні умови роботи фонду регулюються окремими нормативними актами, на які посилається закон.

Безповоротні платежі замість депозитів

Ще одна принципова зміна – скасування повернених депозитів. Якщо раніше заявники вносили кошти до Фінансового управління Андорри (AFA) з можливістю повного повернення у майбутньому, то тепер ці платежі стають остаточними державними зборами.

Нова структура передбачає:

- 50 000 євро – за основного заявника;

- 12 000 євро – за кожного утриманця.

Ці суми не підлягають поверненню, за винятком випадків відмови у первинному імміграційному дозволі. Після схвалення заяви кошти перераховуються до міністерства фінансів і залишаються у розпорядженні держави.

Терміни та контроль виконання інвестицій

Заявники мають шість місяців з моменту подання запиту на імміграційний дозвіл, щоб реалізувати інвестицію. За наявності форс-мажорних обставин або вини третьої сторони цей термін може бути продовжений ще на шість місяців.

Невиконання вимог або неподання підтверджуючих документів у встановлені терміни призводить до анулювання дозволу на проживання без права ведення прибуткової діяльності.

Винятки та спеціальні категорії

Елітні спортсмени, митці та науковці зі статусом “талановитої особи” зберігають доступ до попередньої моделі з поверненням депозитів. За словами податкового експерта Марка Кантавелли Солера, це дозволяє Андоррі й надалі приваблювати відомих представників культури та спорту.

Закон також поширює модель безповоротних платежів на самозайнятих осіб (residència activa per compte propi). Водночас для підприємців, які створюють компанії у сфері цифрової економіки, інновацій або високих технологій, платіж у 50 000 євро скасовується.

Перехідний період і “старі” заявки

Заявники, які подали запити на іноземні інвестиції або резервування квот до парламентського схвалення закону 22 січня, підпадають під попередні правила. Також передбачено шестимісячний перехідний період щодо оподаткування операцій з нерухомістю, якщо угоди були фактично укладені до набрання законом чинності.

Закон почне діяти після публікації в Офіційному віснику Андорри, зазвичай протягом кількох днів після схвалення.

Кому все ще може підійти пасивний дозвіл на проживання Андорри?

Попри посилення вимог, Андорра зберігає привабливість для тих, хто шукає податкове резидентство в Європі поза межами ЄС, а не обов’язково місце для постійного проживання. Програма може бути цікавою:

- Заможним приватним особам та інвесторам;

- Власникам бізнесу за межами ЄС;

- Людям із стабільним пасивним доходом.

Податковий режим князівства залишається одним із найм’якших у Європі: прибутковий податок – до 10%, дивіденди та податок на спадщину – 0%, податок на приріст капіталу – до 10%.

У підсумку, реформа пасивного дозволу на проживання демонструє чіткий намір Андорри перейти від “доступної податкової альтернативи” до більш ексклюзивної юрисдикції з контрольованим демографічним та інвестиційним зростанням.

Зміна правил інвестиційної посвідки на проживання в Андоррі робить професійний юридичний супровід критично важливим. Бізнес-юрист допоможе обрати правильну інвестиційну модель, підготувати документи, мінімізувати податкові ризики та супроводить релокацію компанії або активів.

Зверніться до юриста, щоб адаптуватися до нових правил Андорри без помилок.

Нагадаємо! Де в Європейському Союзі найдешевше жити у 2026 році? Ми вже розповідали, які країни ЄС мають найнижчу вартість життя, та порівнювали ціни на продукти, транспорт, енергоносії, житло й повсякденні витрати перед переїздом.

Фото – згенеровано Gemini 

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу.

---

Ми стежимо за достовірністю та актуальністю нашої інформації. Тому, якщо Ви побачили якусь помилку чи невідповідність, напишіть, будь ласка, на нашу гарячу лінію.